Нотариальный отказ от доли в кв. покупаемой за МК
Материнский капитал, родовой сертификатПроконсультировалась в ПФР. Сказали что муж может отказаться от доли в приобретаемой квартире с использованием МК. Сегодня пришла к нотариусу, объяснила что нужен отказ для сделки. Та сказала, что это невозможно по какому-то закону. Пошла к другому. Там консультант сказала, мол, несите документы, будем смотреть. Спросила по стоимости, девушка сказала что будет делаться запрос егрн и исходя из кадастровой стоимости будет цена этого отказа. Но по моему это чушь какая-то, мы ж еще не выделяли доли, и ДКП еще нет.
Девочки, кто делал нотариальный отказ супруга от доли при покупке кв с использованием МК, что из себя представляет это отказ? Как/когда оформляется? Может посоветуете адекватного нотариуса в Москве, у кого не вызовет сложностей оформление этого отказа?
Наталия (риэлтор,юрист)
Все верно ответил нотариус. Приобретаете на всех членов семьи,после муж уже что хочет,то и делает с долей.
10.01.2018
Ответить
Nata
Все верно Вам сказали.
Имущество приобретенное в браке является совместнонажитым, если иное не установлено брачным соглашением.
В этом случае муж автоматически будет собственник 1/2 приобретаемой недвижимости, а значит перераспределение долей, как и отказ от нее вообще, возможен только через соглашение и больше ни как.
10.01.2018
Ответить
Марфушенька-душенька
Наташ, а мы покупали (без МК) по 1/2 доли у каждого. 2 свидетельства, а потом муж мне подарил свою 1/2 по договору дарения (в простой форме, зарегистрированной в Росреестра). Потом мне выдали единое свидетельство на всю квартиру. Она же теперь вся моя?? Он же не может претендовать??
Или брак и все пополам???
04.02.2018
Ответить
Марфушенька-душенька
Спасибо. Я то же так думала. Иногда почитаешь комменты и начинаешь сомневаться.
04.02.2018
Ответить
Лариса
А Вы мне отличную идею подкинули. Если сделать дарение, то и брачный договор не нужен будет получается?
04.02.2018
Ответить
Марфушенька-душенька
Мы делали дарение, и ни кому ни чего не платили (договор нашла в интернете, заполнили), записались в Росреестр (может сейчас в мфц можно) приехали вдвоём с паспортами, сдали документы, потом получила новое свидетельство и зарегистрированный договор дарения.
Нотариус просил %. Это нам в Росреестре подсказали. Заплатили только пошлину.
Если кроме квартиры нет претензий, то и брачный договор не нужен.
04.02.2018
Ответить
Лариса
На сколько я знаю дарение и наследство не является совместно нажитым, но вот как в случае если дарение от супруга, хз.
04.02.2018
Ответить
Светлана Т.
Вот тут почитайте ответ юриста на похожий вопрос: https://consjurist.ru/consultation/detail/mozhet_li_suarug_zaranee_otkazatsya_ot_doli_v
Рано Вам еще суетится. Решать с долями будете после полного погашения ипотеки.
09.01.2018
Ответить
Лариса
Покупка БЕЗ ипотеки и в договоре, который будет подаваться в ПФР на одобрение сразу будут указаны все владельцы и их доли.
10.01.2018
Ответить
Nata
Это не лишает мужа 1/2 доли в квартире.
При оформлении недвижимости на одного супруга она не перестает быть совместнонажитым имуществом
10.01.2018
Ответить
Лариса
Вопрос задан конкретно про отказ ДО непосредственной покупки.
Все нюансы касательно совместно нажитого я в курсе, будет БД. Мне важно понимать как составлять сейчас ДКП, т.к. он будет не нотариальный.
На сколько мне в данный момент удалось выяснить, долю все равно придется мужу выделить по ДКП, а уже после регистрации он может написать дарственную либо отказ в пользу остальных собственников, причастных к МК.
10.01.2018
Ответить
Nata
Вы покупаете недвижимость в деньги, а значит дети будут стороной сделки, мужа Вы там можете не указывать, ПФ все равно по нему перечислит деньги, если Вы правильно этот момент пропишете.
Заключите с мужем брачное соглашение, по которому все, что на Вас оформлено является Вашим и ни чего выделять и делить не придется.
В данном случае отказ пишется именно ДО
10.01.2018
Ответить
Михаил риелтор не кусаюсь остальное см дневник
Как/когда оформляется?
ПОСЛЕ регистрации права. А если ипотека, то после погашения долга по кредиту. Вот тогда и отказ возможен.
09.01.2018
Ответить
Катяро
Может отказаться в пользу детей, после того как долю свою получит. Правильно вам Нотариус все сказал.
09.01.2018
Ответить
Irish
Отказ от доли возможен после того, как она будет получена. По фз о маткапе доли долдны быть выделены на всех членов семьи. И пфр у вас при подаче документов еще попросит уточнить, что доли получат все. Видимо, консультант пфр вас не правильно поняла.
09.01.2018
Ответить
Лариса
Да, видимо не так поняла. Я то имела ввиду отказ ДО сделки и регистрации прав. Но походу так не получится.
10.01.2018
Ответить