Гарантийный ремонт квартиры в новостройке

Уважаемые юристы, здравствуйте! Очень надеюсь на Вашу помощь! Купили мы квартиру с мужем в новостройке, летом дому исполнится 5 лет . Купили у собственника, а ранее в этой квартире располагался офис продаж квартир от застройщика и представители застройщика сидели там же. Хотела узнать, должен ли застройщик устранять свои "косяки" при строительстве, а именно некачественное стекление лоджий и трещину на балконе, с внешней стороны? Представители застройщика сказали, что надо было составить какой то акт приема передачи, а мы этого не сделали. В конечном итоге попросили сфотографировать все недоделки, прислать им по электронке, чтобы переправить фото фирме, которая занималась стеклением. В жилищной комиссии мне сказали, что даже если квартира проходит как вторичное жилье и дом при этом на гарантии, представитель обязан устранить брак и недоделки. Написала сумбурно, но думаю понятно. Как мне действовать дальше? Заранее спасибо за помощь!