МК и органы опеки

Имеем 3-к.квартиру купленную в ипотеку, в которую вложили МК, естесственно оформляли нотар.обязательство по долям на детей.

Ипотека закрыта. Доли детям пока не оформляли. Хотим приобрести квартиру 4-х комн, в строящемся доме. Покупка новой квартиры БЕЗ ипотеки.

Вопрос, можно ли как-то обойти органы опеки? т.е. не офромлять доли детям в нашей квартире, а сразу выделить им доли в новой(но только года через 1.5, когда сдадут дом)??

Проживать на время строительства, мы будем в доме у родителей.

P/s мы из МО