Платеж на кап.ремонт и пожар.

Жилищное (оформление, прописка, приватизация)

Капремонт фасада за счёт фонда капремонта возможен, первое, что нужно сделать, - это провести собрание собственников жилых помещений в доме и принять решение о проведении этого самого капремонта и способах его финансирования. Необходимо, чтоб за ремонт проголосовали более двух третей собственников. Если собранных средств недостаточно, придётся решать вопрос о дополнительном финансировании.

27.09.2016

Ответить

Andraste

К сожалению ....жильцы не проголосовали о выделении спец.счета. Если сейчас больше 50% проголосуют...только через один год нам выделят спец счет и вернут на него накопленные деньги. Далее...написала и позвонила на горячую линию фонда. Тк ремонт требуется менее 30% фасада дома то будет оф.отказ. Могли бы включить в альтернативный план кап ремонта на след. год....могли бы если бы пострадали еще сильнее. Там дело шло на минуты....

27.09.2016

Ответить

Яюшка

Собственность - это бремя.

27.09.2016

Ответить

Andraste

Скорее не отлажены до конца законы связанный с кап.ремонтом. ИМХО: пожар был - требуется ремонт (пусть даже 22% фасада) - делают ремонт. Сейчас же пострадавшие еще и 2 раза будут платить. И в этот фонд и на кап.ремонт дома. Абсурд. Мог бы быть вариант такой: жильцы собрали деньги и сделали ремонт и все документы предоставили в фонд. Фонд в виду пожара и срочного ремонта списывает деньги со счета дома и возвращает. Жильцы взносы как платили так и платят.... Или же ...случился пожар...оценили ...проверили хватает ли денег на ремонт у дома (у нашего хватает - это можно посмотреть) - сделали ремонт и ВСЕ. Ест-но на счете колич-во денег уменьшилось...но жильцы не платят ДВАЖДЫ, не мотают друг другу нервы и прочее...сроки на кап. ремонт подвинули на год... Пока же все сумбурно....Мало того....отвечать за чьи-то косяки приходится своим кошельком. И дважды.

27.09.2016

Ответить

Яюшка

Это не защищаемый законом интерес. Требуйте возмещения ущерба с виновника пожара, страхуйте свою собственность - кто мешает? Почему дважды заплатят? Дом состоит не из одного фасада, все его конструкции со временем потребуют капитального ремонта. Не желаете содержать собственность, не приобретайте её.

03.10.2016

Ответить

Andraste

Со страховкой пролетели. Потребовать с виновника практически не возможно. Бычок загорелся внутри лоджии между гипсокартоном и стеной дома. На момент обнаружения в квартире никого не было. От фасада так же зависит много. Он утеплен. Винвата также подлежит замене. Кап ремонт - это кап ремонт и фасад в него входит. Даже если не выделен спец.счет....ремонт фасада после пожара - это кап ремонт. Один фонд. Деньги платят за это. Сняли со счета и провели ремонт. Люди как платили так и платят. Сейчас дважды придется и обязательный платеж кап.ремонту и приличную сумму на сам кап.ремонт. Бездумно подходить к вопросу - это и есть не желание содержать собственность. В прошлый раз не хватило 5 голосов для выделения спец счета....и связано это совершенно с другим. Более того платить дважды за одно и то же молча не рационально и глупо. Можно и десять раз заплатить за одно и тоже, если деньги есть....Но дырка в законодательстве касающемся кап.ремонта есть. Расходы дома по ремонту фасада относятся к кап.ремонту. Факт. Неотрегулированно это законом. Факт. Платить жильцам дважды - факт. Факты вещь неумолимая. Никто не отлынивает от своих обязанностей. Платят все. Только почему в случае пожара и повреждений должны дважды платить?

03.10.2016

Ответить

Яюшка

Как он туда попал? Кто-то не заделал все дырки? Или наоборот расковырял обшивку? Что именно не урегулировано? Один ремонт - один платёж, разве нет? А платёж в фонд капремонта - это уже на следующие ремонты, где тут двойственность? Чтоб не платить дважды за один ремонт, контролируйте качество ремонта. Не должны бычки и прочий мусор залетать за обшивку здания, не должны. А чей бычок осталось неизвестным? Или и не искали? Может, сам хозяин бросил и ушёл на работу?

