Перепланировка (надстройка балкона)
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Девочки, подскажите пожалуйста, может кто сталкивался в последнне время (именно в последнее), согласовывают ли сейчас достройку балкона в квартирах на 1 этаже?
Раньше было можно, согласовывали и строили, а можно ли сейчас?
Nata
Раньше - это когда все жильё было муниципальное.
Сейчас все только с разрешения 100% собственников дома
20.06.2018
Ответить
Sunflower
Спасибо. Значит никак ;((((.
У нас 760 квартир со всеми не договоришься да еще и часть муниципальных.
Блин жалко ((((
20.06.2018
Ответить
Марина
Почему никак? Думаю, что вам нужно проконсультироваться со специалистами в этой области. У нас например в Питере есть центр, где можно заказать экспертизу проектной документации для перепланировки http://cesp.spb.ru/uslugi/ekspertiza-proektnoj-dokumentatsii-i-ili-rezultatov-inzhenernyh-izyskanij/ . Думаю, что в Москве тоже есть такие центры. В любом случае нужно узнать. У меня соседи например достроили себе балкон, у соседей они разрешений не брали.
21.06.2018
Ответить
Sunflower
Это платная же услуга?
Вот платить совсем не хочется. У меня вопрос связан с тем что думаем покупать не покупать квартиру на 1 этаже. Т.е. по квартире у нас нет ничего, с какими документами нам заказывать эту услугу? Мне хотелось пока понимания возможно или нет в принципе.
На сайте госуслуг москвы написано что перепланировки меняющие облик не допустимы (не помню как это звучит дословно). Но как то люди делали и раньше, не согласовывая. Вот сейчас интересно можно как то сделать или согласовав или не согласовав.....просто взять и сделать....чем это чрева то.
Да и времени то нет уже всё это узнавать, кв.стоит на миллион дешевле, продают срочно, деньги нужны, есть уже и готовые купить ее люди кроме нас.
21.06.2018
Ответить
Sunflower
Спасибо в любом случае, завтра поизучаю сайт и поищу аналоги в Москве.
21.06.2018
Ответить
Olga
Достройка болкона затрагивает общее имущество дома и по жилищному кодексу согласие 100% собственников обязательно.
22.06.2018
Ответить
Sunflower
а если квартира муниципальная? от них согласие не требуется?
и чем грозит если я его построю просто так, ничего ни с кем не согласовывая?
22.06.2018
Ответить
Olga
По закону требуется.
Могут подать в суд и обязать вернуть в первоначальное состояние. Судебной практики полно. У нас в суд идут только если соседи жалуются. Муторно и долго. (Не Москва, дальний регион)
22.06.2018
Ответить
Sunflower
Да там у большей половины квартир 1 этажа, балконы понастроены уже несколько лет назад, соседям я думаю вообще пофиг.
Видимо всё таки можно построить, не оштрафуют же за это?
Обязывают вернуть в надлежащее состояние очень многих (в центре, ну там понятно исторический облик и т.п., мы то на окраине живем), но и даже там никто ничего в надлежащий вид не возвращает.
22.06.2018
Ответить
Рина
Точно,никак.....Даже,если построите,узаконить невозможно. Тем более,в Москве. Я не смогла в регионе узаконить 20-летний пристрой. Покупали уже в таком виде.
03.07.2018
Ответить
Sunflower
Да мне это узаканивание балкона и не нужно.
Меня волнует чтоб не оштрафовали.
03.07.2018
Ответить
Рина
я к тому,что не стоит этого делать. получить 100% голосов собственников вы не сможете. штраф 5000р(во всяком случае,в Казани),без оплаты в течение 2 месяцев он станет 10000. а недовольные строительством найдутся. всегда найдутся.
03.07.2018
Ответить
Sunflower
У нас у большей половины дома уже настроены балконы такие.
Вот думаю какие шансы что нас никто не тронет.
А как смеется у меня муж, говорит что ты и подписи соберешь в чем проблема. Я агитатор района и часто хожу по квартирам то подписи в поддерку закона какого нибудь собираю, то на выборы приглашаю, вот он и говорит, пойдешь же - пойдешь, заодно и на балкон попросишь подписать, только вот в нашем доме меня уде многие знают и подписали бы, а квартира которую рассматриваем в соседнем. Там надо будет сначала познакомиться )))
03.07.2018
Ответить
Рина
А фото дома есть? Сколько ни всматривалась в дома москвы, нигде не смогла увидеть самострои. Только одни кондюшники,чуть не в каждом окне. Хотя есть многоэтажки без балконов на первом.
03.07.2018
Ответить
Sunflower
Вот нашда в интернете. Прям первый балкон построен, второго нет - просто ниша. И таких полно.
04.07.2018
Ответить
Sunflower
Прошла по короткой стороне дома, там 5 подъездов (хотя не уверена куда у пятого выходят балконы) и 7 балконов настроено. Так что почти уверена что всем будет по барабану - бери и строй;
06.07.2018
Ответить
Рина
В принципе) Но я думаю,боковых и верхних соседей лучше спросить. Балконный прем вырезать захотите? Шум,а он внимание привлекаеи,особенно ,к новым жителям.
06.07.2018
Ответить
Sunflower
Какие новые, муж тут с постройки дома живем.
Но уже не актуально, сегодня уже другой квартирой заинтересовались, в нашем же доме с ремонтом и с уже построеным балконом и дороже всего на 200тыс она. И без геморооя с балконом ))).
06.07.2018
Ответить
Sunflower
До меня сейчас дошло - на фото квартира моей подруги, они ее года 4 назад продали. Балкон самострой не узаконенный у них был, продали без проблем, причем сами, без риэлторов.
04.07.2018
Ответить
Sunflower
Да и строительство там не шумное, мешать никому не будет. Нужна только передняя стена с установкой окон и пол.
Кстати сейчас идет капитальный ремонт дома, снимают всю облицовку и ставят новую, в том числе и на незаконные балконы. Вот только денег нам пока не хватает на эту квартиру, а наша никак не продается, а то под шумок кап.ремонта можно было бы легко подстроить эту стену с окном, а остальное уж потом.
03.07.2018
Ответить