Приемка квартиры , 100500 вопрос от меня((

Добрый день .

Вот мы и записались на приемку квартиры. Вроде бы радостное событие, но есть проблема.

Есть большая вероятность, что квартира будет не готова на дадут приёмки .

Квартира с отделкой( её боюсь и не успеют доделать)

По дду, отделку должны были выполнить до 31.12.18. Ключи передать с 01.01.19-30.04.19

Задержки и тд.

По дду у нас 2 акта. На квартиру без отделки и с отделкой.

Сейчас застройщик сообщил, что тем у кого отделка не готова дадут подписать 1 акт. В котором волшебным образом пропишут сроки на отделку 90 дней. ( с оговоркой, мы можем же и быстрее сделать, а можем и не спешить...)

На возражение сообщают, что передадут квартиру по первому акту в одностороннем порядке и после этого автоматически ещё будет 90 дней на отделку.

Я согласна подписать 1 акт, но меня абсолютно не устраивает 90 дней. Если бы сроки были указаны в рамках дду (до 30.04.19) я бы даже не парилась . Я , конечно, понимаю, что останется минимум работ в моей квартире . Но данный акт развяжет застройщику руки и он может просто не торопиться .

Может кто то сталкивался . Возможно ли договорится о сроке до 30.04. Вообще правомерно указывать 90 дней? С учётом , что отделка уже давно должна быть . Соглашаясь на это, я овтамотически теряю неустойку за просрочку , если квартиру не передадут до конца апреля .

Есть варианты решить проблемы малой кровью, без судов и тд.

Спасибо