03.10.2016

Ответить

Andraste

Открыто к верху окно. Про обшивку ничего не сказано. Это интересно! Там где загорелось уже все поменяли и отремонтировали. Если бы площадь пожара была чуть!!!! больше - это и было бы за счет средств фонда кап.ремонта. Только в след. году. Это или насмешка или издевка....Горите больше и тогда отремонтируем??? Почему планка не 3-5% ??? Что касается расследований ....уг.дело закрыто. Пострадавших нет. Вопрос еще почему ветрозащита оказалась горючей? Тут можно попытаться претензии предъявить по поводу горючести этого материала...но ....сказали что смысла нет и это будет практически не возможно.

03.10.2016

Ответить

Яюшка

Куда открыто окно? Обшивка не прилегает плотно к дому в районе окна? Уголовное дело о чём закрыто? Не нашли крупного ущерба? Крупный ущерб вообще мелочь - 250000 рублей всего, ремонт дешевле обошёлся что ли? По остальным вопросам нужна консультация специалиста по строительству. Виновника тоже не нашли?

03.10.2016

Ответить

Andraste

Окна они уже поменяли. Сейчас только по фото можно посмотреть как у них окно открывалось. Обшивка дома плотно прилегала. А как у них на лоджии гипсокартон прилегал...плотно или нет. В теории бычок мог залететь сверху и попасть в открытое окно. Далее загореться и тд и тп. Доказать их виновность не представляется возможным. И этим точно никто заниматься не будет. Ремонт обойдется в 500 тр

03.10.2016

Ответить

Ольга

Причинение ущерба и капитальный ремонт это две разные категории дел. В первом ущерб возмещает виновник. Для кап. Ремонта необходимо обращаться в управляющую компанию, которая будет осуществлять ремонт общего имущества. Ремонт самих помещений за счет фонда кап. Ремонта не осуществляется

27.09.2016

Ответить

Andraste

Речь идет о ремонте. Пострадал фасад дома, лоджии нескольких жильцов, подоконники других жильцов. Причины пока не озвучены.У нас ТСН. И бремя кап.ремонта на собрании уже перекладывается на всех жильцов дома. Тк спец счет не выделен жильцы платят взнос на кап. ремонт ежемесячно. Региональный фонд кап.ремонта письменно не ответил....но по горячей линии разъяснили, что площадь фасада, нуждающегося в ремонте менее 30% - поэтому будет отказ. Получается совершенно абсурдная ситуация, когда пострадавшие будут платить дважды. Продолжать платить в рег.фонд кап ремонта и оплатят еще раз из своего кармана ремонт дома.

27.09.2016

Ответить

Ольга

Т.к спец счет не оформлен, использование средств фонда кап.ремонта может быть осуществлено только в рамках рег.программы. Вместе с тем, если будет установлено, что дом находится в аварийном состоянии то эти средства могут быть использованы на цели ремонта дома. При этом если будет установлен виновник пожара, то здесь в силу ГК возместить ущерб обязан будет он.

27.09.2016

Ответить

Andraste

Что касается фонда кап.ремонта все не так просто. Если повреждения фасада менее 30% никакого ремонта...только в срок....20какой-то там год и то....какой ремонт будет не понятно.....это при условии что нет спец счета. Сгорело бы 50% фасада тогда в следующему году они может быть отремонтировали бы. Был бы спец чет можно было без всяких вопросов сейчас эти деньги пустить на ремонт. На данный момент накопленных домом денег хватило. Но....учитывая как быстро мы загорелись...это означает что где то есть проблема (она точно есть!) В следующий раз нам может так не повезти....Счет действительно шел на минуты. Площадь, требующая ремонта может быть больше и тогда нам нашего спец счета точно не хватит. Что касается виновника - результаты заключения нам еще не озвучили....Был такой вариант - кто курил и бросил сигарету - она попала на лоджию и от чего то вспыхнула - начался пожар...Но это предположения на основании услышанного и прочитанного.....Не знаю будет ли указан в отчете конкретный виновник.

27.09.2016

Ответить