Мама двоих (3 года, 2 года), планирую беременность
Санкт-Петербург
Приватизация
Родители мужа купили в 80-е годы квартиру в кооперативе (ЖСК). Куплена квартира на свекровь. Муж единственный сын, там прописан с детства. Всего прописаны четверо (свекры, муж и одна наша дочка). Квартиру пока не приватизировали. Собирались приватизировать сразу на мужа, но потом свекровь заболела и стало не до этого.
Сейчас свекровь болеет сильно, онкология, ситуация очень плохая.
Вопрос вот в чем. Стоит ли сейчас суетиться и делать приватизацию на мужа. Или так и так не будет проблем с приватизацией, если он ее получит в наследство? Или он ее не может получить в наследство, если она не приватизирована?
Если делать приватизацию сейчас, то как делать? Мама мужа уже никуда поехать не может, если только нотариуса к ней домой привезти. Или не стоит сейчас дергаться?
Мама двоих (35 лет, 27 лет)
Москва
доброе утро! приватизируется только государственное или муниципальное жилье!!! У вас свекровь — собственник квартиры. Зачем ее приватизировать?
0
01.04.2015
Ответить
Мама троих (14 лет, 13 лет, 5 лет)
Санкт-Петербург
Мы ниже уже вчера разобрались. Приватизировать не надо, а надо регистрировать право собственности. Я сейчас ломаю голову над двумя вопросами:1. Что будет, если право собственности не регистрировать. Можно ли потом будет вступить в наследство и зарегистрировать уже на себя.2. Может ли свекровь передать выплаченный пай в ЖСК сыну, чтобы он зарегистрировал собственность сразу на себя.
0
01.04.2015
Ответить
Мама двоих (35 лет, 27 лет)
Москва
Квартира уже является
собственностью и то, что до 1997 года свидетельства не выдавали. ну и не
выдавали. Всё равно Регпалата (Росреестр) зарегистрирует сначала ранее
возникшее право (за него не нужно платить госпошлину), а уж затем на каком-либо
может быть дарственная, купля-продажа, и
др.) основании договор и переход права (за них надо уплатить госпошлину). Я
думаю, что нужно со справкой о выплате пая, документами из БТИ и, на мой
взгляд, лучше договором дарения, сразу ехать в Росреестр и регистрировать
договор дарения и переход права собственности на вашего мужа.
0
01.04.2015
Ответить
Мама троих (14 лет, 13 лет, 5 лет)
Санкт-Петербург
То есть можно договор дарения сделать на не зарегистрированную квартиру?
0
01.04.2015
Ответить
Мама двоих (35 лет, 27 лет)
Москва
на руках должны быть все документы, которые я написала выше и договор. Сначала зарегят право свекрови. потом договор дарения и право вновь возникшее на основании договора. за право свекрови деньги платить не надо.
0
01.04.2015
Ответить
Мама троих (14 лет, 13 лет, 5 лет)
Санкт-Петербург
За один день справки же все не собрать, тот же кадастровый паспорт долго ведь делается. А чтобы его заказать, наверно, нужна доверенность от свекрови... То есть по-любому сначала надо приглашать к ней нотариуса на дом и оформлять доверенность на собирание справок...
0
01.04.2015
Ответить
Мама троих (14 лет, 13 лет, 5 лет)
Санкт-Петербург
А чтобы сам договор дарения сделать, нужны все эти документы на квартиру? Или можно сейчас пригласить к ней нотариуса на дом, оформить дарственную на квартиру, заодно оформить доверенность на собирание справок (кадастрового паспорта и т.д.), потом побегать собрать эти справки, а потом подать все документы сразу на регистрацию. Так можно?
0
01.04.2015
Ответить
Мама двоих (35 лет, 27 лет)
Москва
договор дарения можно не заверять у нотариуса, а сразу в регпалате
0
01.04.2015
Ответить
Мама двоих (35 лет, 27 лет)
Москва
оформляйте доверенность , собирайте все доки, а потом в регпалату и все оформите
0
01.04.2015
Ответить
Мама троих (14 лет, 13 лет, 5 лет)
Санкт-Петербург
Свекровь уже никуда не сможет сама поехать. Поэтому единственный вариант — это нотариус на дом. Поэтому и вопрос, нужно ли два раза нотариуса вызывать — один раз для доверенности, а второй раз для дарения (когда документы будут собраны), или можно обойтись одним визитом (как я поняла, вызов нотариуса на дом процедура не дешевая). А кроме того, неизвестно, доживет ли свекровь до момента, когда сделается кадастровый паспорт...
