Детские доли и межевание земли
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Есть интерес приобрести индивидуальный дом с большим участком земли. При покупке планируется использовать материнский капитал (через оформление ипотеки на размер материнского капитала). На детей выделить минимально возможные доли (как понимаю, минимум - это 1/4 эквивалента суммы мат капитала при двух детях). Затем предполагается отмежевать часть земельного участка, после чего эту часть участка продать. Я правильно понимаю, что отмежеванный участок также будет обязательно в долевой собственности на всех четверых (в долях, пропорционально выделенным долям в доме)? Очень волнует такой вопрос: можно ли будет при продаже отмежеванного участка компенсировать детские доли, выделив детям равные или большие доли в самом доме из долей родителей? То есть в том самом доме, в котором уже будут небольшие доли этих детей и доли их родителей, в счет проданного отмежеванного участка увеличить доли детей и уменьшить доли родителей? Не возникнет ли проблем со стороны органов опеки? И я правильно понимаю, что налога при продаже земельного участка платить не придется, так как в этот же год была покупка более дорогостоящего дома с участком? И вообще буду благодарна за любые соображения и квалифицированные взгляды по данной расписанной схеме. Какие еще подводные камни могут возникнуть? Какие есть слабые места? Может быть, подскажете какие-то интересные и простые решения данной задачки.
