Войти

Приватизация

Светлана
Ольга, 36 летИван, 27 лет 5 месяцев Москва
доброе утро! приватизируется только государственное или муниципальное жилье!!! У вас свекровь — собственник квартиры. Зачем ее приватизировать?
0
01.04.2015
homa
креветка1, 15 летмалыш, 13 лет 7 месяцевмаленькая зайка, 5 лет 7 месяцев Санкт-Петербург
Мы ниже уже вчера разобрались. Приватизировать не надо, а надо регистрировать право собственности. Я сейчас ломаю голову над двумя вопросами:
1. Что будет, если право собственности не регистрировать. Можно ли потом будет  вступить в наследство и зарегистрировать уже на себя.
2. Может ли свекровь передать выплаченный пай в ЖСК сыну, чтобы он зарегистрировал собственность сразу на себя. 
0
01.04.2015
Светлана
Ольга, 36 летИван, 27 лет 5 месяцев Москва

Квартира уже является собственностью и то, что до 1997 года свидетельства не выдавали. ну и не выдавали. Всё равно Регпалата (Росреестр) зарегистрирует сначала ранее возникшее право (за него не нужно платить госпошлину), а уж затем на каком-либо  может быть дарственная, купля-продажа, и др.) основании договор и переход права (за них надо уплатить госпошлину). Я думаю, что нужно со справкой о выплате пая, документами из БТИ и, на мой взгляд, лучше договором дарения, сразу ехать в Росреестр и регистрировать договор дарения и переход права собственности на вашего мужа.

0
01.04.2015
homa
креветка1, 15 летмалыш, 13 лет 7 месяцевмаленькая зайка, 5 лет 7 месяцев Санкт-Петербург
То есть можно договор дарения сделать на не зарегистрированную квартиру? 
0
01.04.2015
Светлана
Ольга, 36 летИван, 27 лет 5 месяцев Москва
на руках должны быть все документы, которые я написала выше и договор. Сначала зарегят право свекрови. потом договор дарения и право вновь возникшее на основании договора. за право свекрови деньги платить не надо.
0
01.04.2015
Светлана
Ольга, 36 летИван, 27 лет 5 месяцев Москва
это можно сделать все в один день

0
01.04.2015
homa
креветка1, 15 летмалыш, 13 лет 7 месяцевмаленькая зайка, 5 лет 7 месяцев Санкт-Петербург
За один день справки же все не собрать, тот же кадастровый паспорт долго ведь делается. А чтобы его заказать, наверно, нужна доверенность от свекрови... То есть по-любому сначала надо приглашать к ней нотариуса на дом и оформлять доверенность на собирание справок...
0
01.04.2015
homa
креветка1, 15 летмалыш, 13 лет 7 месяцевмаленькая зайка, 5 лет 7 месяцев Санкт-Петербург
А чтобы сам договор дарения сделать, нужны все эти документы на квартиру? Или можно сейчас пригласить к ней нотариуса на дом, оформить дарственную на квартиру, заодно оформить доверенность на собирание справок (кадастрового паспорта и т.д.), потом побегать собрать эти справки, а потом подать все документы сразу на регистрацию. Так можно?
0
01.04.2015
Светлана
Ольга, 36 летИван, 27 лет 5 месяцев Москва
договор дарения можно не заверять у нотариуса, а сразу в регпалате
0
01.04.2015
Светлана
Ольга, 36 летИван, 27 лет 5 месяцев Москва
оформляйте доверенность , собирайте все доки, а потом в регпалату и все оформите

0
01.04.2015
homa
креветка1, 15 летмалыш, 13 лет 7 месяцевмаленькая зайка, 5 лет 7 месяцев Санкт-Петербург

Свекровь уже никуда не сможет сама поехать. Поэтому единственный вариант — это нотариус на дом. Поэтому и вопрос, нужно ли два раза нотариуса вызывать — один раз для доверенности, а второй раз для дарения (когда документы будут собраны), или можно обойтись одним визитом (как я поняла, вызов нотариуса на дом процедура не дешевая). А кроме того, неизвестно, доживет ли свекровь до момента, когда сделается кадастровый паспорт...  

0
01.04.2015
Светлана
Ольга, 36 летИван, 27 лет 5 месяцев Москва
Тогда быстренько оформляете доверенность (только пропишите в ней с возможностью регистрации прав на недвижимость, нотариус подскажет) оформите право свекрови на квартиру в регпалате, т.к. доверенность действительна только до смерти доверителя. Если свекровь так плоха, то чтобы съэкономить на нотариусе наследуйте по закону.
0
01.04.2015
Светлана
Ольга, 36 летИван, 27 лет 5 месяцев Москва
и регистрируйте право на мужа. как наследника. Надеюсь других наследников нет?

