Равнозначная мена, НАЛОГ!!!!
Налоги и налоговые вычетыДобрый вечер, помогите разобраться.
2 однокомнатные квартиры. Назовём #1 и#2.
В каждой квартире по 5 долей.
1договор мены.
Мена 1/5 в #1 на 1/5 в #2-мена через нотариуса -доли в договоре равноценные.
2 договор мены
Мена 1/5 в #1 на 1/5 в #2-мена через нотариуса -доли в договоре НЕравноценные(т.к. В мене несовершеннолетний ребенок (нам выплатили 3000). Должна ли я платить налог на доход с 3000.
И НУЖНО ЛИ ПОДАВАТЬ ДЕКЛАРАЦИЮ, ЧТО БЫЛА МЕНА ДОЛЕЙ В КВАРТИРЕ.
ПО простому.
Были 2 семьи и получили 2 однокомнатные квартиры, в которых у каждого по 1/5 доли,и чтобы разьехаться, нужно было заключать договор мены через нотариуса, т.к.несовершеннолетние дети.
Nata
При продаже собственности менее чем за 1 млн руб, для собственности менее 3-х лет, налог уплачивать не нужно.
15.11.2016
Ответить
Аня
Спасибо.я в том году с вами советовалась.Квартира стоит по кадастру 5300 млн,1/5 доля 1069000,значит я должна заплатить налог с 69 000? Или нет?Мена в первом случае равноценная,другая нам 3000 на счёт переводили.
Но мы за услуги нотариуса отдали 25000,это будет учитываться.Как это все свести в одно
15.11.2016
Ответить
Nata
Да, с 69 тыс Вы должны заплатить 13%. Договор мены это по сути 2 ДКП. Вы обязаны заплатить налог с обоих долей
Оплата нотариуса ни какого отношения к налогу не имеет и не может быть зачтена.
Если у Вас не использовано право на НВ у ребенка, то Вы можете оформить взаимозачет.
15.11.2016
Ответить
Аня
Спасибо большое, вы мне помогли очень. Можно еще вопрос?
Налог на дарение 1/5 доли квартиры я правильно считаю?
0.7(коэффициент) *5300000(стоимость по кадастру) *13%/5 (1/5 доля).
15.11.2016
Ответить
Аня
Нет,не оценивали.А налоговая не придерется к коофициенту 0,7?От куда он вообще берётся?
Я просто с этим коофициенту почти 40000 экономлю. Поэтому перестраховываюсь.
Я уже иду с готовой декларацией и суммой в ней,правильно понимаю?
15.11.2016
Ответить
Nata
Налоговая сама будет считать размер налога.
Если у Вас ребенок не получал НВ, то Вам и нести ни чего не придется.... просто оформляете взаимозачет налога с НВ от покупки
15.11.2016
Ответить
Аня
Это налоговый вычет?
Нет,не ребенок, ни я ничего никогда не получали. 1договор мены мой, второй, что с 3000 на ребенка.
То есть не ничего это не нужно нести-ни договора мены,ничего?
15.11.2016
Ответить
Аня
Это все в налоговой делается,правильно понимаю? Сразу убиваю двух зайцев,правильно? И ничего не оплачиваю?
15.11.2016
Ответить
Nata
Это Вы должны сделать заранее. В налоговую только за консультацией или доки сдать
15.11.2016
Ответить
Аня
Извините пожалуйста, сейчас я могу уже делать? Мена была в феврале 2016.Куда идти, куда бежать что мне нужно для этого?
15.11.2016
Ответить
Nata
Вы сейчас можете подать декларацию по продаже имущества. Право на получение НВ из средств бюджета появится у Вас только в январе.
Сейчас советую открыть доступ к личному кабинету в налоговой, чтобы все делать через интернет
15.11.2016
Ответить
Аня
А это прописывать как купля -продажа или мена,чтобы видно было,что и покупали иипродавали.
Кабинеты ч сделала и себе и 7 летней дочери.А заполнять её дкп с её личного кабинета или можно со своего т к.я все подписывала
16.11.2016
Ответить
Nata
Каждый налогоплательцик подает декларации из своего кабинета.
Мена - это и есть купля-продажа
16.11.2016
Ответить