ипотечный кредит на строительство

Привет.  Берём ипотеку на строительство. Потом достраиваем дом и регитрируем право собственности, соответственно этот дом надо будет передать в залог банку. И вот в этом и вопрос-как происходит передача в залог? Просто свидетельство отдаем банку или как? Спасибо за ответы.