Отчуждение доли несовершеннолетнего.
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Здравствуйте!Моя дочь(14 лет) участвовала в приватизации ( она там прописана и сейчас ),и по этой причине получила 1/2 доли в квартире свекрови.Квартира в глубоком селе Московской области.Мой бывший муж(ее папа), предлагает купить ей дом в Краснодарском крае. Я на это согласна,мы туда хотим переехать .Взамен мы должны сделать отчуждение доли дочери в пользу моей бывшей свекрови.Как нам это сделать?С чего начать?Какие есть важные ньюансы???Заранее я вам очень благодарна.
Алена
Попробуйте написать им https://vk.com/club81933285, можно на сайте или в почту (info@maksgranda.com). У них бесплатные консультации и оч.грамотные.
16.02.2015
Ответить
Елена
Ольга Игоревна я искала для себя юриста и наткнулась на бесплатные консультации у нас в Посаде до 28 февраля,находятся на северном,могу дать телефон
15.02.2015
Ответить
Анна Соболева
Лучше всего сходить в органы опеки и у них все узнать, т.к. требования могут немного различаться.
15.02.2015
Ответить
Ольга Игоревна
А что они учитывают при вынесении решения?Просто я ещё дом не подобрала для покупки.А бывший настаивает на том ,чтоб я сначала получила разрешение от органов опеки.
14.02.2015
Ответить
Nata
Благоустройство нового помещения и площадь.... площадь должна быть не менее той которая принадлежит ребенку в настоящее время.Получить разрешение опеки без уже имеющегося варианта невозможно. Они будут рассматривать тех паспорт.
14.02.2015
Ответить
Nata
Сначала Вы предоставляете органам опеки документы на рассмотрение и, если они одобрят, то можно проводить сделку. Она будет альтернативной, т.е. одномоментно продается одно жилье и покупается другое.Естественно, что Вашему БМ ни кто не мешает купить дом, оформить на себя, а потом подарить дочери
15.02.2015
Ответить
Ольга Игоревна
Почему альтернативным?квартира свекрови не продаётся. Дочь просто "отдаёт", скажем так, ей свою долю.
Дом ,который хотим покупать будет оформлен на меня и дочь.Это мне надо съездить в Краснодар,выбрать дом ,взять у продавцов документы????(кто мне их даст??)потом вернуться в С.Посад,сделать отчуждение?А потом ,если органы опеки согласны,выйти на сделку?А нет варианта проще?Бывшему главное,вернуть свекрови дочкину долю в квартире.
15.02.2015
Ответить
Nata
Альтернатива в том, что одно помещение продается, а другое покупается.Это Вам нужно ехать, выбирать, договариваться, возможно вносить предоплату, брать документы и ехать обратно получать разрешение опеки.А потом, если опека будет согласна, то отчуждать эту недвижимость и приобретать другую.Слегка упростить процесс можно если Ваш БМ купит дом на себя, т.к. с подбором и договоренностями у Вас точно возникнут проблемы..... мало какой продавец будет согласен ждать 2-3 месяца.
15.02.2015
Ответить
Nata
Тем, что Вы будете застрахованы от того, что в последний момент продавцы не откажутся от сделки.... а это может произойти в любой момент, если только они предварительный договор КП с Вами не заключат, но это лишает возможности торговаться.
15.02.2015
Ответить
Ольга Игоревна
А опеке нужны только оригиналы доков на дом???А нельзя никак упрощенно отдать эту долю?
15.02.2015
Ответить
Nata
Им оригиналы и не нужны, копий достаточно.Просто отдать долю Вы не можете, только в обмен на другую аналогичного размера.
15.02.2015
Ответить
Ольга Игоревна
Так,подведу итоги...бывший покупает дом на себя,мы привозим док-ты в опеку(а вдруг они откажутся???).Нет,сначала привозим копии,опека рассматривает .Выносит решение ,покупаем дом.А дальше чего???И какие критерии для орг.опеки нужны?Я поняла,что площадь,коммуникации,что ещё?
15.02.2015
Ответить
Nata
Опека имеет право оценить только площадь и обеспеченность жилья удобствами.... новое жилье должно быть не хуже старого.Но могут быть нюансы..... от конкретной опеки зависит.Сходите и поговорите с инспектором.... скажите, что собираетесь уезжать в Краснодарский край и какие требования именно у них есть к новой собственности.
15.02.2015
Ответить
Ольга Игоревна
Ага,спасибо большое вам!Ну по площади дом больше,все коммуникации есть,школа близко...Схожу завтра спрошу.
15.02.2015
Ответить