Как быть?

Ситуация сложная,не понятная и наверно это больная фантазия итак имеется квартира. Она принадлежала А. А задолжала банкам и чтобы не арестовали имущество перевела квартиру на гражданина знакомого не родственника Б. А в квартире А так и живёт. Теперь,спустя 3 месяца после смены собственника квартира продается гражданенке В. Юридически продавец гражданин Б. Но он пишет доверенность на совершении сделки на имя гражданки А. Т.е А может подписать договор продажи. Гражданка В,т.е покупатель не хочет чтобы договор пдписывало не хозяин квартиры,тут же возникли вопросы почему квартира была продана и что мутят хозяева.впринципе логичный вопрос. Но чистоту сделки проверили юристы и чего боятся?

Второй момент покупатель покупает квартиру с использованием материнского капитала. Т.е сделка сразу завершена не будет. Это будет не завершенный договор до момента поступления денег от материнского капитала. За это время она уже вьедет в квартиру и к ней начнут ходить и писать банки которым должна гражданка А. Квартира не в залоге, и по идеи банки не могут претендовать на неё.но по идеи могут подать в суд чтобы аннулировать эти сделки и наложить арест на куплю продажу квартиры. Или нет? Может ли покупатель до перечисления мк т.е до полной завершении сделки отказаться от квартиры испугавшись писем и приходов коллекторов? А также найдя кучу реальных косяков которые нашлись в квартире и о которых умолчал продавец? В инете вроде говорят что возврат сделки невозможен, но мало ли? А если банки могут вернуть сделку?