Как грамотно распорядиться МК?

Имеем:

-Квартиру ипотечную, приобретенную до рождения второго ребенка, оформленную на одного родителя,

-ипотека в размере материнского капитала,

-декрет, соответственно небольшой доход в общей сложности(ежемесячный платеж за ипотеку небольшой, но срок выплат из за этого пока 15 лет)

В будущем хотелось бы либо иметь жилье в запасе для детей, либо обзавестись домом.

Какой вариант (или свой предложите) можно было бы осуществить?

-погашение ипотеки (в этом случае не шибко охота заморачиваться с опекой при дальнейшей продаже/покупке жилья, или при строительстве дома, когда еще неизвестно где в это время будем сами жить)

-приобретение комнаты в квартире на сумму МК, с возможным дальнейшим выкупом всей квартиры

или предложите возможные варианты, может у кого опыт есть