Займ под материнский капитал

Многие организации предлагают займы под материнский капитал.Выглядит это так- клиент находит квартиру,берет займ у агентства, подает документы в ПФ и через 2 месяца его МК переводят на счет агентству.И стоит это удовольствие около 30 тысяч,которые нужно отдать сразу.

Выгода клиента состоит в том,что у него появляется бОльший выбор.Многие продавцы не хотят связываться с МК,так как недорогие комнаты и так улетают как горячие пирожки,без всяких заморочек,за наличку)

Но.Хотелось бы узнать,реальные примеры-кто воспользовался услугами такого агентства,как все прошло.И какие подводные камни могут ожидать клиента?

Меня пока беспокоит такой вопрос-а если купленную комнату ПФ не одобрит?!?Я возила полный пакет документов на выбранную комнату в ПФ и мне там сказали-"Вроде подходит,но конкретно сказать не можем,рассмотрением занимаются специалисты в течение месяца"....