Органы опеки и продажа квартиры..
РазноеСитуация такая. Я и мой подопечный( несовершеннолетний родной брат) проживаем и прописаны в Москве. У нас имеется наследство в другом городе - 1к.кв 19кв общей площадью. Я хотела её продать, добавить свои деньги, свой мат.капитал,и купить 3к.кв, в том же городе. Собственниками стали бы я, 2 моих детей(мат капитал же), и брат. НО. опека противится, мол у него была 1/2, а теперь будет 1/4. Хотя по площади будет 16кв,вместо 9кв. И он там не живёт, и не прописан. Вот как быть?? Я и свою собственность получается не могу продать, и улучшить условия детей не могу. Не использовать мат.капитал я не могу. Денег впритык. Да и тратить в е свои деньги, и делать брата собственником 1/2 в новой квартире я тоже не могу. А как же мои дети??? Сил уже нет. Опека видит ущемление прав несовершеннолетнего. А на мои права и права моих детей получается всем срать.нервы на пределе.
Наталия (риэлтор,юрист)
Опеку проходите по месту регистрации брата?В Москве?Идите к начальнику,специалисты не всегда грамотно могут ответить.Мат.капитал вложить в такую покупку нельзя.
12.07.2017
Ответить
Матрёшка
Странно, ведь я специально уточняла этот вопрос в пФ..
Да, опека по месту нашей с братом прописки.
12.07.2017
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Напишите в ПФ РФ письменный запрос,чтобы получить письменный ответ.Если ответ будет аналогичный,то тогда пробуйте.Использовать мат.капитал Вы можете не привлекая ипотечные средства тогда,когда ребенку второму исполнилось 3 года.
12.07.2017
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Ипотека только.А банк несовершеннолетнего собственностью не наделит, даже по постановлению ОП и П.(опека)
12.07.2017
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Ну если получится.Сейчас очень ужесточились требования к организациям займы которых,можно гасить сертификатом.Да и пакет документов такой же,как и у ипотечных банков.
12.07.2017
Ответить
Матрёшка
И сбербанк и все банки дают такой кредит. Разрешается брать кредит суммой мат.кап.,там платишь только проценты за 2 месяца сам, и все.
13.07.2017
Ответить
Матрёшка
Условия простые- 2 месяца сам платишь проценты, где-то за 4 месяца оплачиваешь сразу, а через 2 месяца пфр переводит средства банку и кредит закрывается. Получается, ты теряешь от мат.капа от 25до 40 тысяч. Смотря какой банк, во всех процент разный..
14.07.2017
Ответить
Nata
1. Действия опеки можно обжаловать в суде
2. МК не может быть направлен на такую покупку, т.к. Ваш брат не член Вашей семьи, не смотря на то, что находится под опекой...... они Вам устно пообещали, а потом письменно откажут в перечислении МК.
12.07.2017
Ответить
Матрёшка
В пФ мне сказали, что я могу выделить долю брату. Только при этом у моих детей должно быть не менее 50% от собственности в общем. Да даже если и откажут, 430тыс. не такая огромная сумма. Выплачу кредит сама если что. Но вот тратить все свои накопления и делать собственником брата я точно не могу. О моих детях тогда кто подумает?им я что дам?
А на счёт суда я в курсе. Но на это времени точно нет. Никто там(продавцы кв, которую хочу купить) ещё месяц нас ждать не будет.
12.07.2017
Ответить
Nata
Мало ли кто Вам чего сказал. Есть закон, согласно которому производится перечисление МК.
Если опека не дает Вам разрешение на продажу, то кроме как через суд Вы это разрешение не получите...... и не важно будет ждать Вас продавец квартиры или нет.
12.07.2017
Ответить
Матрёшка
Завтра схожу туда. Попробую ещё раз все уточить. Может тогда вообще лучше продать кв и деньги от доли брата положить ему на счёт, и покупать без него🤔
12.07.2017
Ответить
Nata
Это опять же.... если опека разрешит.
От того, что Вы устно что-то спросите ни чего не изменится.
Напишите заявление с просьбой разъяснить ситуацию. Это можно сделать через интернет.
12.07.2017
Ответить
Матрёшка
А почему в этом случае может отказать? Там же не только его собственность, плюс он там не живёт и не прописан. Зачем ему 9кв М в 700км от Москвы?
12.07.2017
Ответить
Nata
Потому что посчитают, что это правильно.
Вы поймите, ни кого не интересуют Ваши трудности и сложности и то что он этой площадью не может пользоваться тоже ни кому не интересно.
Общайтесь с опекой.
12.07.2017
Ответить
Матрёшка
Я так, сообщить, может кому пригодится.. Нат, вы были правы! На личном приёме у нач.пфр по нашему району, мне сообщили, что выделить долю брату, даже не смотря на то, что я его приёмная мама сейчас, нельзя. Кв должна пренадлежать только мне и моим детям. Предложили вариант :купить кв на мат.капитал, дождаться когда пфр переведет средства, а уже потом подарить ему часть своей доли. 🤔
Вообще, пришла к выводу, что покупка с мат.капиталом- неблагодарное дело..
И да, опека разрешила продать наше наследство и положить половину суммы ему на счёт. Вот.
31.08.2017
Ответить
