Технический паспорт
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Подскажите, технический паспорт нынче нужен для продажи квартиры? Если его нет, его нужно заказывать в пибе? Продавцы обязаны передавать технический паспорт покупателям?
Аквамарина
Брали квартиру в ипотеку.
Техпаспорт не требовал банк(втб).
Оценка квартиры была, для неё тоже не требовался паспорт.
В выписке егрн есть план квартиры.
17.03.2021
Ответить
Странное чувство
Аринэ, да, мне тоже так сказали в жилинспекции сегодня, но мне непонятно по квартирам у которых ещё свидетельство о собственности- будет у них в егрн схема или надо этот паспорт заказывать...
17.03.2021
Ответить
Аквамарина
Странное чувство, у наших продавцов было именно свидетельство.
И вот при регистрации прав я уже получила егрн, где, собственно, и была схема.
17.03.2021
Ответить
Странное чувство
Аринэ, спасибо, очень ценная информация! Интересно, где госреестр берёт эти схемы...
17.03.2021
Ответить
Аквамарина
Странное чувство, да уж.
Но есть забавный факт:
У сестры мужа в официальной выписке егрн из мфц фото схемы с ногами фотографа😂
17.03.2021
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Для ипотеки достаточно поэтажного плана и экспликации, а точнее для подготовки оценочного альбома. За наличный расчёт-нет.Обязанности предоставить как таковой нет,все по договорённости.
17.03.2021
Ответить
Странное чувство
Наталия (риэлтор,юрист), блин, клянусь в купила квартиру в ипотеку и продала квартиру там тоже ипотека у людей- не было у нас никаких альбомов, у меня лично из доков только договор дду и егрн было, все. У моих продавцов ещё св-во о соб-ти и кадастровый паспорт. Может в Москве другие требования?
17.03.2021
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Странное чувство, может был Сбербанк, где до 1 марта была акция без Отчёта об оценке.
17.03.2021
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Странное чувство, я не знаю, как в других городах, но в Москве и МО для оценки необходимы поэтажнй план, экспликация.
17.03.2021
Ответить
Странное чувство
Наталия (риэлтор,юрист), да, похоже это именно в Москве требования....
17.03.2021
Ответить
Странное чувство
Анна, я вот сейчас продавала и покупала, ни у кого не было тех плана, у меня его вообще не было в принципе, а у продавцов не знаю, но я его не видела, вот теперь не знаю, надо мне его с продавцов требовать или нет, у меня по сути только договор и егрн из документов.
17.03.2021
Ответить
Анна
Странное чувство, ну и не нужен он значит. Вы можете сами заказать его, если что. Мы покупали 3 недели назад за наличные, тоже без техпаспорта.
17.03.2021
Ответить
Странное чувство
Анна, а квартира ещё со свидетельством о соб-ти или уже без? Мне надо мамину щас продавать, там ещё свидетельство было, никаких схем квартиры нет на руках, вот и думаю надо этот паспорт заказывать или нет..
17.03.2021
Ответить
Анна
Странное чувство, я не поняла суть вопроса, свидетельство о собственности это правоустанавливающий документ, а схема квартиры есть в выписке из егрн, или в техпаспорте
17.03.2021
Ответить
Странное чувство
Анна, вот в этом и вопрос, если я закажу егрн- там будет схема? Откуда её возьмет госреестр? Мне например понятно откуда он взял схему по квартире, которую я продала- там была долевка 2018 года, к договору был приложен план, договор госреестр регистрировал и так попала к нему схема. А откуда возьмется схема по квартире 97 года рождения
17.03.2021
Ответить
Анна
Странное чувство, тогда его может и не быть, закажите на всякий случай чтоб не терять время
17.03.2021
Ответить
Медуза
Странное чувство, конечно требовать
а если квартира аварийная?
а если незаконная перепланировка
обязательно требовать
17.03.2021
Ответить
Медуза
Поэтажный план здания и план эксп-ции. заказать его можно в мфц. Стоит около 7000 по Москве
16.03.2021
Ответить
Странное чувство
Медуза, я звонила а жилинспекцию с утра, они сказали что теперь в выписке егрн есть планировка квартиры и больше ничего не надо. Мне продавцы сегодня кадастровый паспорт отдали, больше у них нет ничего. Вообще для ипотеки приходила оценка и она смотрела насчет перепланировок, может потому банк не просит никаких тех паспортов. У продавцов кстати в кадастровом паспорте стоит отметка о не согласованной перепланировке, по ходу до этого никому дела нет....
17.03.2021
Ответить
Медуза
Странное чувство, штраф до 50 000 если проверка придёт. Мы балконую дверь сносили нам весь мозг вынесли
17.03.2021
Ответить
Странное чувство
Медуза, да там у них из гипрока шкафы сделаны, по моему это не надо согласовывать, но я завтра в пиб пойду, хочу что бы законно все было.
17.03.2021
Ответить
Странное чувство
Elenushka, а разве ещё есть бти? Пиб и бти не одно и то же? У нас вроде нет никаких бти уже.
17.03.2021
Ответить
Яюшка
Странное чувство, что такое пиб? БТИ куда делось? Его основная функция - оценка состояния недвижимости, кому могли передать?
17.03.2021
Ответить
Странное чувство
Яюшка, у нас бти были наверное в СССР, сейчас называется гуион пиб- проектно- инаентаризационное бюро.
17.03.2021
Ответить
Яюшка
Странное чувство, суть не изменилась. Может, и у нас название изменилось, но по-прежнему откликаются на БТИ))
17.03.2021
Ответить