0
01.04.2015
Ответить
Мама двоих (35 лет, 27 лет)
Москва
Тогда быстренько оформляете доверенность (только пропишите в ней с возможностью регистрации прав на недвижимость, нотариус подскажет) оформите право свекрови на квартиру в регпалате, т.к. доверенность действительна только до смерти доверителя. Если свекровь так плоха, то чтобы съэкономить на нотариусе наследуйте по закону.
0
01.04.2015
Ответить
Мама двоих (35 лет, 27 лет)
Москва
и регистрируйте право на мужа. как наследника. Надеюсь других наследников нет?
0
01.04.2015
Ответить
Мама двоих (35 лет, 27 лет)
Москва
со справкой о выплате пая и доверенностью в регпалату — для оформления права свекрови на квартиру
0
01.04.2015
Ответить
Мама троих (14 лет, 13 лет, 5 лет)
Санкт-Петербург
Другой наследник есть — свекр, отец мужа. Я не знаю, может ли он отказаться от наследства, ведь он пенсионер и по идее имеет обязательную долю.
0
01.04.2015
Ответить
Мама двоих (35 лет, 27 лет)
Москва
Он тоже наследник по закону, если откажется , то тоже должен нотариально отказаться, т.ч. что так, что так нотариус дважды. Так что вам решать
0
01.04.2015
Ответить
Мама троих (14 лет, 13 лет, 5 лет)
Санкт-Петербург
То есть дарственную до момента, когда право собственности свекрови будет зарегистрировано, оформить нельзя?
0
01.04.2015
Ответить
Мама двоих (35 лет, 27 лет)
Москва
А что вы факту дарите справку о выплате пая? документа о праве у вас нет
0
01.04.2015
Ответить
Мама троих (14 лет, 13 лет, 5 лет)
Санкт-Петербург
То есть нам надо сначала приглашать нотариуса, оформлять доверенность на сбор справок и подачу документов на регистрацию права собственности на свекровь. Потом оформлять собственность на свекровь. Потом, если она жива, то оформлять дарственную (с согласием свекра). А если нет, то тогда муж и свекр будут наследники, и тогда свекр может отказаться от наследства. И тогда регистрировать на мужа. Правильно?А как будет выглядеть схема, если сейчас ничего не делать? Как будет наследоваться квартира, право собственности на которое не зарегистрировано?
0
01.04.2015
Ответить
Мама двоих (35 лет, 27 лет)
Москва
если собственность только свекрови, то согласие свекра не нужно.Без права собственности что вы будете наследовать?
0
01.04.2015
Ответить
Мама двоих (35 лет, 27 лет)
Москва
А в чем загвоздка оформить собственность, как сейчас это тредует законодательство? Просто вы ж все равно потом будете бегать и все оформлять. Думаю что так надежнее и проще.
0
01.04.2015
Ответить
Мама двоих (35 лет, 27 лет)
Москва
Просто наша действительность нынешняя говорит сама за себя, без бумажки — ты ......
0
01.04.2015
Ответить
Мама троих (14 лет, 13 лет, 5 лет)
Санкт-Петербург
Собственность оформлена на свекровь, но наживали-то они ее в браке, то есть это совместно нажитое.Сейчас не очень хотелось мужу бегать потому, что он и так сейчас много бегает — то маму к врачам возит, то по всяким собесам, то в поликлинике очереди сидит, чтобы справку для больницы оформить для матери... У него сейчас даже просто голова другим занята, не квартирой.
0
01.04.2015
Ответить
Мама двоих (35 лет, 27 лет)
Москва
Все понятно. Ну даже не знаю, что вам еще сказать, только пожелать удачи.
0
01.04.2015
Ответить
Мама троих (14 лет, 13 лет, 5 лет)
Санкт-Петербург
И еще вопрос, квартира же покупалась в браке, то есть свекр тоже имеет право. В какой форме он может дать свое согласие на дарение?
