Мат капитал и компенсация за строительство дома

Есть мат капитал, детям больше 3-х лет! Достраиваем дом, но дом по документам не жилой и на землях СХ, хотели капитал оформить как компенсация за строительство

Вопросы

возможно ли с нашими документами(не жилой и земли сх, дом хотим по суду перевести в жилой, в процессе)

участок и дом оформлены на мужа, он хочет все переписать на меня, это надо сделать до компенсации,либо получить компенсацию, а потом переоформление на меня