Подскажите, технический паспорт нынче нужен для продажи квартиры? Если его нет, его нужно заказывать в пибе? Продавцы обязаны передавать технический паспорт покупателям?
Санкт-Петербург
Технический паспорт
Санкт-Петербург
Анна, я вот сейчас продавала и покупала, ни у кого не было тех плана, у меня его вообще не было в принципе, а у продавцов не знаю, но я его не видела, вот теперь не знаю, надо мне его с продавцов требовать или нет, у меня по сути только договор и егрн из документов.
0
17.03.2021
Ответить
Москва
Странное чувство, ну и не нужен он значит. Вы можете сами заказать его, если что. Мы покупали 3 недели назад за наличные, тоже без техпаспорта.
0
17.03.2021
Ответить
Санкт-Петербург
Анна, а квартира ещё со свидетельством о соб-ти или уже без? Мне надо мамину щас продавать, там ещё свидетельство было, никаких схем квартиры нет на руках, вот и думаю надо этот паспорт заказывать или нет..
0
17.03.2021
Ответить
Москва
Странное чувство, я не поняла суть вопроса, свидетельство о собственности это правоустанавливающий документ, а схема квартиры есть в выписке из егрн, или в техпаспорте
0
17.03.2021
Ответить
Санкт-Петербург
Анна, вот в этом и вопрос, если я закажу егрн- там будет схема? Откуда её возьмет госреестр? Мне например понятно откуда он взял схему по квартире, которую я продала- там была долевка 2018 года, к договору был приложен план, договор госреестр регистрировал и так попала к нему схема. А откуда возьмется схема по квартире 97 года рождения
0
17.03.2021
Ответить
Москва
Странное чувство, тогда его может и не быть, закажите на всякий случай чтоб не терять время
0
17.03.2021
Ответить
Москва
Странное чувство, конечно требовать
а если квартира аварийная?
а если незаконная перепланировка
обязательно требовать
0
17.03.2021
Ответить
Самара
Брали квартиру в ипотеку.
Техпаспорт не требовал банк(втб).
Оценка квартиры была, для неё тоже не требовался паспорт.
В выписке егрн есть план квартиры.
0
17.03.2021
Ответить
Санкт-Петербург
Аринэ, да, мне тоже так сказали в жилинспекции сегодня, но мне непонятно по квартирам у которых ещё свидетельство о собственности- будет у них в егрн схема или надо этот паспорт заказывать...
0
17.03.2021
Ответить
Самара
Странное чувство, у наших продавцов было именно свидетельство.
И вот при регистрации прав я уже получила егрн, где, собственно, и была схема.
0
17.03.2021
Ответить
Санкт-Петербург
Аринэ, спасибо, очень ценная информация! Интересно, где госреестр берёт эти схемы...
0
17.03.2021
Ответить
Самара
Странное чувство, да уж.
Но есть забавный факт:
У сестры мужа в официальной выписке егрн из мфц фото схемы с ногами фотографа😂
0
17.03.2021
Ответить
Москва
Для ипотеки достаточно поэтажного плана и экспликации, а точнее для подготовки оценочного альбома. За наличный расчёт-нет.Обязанности предоставить как таковой нет,все по договорённости.
0
17.03.2021
Ответить
Санкт-Петербург
Наталия (риэлтор,юрист), блин, клянусь в купила квартиру в ипотеку и продала квартиру там тоже ипотека у людей- не было у нас никаких альбомов, у меня лично из доков только договор дду и егрн было, все. У моих продавцов ещё св-во о соб-ти и кадастровый паспорт. Может в Москве другие требования?
0
17.03.2021
Ответить
Москва
Странное чувство, может был Сбербанк, где до 1 марта была акция без Отчёта об оценке.
0
17.03.2021
Ответить
Санкт-Петербург
Наталия (риэлтор,юрист), отчет об оценке как раз был
0
17.03.2021
Ответить
Москва
Странное чувство, я не знаю, как в других городах, но в Москве и МО для оценки необходимы поэтажнй план, экспликация.
0
17.03.2021
Ответить
Санкт-Петербург
Наталия (риэлтор,юрист), да, похоже это именно в Москве требования....
0
17.03.2021
Ответить
Москва
Поэтажный план здания и план эксп-ции. заказать его можно в мфц. Стоит около 7000 по Москве
0
16.03.2021
Ответить
Санкт-Петербург
Медуза, я звонила а жилинспекцию с утра, они сказали что теперь в выписке егрн есть планировка квартиры и больше ничего не надо. Мне продавцы сегодня кадастровый паспорт отдали, больше у них нет ничего. Вообще для ипотеки приходила оценка и она смотрела насчет перепланировок, может потому банк не просит никаких тех паспортов. У продавцов кстати в кадастровом паспорте стоит отметка о не согласованной перепланировке, по ходу до этого никому дела нет....
0
17.03.2021
Ответить
Москва
Странное чувство, штраф до 50 000 если проверка придёт. Мы балконую дверь сносили нам весь мозг вынесли
0
17.03.2021
Ответить
Санкт-Петербург
Медуза, да там у них из гипрока шкафы сделаны, по моему это не надо согласовывать, но я завтра в пиб пойду, хочу что бы законно все было.
0
17.03.2021
Ответить
Санкт-Петербург
Elenushka, а разве ещё есть бти? Пиб и бти не одно и то же? У нас вроде нет никаких бти уже.
0
17.03.2021
Ответить
Нарьян-Мар
Странное чувство, что такое пиб? БТИ куда делось? Его основная функция - оценка состояния недвижимости, кому могли передать?
0
17.03.2021
Ответить
Санкт-Петербург
Яюшка, у нас бти были наверное в СССР, сейчас называется гуион пиб- проектно- инаентаризационное бюро.
0
17.03.2021
Ответить
Нарьян-Мар
Странное чувство, суть не изменилась. Может, и у нас название изменилось, но по-прежнему откликаются на БТИ))
0
17.03.2021
Ответить