0
01.04.2015
Ответить
Мама двоих (14 лет, 11 лет)
Москва
Что-то не понятно, при чём здесь приватизация?! Если свекровь купила квартиру, то право собственности на квартиру должно было быть оформлено на свекровь. Надо узнать, на кого оформлена квартира.
0
31.03.2015
Ответить
Мама троих (14 лет, 13 лет, 5 лет)
Санкт-Петербург
Она купила в советские годы, ЖСК. Свекровь узнавала, ей сказали, что эту квартиру все равно надо приватизировать, чтобы оформить квартиру как положено.
0
31.03.2015
Ответить
Мама двоих (14 лет, 11 лет)
Москва
а сейчас квартира у кого в собственности? Собственность по-любому надо сейчас оформлять, иначе потом это будет сделать сложнее. Почитайте Закон О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации. Надо узнать, если квартира муниципальная, то ее можно приватизировать.
0
31.03.2015
Ответить
Мама троих (14 лет, 13 лет, 5 лет)
Санкт-Петербург
Я так поняла, квартира ЖСК, пай выплачен еще в советские годы. Я сейчас почитала, пишут, что несмотря на то, что это вроде как собственность, необходимо оформить свидетельство о государственной регистрации права собственности.Значит, на мужа оформить по-любому не удастся, но надо хотя бы успеть оформить на свекровь, а потом уж муж будет тогда наследником. Интересно, а что будет, если не успеем оформить свидетельство о государственной регистрации права собственности? Непонятно, как это делать, если ни одну справку без свекрови не дадут, а ее возить уже нереально...
0
31.03.2015
Ответить
Мама двоих (25 лет, 14 лет)
Москва
ВАМ ПРОСТО СВИД-ВО Я ТАК ПОНЯЛА НАДО ПОЛУЧИТЬ..А В СОБСТВ-ТИ ОНА И ТАК УЖЕ АВТОМАТОМ...данные по кв до 1992г хранятся в отд архиве,вам туда инадо..
0
31.03.2015
Ответить
Мама троих (14 лет, 13 лет, 5 лет)
Санкт-Петербург
Я сейчас начинаю так понимать ситуацию:свекровь хотел перевести пай на сына, чтобы он уже регистрировал потом квартиру на себя.Сейчас я так понимаю, варианта три:1. Собрать все справки (справки из ЖСК, кадарстровый паспорт, копии ордеров... их там целый список) и подать на регистрацию права собственности на свекровь. Только для этого мужу, наверно, нужна какая-то глобальная доверенность (в какой форме, на что?) от нотариуса. А потом он будет тогда наследником вместе с отцом. Потом наследство оформлять. А потом еще после смерти отца еще раз оформлять.2. Каким-то образом попытаться переоформить пай со свекрови на мужа (она так и хотела, только теперь она до правления кооператива уже и не дойдет никогда), и оформлять ему все то же самое, но уже на себя.3. ВОобще сейчас не бегать ничего не переоформлять, а переоформлять уже по факту наследства. (честно говоря, это наиболее привлекательный вариант, поскольку муж уж лучше в больницу к матери съездит лишний раз, чем бегать по жэкам и гбр, он их ненавидит, любые справки)Но я боюсь, что вдруг в третьем варианте какие-то риски нехорошие.
0
31.03.2015
Ответить
Мама двоих (25 лет, 14 лет)
Москва
1доверенность генеральная2надо запросить спр из егрп (для кв сделки по которым проводились до 1992г)-там напишут кто собственник и от этого плясать уже..если кв муниципальная(я по паям вот не знаю что и как),то лучше сейчас ничего не делать...приватизировать потом уже на отца и мужа..или только мужа
0
31.03.2015
Ответить
Мама двоих (14 лет, 11 лет)
Москва
пригласите домой нотариуса, составьте генеральную доверенность. и от ее имени везде ездите. если не успеете оформить право собственности, придется потом в суд идти...
0
01.04.2015
Ответить
Москва
Доверенность на ... кого считаете надо. И пусть оформляет собственность. У вас основание — справка о выплаченном пае.Её получить можно в ЖСК. Далее уже вам решать как её передавать.
0
31.03.2015
Ответить
Мама троих (14 лет, 13 лет, 5 лет)
Санкт-Петербург
А может свекровь свой выплаченный пай передать сыну? Чтобы потом регистрацию права собственности он делал уже на себя?
0
01.04.2015
Ответить