Можно или нет?

Вопрос обсуждался здесь, наверное, три миллиона раз. Итак... коротко..
Семьей присмотрели загородный дом. Планируем приобретать с участием мат.капитала. В объявлении указанно земли "с возможностью ИЖС", а при детальном общении с застройщиком мне предоставляя информацию о поселке, что земли "сельхозназначения с разрешенным видом использования дачное строительство" . Я в диком шоке.. Верно ли я понимаю, что мат.капитал мне не одобрят на покупку данного дома?