вычет с ипотеки
Налоги и налоговые вычетыдобрый вечер всем..меня все мучает вопрос касаемо вычета,и вроде понятно что 13% с квартиры,но в то же время есть много непонятного..надеюсь вы мне сможете посоветовать или рассказать что да как 
муж работает официально давно,платит налоги..Я не работала(точнее работала,но не официально,соответсвенно налогов не платила)
На данный момент есть 450т и 800 одобреных банком,и все это на покупку в ипотеку строящейся квартиры за 1250т...
так вот основные вопросы:
1)в какой момент с заключения дду надо подавать декларацию на вычет
2)как понимаю вычет возвращают со стоимости кв+%...получается вернут ли нам сразу например с 450т заплаченых?или только по истечению полного погашения ипотеке?
3)может ли вычет получить только супруг,т.к мне не положен,но я в договоре иду как созаемщик
4)есть ребенок 2 годика и в переспективе еще один через месяц,это как нибудь будет влиять на вычет
всем заранее спасибо...буду благодарна за любые консультации 
Пингвинёша
Если квартира еще не построена то и налоговый вычет будете за нее получать, как вступите в собственность, т.е. Если дом построят в 2015г, то возвращать начнете в 2016 г., и т.д.С этого года поправки, налог можно вернуть с 2мил.каждому в течении жизни.И еще, на сумму маткапитала, которым вы погасите ипотеку, вычет не распространяется.
21.03.2014
Ответить
Tinni
спасибо..а насчет собственности..нам банк сказал,что оформлять квартиру надо сразу в рег.палате,я думала это и есть вступление....а по поводу мат.капита знаю,вот поэтому там сумма будет меньше на вычет ,а посему я подумываю на него претендовать если устроюсь офф
21.03.2014
Ответить
Пингвинёша
Вот когда его сдадут и вы получите свидетельство о праве собственности ( зеленку), тогда сможите воспользоваться налоговым вычетом, также как и гасить ипотеку маткапиталом.
22.03.2014
Ответить
Манджиева Ольга
Мне тоже интересна тема вычета. Я после покупки квартиры подавала заявление на вычет, и получила только за год, потом ушла в декретный. Теперь в декабре выйду на работу, в мае след года опять подам заявление, и так каждый год, пока не выберу всю сумму. Но мне возвращают подоходный налог с заработной платы, и то только за один год, или ежемесячно, это на моё усмотрение, но опять же, только в течение года. А так как зарплата у меня маленькая, то я всю сумму и за 15 лет не выберу. Это я к тому, что получать вычет может только работающий человек, и не сразу со всей суммы, а вам будут возвращать 13% от вашей заработной платы( подоходный).
21.03.2014
Ответить
Манджиева Ольга
Да. И еще не забывайте, что этим правом можно воспользоваться только один раз в жизни, так что подумайте, может воспользоваться им в другой раз?
21.03.2014
Ответить
Tinni
да вот про это слышала..но в планах как раз сейчас вычет,чтобы супруг получил..а потом я оф устроюсь+мат.капитал на ипотеку..и я чтобы получила хоть какую то сумму..приблизительно такие планы 
21.03.2014
Ответить
Алишка
вот расскажу на своем примере.мы оформили ипотеку в 2011г. цена кв 2650т.р. в кредит 2млн.р. я тоже созаемщик. у нас ощая долевая собственность, поэтому муж имеет право вернуть вычет за 2 млн. в ноябре 2011г. мы офрмили и в апреле 2012г. уже сдали декларацию. за 2011г. муж заплатил около 60тыс. налогов вот их и в 2012году ему выплатили. и так сдаем каждый год пока общая сумма не будет 260тыс., а потом будем сдавать на проценты так же каждый год. если у вас будет 2 свидетельства то стоимость квартиры делится по полам, и муж будет возращать 13% только с половины., поэтому если можно сделайте общую долевую собвственность, там одно свидетельство но вы указанны будете оба. и тогда просто в налоговой напишите заявление что у мужа 99% процентов квартиры а у вас 1% и он получит всю сумму. вообщем объяснила как смогла.)))
21.03.2014
Ответить
Алишка
вы будет подавать декларацию за 2014год в 2015году. возвращается частями. столько сколько налогов было уплачено за год.
21.03.2014
Ответить
Елена
На вычет подаете через год. Т.е если квартиру покупаете в 2014, то на вычет не ранее 2015 года подавать. И 13% не от стоимости квартиры, а от суммы уплаченного налога. Те например ваш муж в 2014 году выплатит 100 тыщ налога, то и получит 13% от 100 тыс. На ребенка есть вычет около 2 тыс в год.
21.03.2014
Ответить
Tinni
а считается заплаченый налог за год только?просто супруг работает оф 10 лет,я вот и думала,что за 10 лет сумма то набралась на вычет...эх....а оказывается все грустно
21.03.2014
Ответить
Елена
А дело не в доле. Положен каждый год вычет на ребенка. Я сдавала в 2010 году - получила около 2 тыс. Сейчас может сумма чуть больше
21.03.2014
Ответить
Tinni
подскажите еще,правильно ли я посчитала...муж платит налогов на 180т в год...получается после регистрации квартиры через год мы можем подавать на возврат 13% из 180т=приблизительно 23т в годэто выходит если наберется сумма на 2млн(с процентами) мужу будут выплачивать по 23т 11 лет?
21.03.2014
Ответить
Tasha
А если получится не 11, к примеру, лет платить, а 3 года,то платить только 3 года будут, да?
21.03.2014
Ответить
Екатерина
А по-моему, Вы неверно пишите. Так юристы говорят: "Сумма, отправленная на счет будет равна совокупному уплаченному налогу
за год. При этом учитываются все Ваши доходы, облагаемые налогом 13% у
всех работодателей. К тому же, можно заявить о получении вычета по
итогам нескольких лет (по закону не более трех)."Т.е. возвращается вся сумма уплаченного налога, а не 13% от нее.
19.05.2014
Ответить