Мат.капитал

Насколько я помню (а я бывший сотрудник банка) дом с долями не подходит под ипотеку вообще. +банки не приветствуют использование мат. капитала в качестве первоначального взноса, чаще всего такие кредиты не подтверждают и более того даже не рассматривают в банке, просто дают отказ. Еще важную роль играет общий доход семьи, кто работает и сколько зарабатывает (если только муж работает+2 иждивенца - сразу отказ). Если использовать мат. капитал для погашения остатка, то в жилье, которое Вы купите должны быть выделены доли доли детей (иначе Вам просто не дадут воспользоваться мат. капиталом в ПФР).... Кажется все не очень перспективно, но все зависит от банка...(у нас в стране все банки коммерческие, даже Сбербанк) проще с теми, где выше ставка по кредиту - у них больше одобрений... А и погасить мат. капиталом можно только жилищный кредит (ипотеку). Возможно все уже немного изменилось...но это то, что было при моей "службе"....

"Можно ли взять ипотечный кредит в госуд. банке, если выделены доли?" - банки на доли не дают... только на самостоятельные объекты. Я не понимаю, что Вам мешает оформить фактическое разделение, т.е. уход от долей.... если, как Вы утверждаете, доли выделены "Может ли государственный банк в таком случае предоставить ипотечный кредит (или какой? ) или это только некоммерческие банки предоставляют?" - в России нет государственных банков, только коммерческие "В случае предоставления кредита сумма будет равна стоимости дома?" - банк сначала делает оценку и не даст Вам больше, чем недвижимость стоит "процент будет начисляться на 803 или на 350 ?" - на всю сумму займа "Или обязательно кредит должен быть ипотечным?" - обязательно "Сертификат будет годен через 3года?" - в случае наличия ипотечного кредита Вы можете воспользоваться МК не дожидаясь 3-х лет ребенка

сертификат будет годен всегда,кредит обязательно должен быть ипотечным,на счет остального точн не подскажу