0
01.04.2015
Светлана
Ольга, 36 летИван, 27 лет 5 месяцев Москва
со справкой о выплате пая и доверенностью в регпалату — для оформления права свекрови на квартиру
0
01.04.2015
homa
креветка1, 15 летмалыш, 13 лет 7 месяцевмаленькая зайка, 5 лет 7 месяцев Санкт-Петербург
Другой наследник есть — свекр, отец мужа. Я не знаю, может ли он отказаться от наследства, ведь он пенсионер и по идее имеет обязательную долю. 
0
01.04.2015
Светлана
Ольга, 36 летИван, 27 лет 5 месяцев Москва
Он тоже наследник по закону, если откажется , то тоже должен нотариально отказаться, т.ч. что так, что так нотариус дважды. Так что вам решать
0
01.04.2015
homa
креветка1, 15 летмалыш, 13 лет 7 месяцевмаленькая зайка, 5 лет 7 месяцев Санкт-Петербург
То есть дарственную до момента, когда право собственности свекрови будет зарегистрировано, оформить нельзя?
0
01.04.2015
Светлана
Ольга, 36 летИван, 27 лет 5 месяцев Москва
А что вы факту дарите справку о выплате пая? документа о праве у вас нет
0
01.04.2015
Светлана
Ольга, 36 летИван, 27 лет 5 месяцев Москва
Если бы вы поехали стазу со всеми доками и с дарителем в регпалату, тогда там бы все и оформили, но у вас другая ситуация.

0
01.04.2015
Светлана
Ольга, 36 летИван, 27 лет 5 месяцев Москва
Человек болеет поэтому так
0
01.04.2015
homa
креветка1, 15 летмалыш, 13 лет 7 месяцевмаленькая зайка, 5 лет 7 месяцев Санкт-Петербург
То есть нам надо сначала приглашать нотариуса, оформлять доверенность на сбор справок и подачу документов на регистрацию права собственности на свекровь. Потом оформлять собственность на свекровь. Потом, если она жива, то оформлять дарственную (с согласием свекра). А если нет, то тогда муж и свекр будут наследники, и тогда свекр может отказаться от наследства. И тогда регистрировать на мужа. Правильно?
А как будет выглядеть схема, если сейчас ничего не делать? Как будет наследоваться квартира, право собственности на которое не зарегистрировано?
0
01.04.2015
Светлана
Ольга, 36 летИван, 27 лет 5 месяцев Москва
если собственность только свекрови, то согласие свекра не нужно.
Без права собственности что вы будете наследовать? 
0
01.04.2015
Светлана
Ольга, 36 летИван, 27 лет 5 месяцев Москва
А в чем загвоздка оформить собственность, как сейчас это тредует законодательство? Просто вы ж все равно потом будете бегать и все оформлять. Думаю что так надежнее и проще.
0
01.04.2015
Светлана
Ольга, 36 летИван, 27 лет 5 месяцев Москва
Просто наша действительность нынешняя говорит сама за себя, без бумажки — ты ......
0
01.04.2015
homa
креветка1, 15 летмалыш, 13 лет 7 месяцевмаленькая зайка, 5 лет 7 месяцев Санкт-Петербург
Собственность оформлена на свекровь, но наживали-то они ее в браке, то есть это совместно нажитое.
Сейчас не очень хотелось мужу бегать потому, что он и так сейчас много бегает — то маму к врачам возит, то по всяким собесам, то в поликлинике очереди сидит, чтобы справку для больницы оформить для матери...  У него сейчас даже просто голова другим занята, не квартирой.
0
01.04.2015
Светлана
Ольга, 36 летИван, 27 лет 5 месяцев Москва
Все понятно. Ну даже не знаю, что вам еще сказать, только пожелать удачи.
0
01.04.2015
homa
креветка1, 15 летмалыш, 13 лет 7 месяцевмаленькая зайка, 5 лет 7 месяцев Санкт-Петербург
Большое спасибо! Вы нам очень помогли советами!
0
01.04.2015
Светлана
Ольга, 36 летИван, 27 лет 5 месяцев Москва
Да не за что. Если что нужно — пишите, чем смогу — помогу всегда.
0
01.04.2015
homa
креветка1, 15 летмалыш, 13 лет 7 месяцевмаленькая зайка, 5 лет 7 месяцев Санкт-Петербург
И еще вопрос, квартира же покупалась в браке, то есть свекр тоже имеет право. В какой форме он может дать свое согласие на дарение?
0
01.04.2015

Что-то не понятно, при чём здесь приватизация?! Если свекровь купила квартиру, то право собственности на квартиру должно было быть оформлено на свекровь. Надо узнать, на кого оформлена квартира.

