Пропал квартирант, что делать?

Здравствуйте!

Сдаю комнату в коммуналке молодому человеку, всё официально по договору, но человек изчез как подошло время оплаты, на звонки не отвечает, в комнате не бывает. По договору срок аренды заканчивается 20 января 2015г без права продления, т.е с 21 я должна составить новый договор и старый утрачивает силу, новый я не хочу составлять, имею ли на это право? Хочу выгнать этого квартиранта, как мне это сделать, если он не объявляется? И имею ли я право войти в комнату после 20.01, ведь старый договор утрачивает свою силу, а новый мы не заключали?