моя работа
Хочу похвастаться показать свои работы))) Видимо соскучилась уже. Поселки в основном находятся в Чеховском районе. Я проектировала сами поселки,а также в некоторых поселках оформляла въездные и общественные зоны. Типа ландшафтный дизайнер))) Сами трехмерные картинки делала не я, а дизайнеры-архитекторы, которые владеют 3D программами (я к сожалению так сделать не могу).
А это пара фоток, того что уже воплотилось в жизнь. У меня было больше фоток,но жесткий диск сгорел(((( Это точто нашла в инете.
Приятно видеть детишек, которые бегают по детской площадке, придуманного мною ( ну конечно не только мною) поселка.
Немного советов:
- поселок "БЕЗ подряда"- это поселок с инфраструктурой (нужно обязательно узнавать какой), но без домов. Т.е. просто земельный участок в коттеджном поселке.
-Еще есть такие поселки, где продается только земля и документация к поселку. Это самые дешевые "поселки". Но знайте, что за строительство дорог, коммуникаций, общего забора и т.д. платить будете вы в складчину со всеми жильцами поселка. Согласитесь рискованный вариант, все знают как сложно собрать деньги с нашего народа.
- При покупки земли убедитесь в наличие: свидетельства на собственность, выписки ЕГРЮЛ, кадастрового паспорта. Свидетельство и кадастровый паспорт могут быть на общее поле,если вы покупаете землю на проектном этапе. Обычно платится предоплата и подписывается договор. Затем когда выполучаете Свидетельствона собственностьи кадастровый паспорт на свой кусочек земли, платиться остальная часть. Ну и конечно, чтобывдоговоре было прописано ВСЁ! Что это коттеджный поселок, что там будут такие то и такие то коммуникации и т.д. и т.п.
- Обязательно узнайте есть ли топосъемка участка, и попросите посмотреть. Пусть вам покажут где на карте находится ваш участок. И посмотрите не проходят ли там какие нибудь кабели, канавы, линии электропередач, а может там вообще болото (да и такое бывает). Только топосъемка должна быть подписана и заверена печатью. На руки ее вам не дадут, но попросить посмотреть можно.
- Знайте что покупая участок на проектной стадии, вы экономите деньги, но сколько займет времени строительство поселка точно, вам никто не скажет. Лучше не расчитывать что на НГ вы уже будете жить в своем доме))
- Когда вы выезжаете в поле и вам ставят колышки -границы вашего участка, то это именно ГРАНИЦЫ вашего участка. И если вы решите что передвинув на пару метров колышек - ничего не случится, вы глубоко ошибаетесь. Каждая точка в поле имеет свою координату, ваши колышки тоже, они находятся именно там где и должны располагаться. Как только ваш сосед приедет устанавливать свои колышки,то обман раскроется. И вас пристыдят)))) А если вы для большей уверенности успели поставить двухметровый бетонный забор, то пипец....тут два варианта: либо вам придется выкупать украденные метры, либо сносить нахер забор.
)))))))))))Последний пункт -накипело за время работы))