0
31.03.2015
homa
креветка1, 15 летмалыш, 13 лет 7 месяцевмаленькая зайка, 5 лет 7 месяцев Санкт-Петербург
Она купила в советские годы, ЖСК. Свекровь узнавала, ей сказали, что эту квартиру все равно надо приватизировать, чтобы оформить квартиру как положено.
0
31.03.2015
а сейчас квартира у кого в собственности? Собственность по-любому надо сейчас оформлять, иначе потом это будет сделать сложнее. Почитайте Закон О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации. Надо узнать, если квартира муниципальная, то ее можно приватизировать. 
0
31.03.2015
homa
креветка1, 15 летмалыш, 13 лет 7 месяцевмаленькая зайка, 5 лет 7 месяцев Санкт-Петербург
Я так поняла, квартира ЖСК, пай выплачен еще в советские годы. Я сейчас почитала, пишут, что несмотря на то, что это вроде как собственность, необходимо оформить свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Значит, на мужа оформить по-любому не удастся, но надо хотя бы успеть оформить на свекровь, а потом уж муж будет тогда наследником. 
Интересно, а что будет, если не успеем оформить свидетельство о государственной регистрации права собственности? Непонятно, как это делать, если ни одну справку без свекрови не дадут, а ее возить уже нереально... 
0
31.03.2015
Ольга
Анастасия, 25 лет 3 месяцаМария, 14 лет 11 месяцев Москва
ВАМ ПРОСТО СВИД-ВО Я ТАК ПОНЯЛА НАДО ПОЛУЧИТЬ..А В СОБСТВ-ТИ ОНА И ТАК УЖЕ АВТОМАТОМ...данные по кв до 1992г хранятся в  отд архиве,вам туда инадо..
0
31.03.2015
homa
креветка1, 15 летмалыш, 13 лет 7 месяцевмаленькая зайка, 5 лет 7 месяцев Санкт-Петербург
Я сейчас начинаю так понимать ситуацию:
свекровь хотел перевести пай на сына, чтобы он уже регистрировал потом квартиру на себя.
Сейчас я так понимаю, варианта три:
1. Собрать все справки (справки из ЖСК, кадарстровый паспорт, копии ордеров... их там целый список) и подать на регистрацию права собственности на свекровь. Только для этого мужу, наверно, нужна какая-то глобальная доверенность (в какой форме, на что?) от нотариуса.  А потом он будет тогда наследником вместе с отцом. Потом наследство оформлять. А потом еще после смерти отца еще раз оформлять.

2. Каким-то образом попытаться переоформить пай со свекрови на мужа (она так и хотела, только теперь она до правления кооператива уже и не дойдет никогда), и оформлять ему все то же самое, но уже на себя.

3. ВОобще сейчас не бегать ничего не переоформлять, а переоформлять уже по факту наследства. (честно говоря, это наиболее привлекательный вариант, поскольку муж уж лучше в больницу к матери съездит лишний раз, чем бегать по жэкам и гбр, он их ненавидит, любые справки)

Но я боюсь, что вдруг в третьем варианте какие-то риски нехорошие.

0
31.03.2015
Ольга
Анастасия, 25 лет 3 месяцаМария, 14 лет 11 месяцев Москва
1доверенность генеральная
2надо запросить спр из егрп (для кв сделки по которым проводились до 1992г)-там напишут кто собственник и от этого плясать уже..
если кв муниципальная(я по паям вот не знаю что и как),то лучше сейчас ничего не делать...приватизировать потом уже на  отца и мужа..или только мужа
0
31.03.2015
пригласите домой нотариуса, составьте генеральную доверенность. и от ее имени везде ездите. если не успеете оформить право собственности, придется потом в суд идти...
0
01.04.2015

Доверенность на ... кого считаете надо. И пусть оформляет собственность. У вас основание — справка о выплаченном пае.Её получить можно в ЖСК. Далее уже вам решать как её передавать. 

0
31.03.2015
homa
креветка1, 15 летмалыш, 13 лет 7 месяцевмаленькая зайка, 5 лет 7 месяцев Санкт-Петербург
А может свекровь свой выплаченный пай передать сыну? Чтобы потом регистрацию права собственности он делал уже на себя?
0
01.04.2015
Дарственная или купля-продажа? дачный вопрос

Похожие записи