Переоформление ипотечной квартиры
Кредит, ипотека, субсидииДевочки, привет!
Вопрос вот какой: с мужем вместе купили квартиру в ипотеку, оформили ее на мужа, хотя хотелось бы оформить ее в равных с ним долях. Можем ли мы это сделать сейчас, пока ипотека не погашена (я созаемщик с нулевым доходом)? Есть ли юридическая разница на кого она оформлена, ведь в любом случае это совместно нажитое имущество? Заранее спасибо за помощь.
Элька
Так и есть совместно нажитое имущество, по большому счету разницы то нет, все пополам.
16.03.2015
Ответить
Alsu
Недавно столкнулась с этой же ситуацией. Вам необходимо звонить в ваш банк, т.к. именно с их согласия возможно такое оформление. Если ваши доходы учитывались при покупке квартиры, тогда все получится (можно немного слукавить, сказав, что Вам это необходимо для получения налогового вычета). Если же Ваш доход не учитывался при взятии ипотеки, то Вы свою долю получите только при разводе, или вернитесь к этому вопросу после выплаты кредита, но тогда можно не только Вам выделить долю, но и детям.
14.03.2015
Ответить
Анна
Кстати,наш регистратор тут сказала,что не во всех банках почему-то можно при оформлении договора указать двух покупателей, а только, типа титульного заемщика. А я вот хочу на нас двоих ее оформить, в равные доли...вы в договоре купли-продажи и ипотечном указывали только мужа, выходит?
14.03.2015
Ответить
Анна
Нет, я там тоже есть, но я в тот момент была в декрете, и называлась созаемщиком с нулевым доходом.Мы оформили только на мужа, чтобы он вычет налоговый по максимуму получил (на тот момент данным правом можно было воспользоваться только единожды)
14.03.2015
Ответить
Анна
Вот я тоже в декрете, и мои доходы не учитывались. Налоговый вычет нам не полагается, покупаем у родственных лиц, вот, выходит, что на мужа чтоли все оформлять... Я просто боюсь впоследствие: тот же кредит взять, или слетать куда — ничего за душой нет, а на мужа сразу две квартиры оформлено))
15.03.2015
Ответить
Nata
У Вас с мужем не может быть одних родителей, а только это запрещает получить НВ. Покупка у бабушек/дедушек права получения НВ не лишает.Все имущество, приобретенное в браке, является совместнонажитым, не зависимо от того на кого оформлено.Оформление квартиры в долевую собственность не лишает ни Вас ни Вашего мужа права получить полный НВ..... ограничением является только общая стоимость квартиры.... если она больше 4-х млн, то ни каких проблем
15.03.2015
Ответить
Анна
Спасибо! А то везде одно — нельзя, если покупаешь у родственников. Будем разбираться!
16.03.2015
Ответить
Nata
Подпункт 2 п.1 ст. 220 НК РФ. Понятие взаимозависимых лиц Вы найдете в п.3 ст.20 НК РФ (взаимозависимыми признаются, в том числе, лица, состоящие в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого).
16.03.2015
Ответить
