у меня есть ребенок. я в разводе. на алименты не подавала. но получаю их каждый месяц "в конверте". если мне проводить все это официально- я буду получать половину от того, что получаю сейчас. я слышала,что можно заключить нотариальное соглашение о выплате "алиментов".
алименты при вопросе ипотеки
Москва
я так понимаю это влияет на решение банка насчет ипотеки- наличие иждивенцов
0
16.01.2014
Ответить
Москва
есть еще такой вопрос- муж стоит на очереди на толи расселение,толи на улучшение жилищных условий. вобщем дом ,в котором он прописан должны снести. сроки постоянно откладываются.но когда-нибудь его снесут и он что-то должен будет получить. выходит если он сейчас возьмет на себя ипотеку, то ему ничего уже не светит? а если беру я, то я становлюсь собственником квартиры,что меня очень даже утаивает, а он поручителем. но вот вопрос в том дадут ли мне ипотек,т.к. зарабатываю я не много. но если брать вообще доход- не плохие премии и в месяц 30-35 выходит. плюс его з/п. правильно я понимаю всю эту математику? а если берет муж,то он становиться собственником квартиры,да? а это риск,потому что его повернутые на вю голову родственники представляю большую угрозу для владения мой этой квартиры. боясь я как бы они потом не оттяпали ее
0
16.01.2014
Ответить
Москва
Вы в браке?
Если "да", то квартира будет оформлена в совместную собственность по умолчанию, не зависимо от того кто заемщик.
Для того, чтобы банк рассмотрел Ваше заявление нужно работать на одном месте не менее 6-ти месяцев.....
0
16.01.2014
Ответить
Москва
на момент подачи заявки в банк будем)) а как бы нам сделать так, что бы муж не потерял то,что он может получить при расселении?
больше 6 мес на одном месте что я,что муж.
0
16.01.2014
Ответить
Москва
Вы должны быть в браке на момент выдачи кредита, а не подачи заявления.
К тому же.... если муж стоит на очереди на улучшение жилищных условий, то как только будет приобретена квартира в ипотеку его, скорее всего, снимут с очереди вместе со всеми кто стоит в ней вместе с ним.
Если просто дом под расселение, то им дадут ровно такую же квартиру, какая есть в настоящий момент и ни чего не изменится.
0
16.01.2014
Ответить
Москва
муж прописан вместе с матерью. ее тоже снимут с очереди,почему? ее-то я в свою квартиру тащить не собираюсь
0
16.01.2014
Ответить
Москва
Это не Важно, т.к. при оценке обеспеченности заявителя жильем плюсуются метры ВСЕХ площадей, находящихся у него и членов его семьи в собственности, площади жилых помещений, которыми он и члены его семьи могут пользоваться (по закону все прописанные считаются одной семьей).
Т.е. к площади имеющейся квартиры прибавят половину площади ипотечной и разделят на 2-х (муж + его мама).... если получится более 18-ти метров на человека, то с очереди снимут.
0
16.01.2014
Ответить
Нарьян-Мар
Если в связи со сносом, то право никуда не денется, но! Он в том доме только прописан? То есть по соцнайму? Один или в составе семьи? Или собственник?
Если в доме том по соцнайму и в толпе, то приобретёт право проживать в новой квартире аналогичного размера и прочих параметров и только. Если собственник, то может взять деньгами, тут надо смотреть, что выгоднее, но воля должна быть общая на всех собственников данного жилого помещения.
Если вы в браке, то квартира по любому будет общей совместной собственностью, только один собственник будет указан на лицевой стороне свидетельства, а второй на обороте. В зависимости от позиции банка и размера первоначального взноса можно и сразу пополам квартиру оформить, чтоб тот же вычет без дополнительной беготни оформить на каждого.
А как родственники могут оттяпать квартиру? Только в порядке наследования, если его родители и прочие наследники нетрудоспособны,то он может свою долю просто подарить Вам. Если трудоспособны, то завещать Вам.
Алименты на пасынка могут иметь значение, чтоб убедить банк, что отчим пасынка не содержит. Для Вас аналогичное значение, доходом в смысле дохода заёмщика они не потянут, так как на содержание ребёнка, но материальное положение матери существенно подрастёт. Можно поинтересоваться в банке, нудно ли им нотариальное соглашение об алиментах, потому что закон не требует нотариального удостоверения таких соглашений, они могут и устно совершаться и выполняться, может быть, банку будет достаточно выписки со счёта, если деньги поступают на счёт в банке? Я когда-то отдавала банку слипы из банкомата размере остатка на моих картах.
Премии имеют значение, некоторые банки повышают лимит кредита за счёт свидетельств и сертификатов о повышении профессиональной квалификации, мой так подрос на несколько сотен и первоначальный взнос стал не нужным, поскольку эти сертификаты свидетельствуют о том, что должник стремится вперёд и вверх, к повышению доходов.
0
16.01.2014
Ответить
Москва
Как-то я сомневаюсь, что банк будет рассматривать такой документ как подтверждение дохода.
0
16.01.2014
Ответить
Москва
но банк же учитывает наличие детей и высчитывает сумму ,необходимую в мес на этого ребенка. т.е. за вычетом платежа по ипотеке, у нас должно оставаться такая сумма,что бы не ущемлять ребенка
0
16.01.2014
Ответить
Москва
Банк в первую очередь интересует платежеспособность заемщика, а у Вас нет дохода, Вы сами на иждивении.... даже по письменному алиментному соглашению его в любой момент можно отменить в связи с изменением условий жизни.
0
16.01.2014
Ответить
Москва
нет,доход -то у меня есть. меня интересовало именно принципиальность алиментов, как дополнительный доход. а если это не рассматривается,то н ебуду лишний раз звонить бывшему
0
16.01.2014
Ответить
Москва
Если как дополнительный, то можете приложить соглашение.... вот только не уверена, что это сыграет какую-то роль
0
16.01.2014
Ответить