Доли в квартире несовершеннолетних детей
НаследствоПодскажите, пожалуйста, какие варианты и какой расклад может быть в следующей ситуации.
У умершего есть 1/3 доля в приватизированной квартире, у него есть двое несовершеннолетних детей, сам был в разводе.
Его доля обязательно разделится между детьми, и их матери, например, не смогут отказаться? Или все же можно оформить отказ?
И можно ли выкупить родителям покойного доли детей, при каких-то определённых условиях? Или нужно ждать их совершеннолетия?
В общем, буду благодарна, если кто-то поделится таким опытом.
Татьяна Специалист по недвижимости
отказаться матерям нельзя, выкупить можно, но после наделения долями, прохождения опеки и покупке детям другого жилья
24.10.2021
Ответить
Вероника
Татьяна специалист по недвижимости, даже если дети там не жили и не прописаны? Им обязаны покупать жилье?
24.10.2021
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Вероника, если у них будут доли, то при продаже опека обяжет продавать только с покупкой. Возможно будет как ниже написали, но я точно не знаю, сходите на консультацию к нотариусу и в опеку.
24.10.2021
Ответить
Nata
Вероника, выкупить нельзя, т.к. возмездные сделки между несовершеннолетними и их близкими родственниками запрещены ст 37 ГК РФ... и да..... в случае продажи недвижимости несовершеннолетнего разрешение опеки на это можно получить только если взамен покупается другое жилье.
24.10.2021
Ответить
Вероника
Nata, то есть получается это минус матерям этих детей? Значит они не могут продать их долю без покупки другого жилья, ведь не бабушка с дедушкой должны им покупать, так? И всё-таки могут матери отказаться от этих долей, но с компенсацией? Или же нет?
24.10.2021
Ответить
Nata
Эта треть будет делиться между детьми и его родителями, т.е. - 4 наследника.
Матери детей могут отказаться от наследства с разрешения опеки.
Наследники (их представители) могут составить соглашение о распределении наследства: квартира родителям, детям деньги.
24.10.2021
Ответить
Алия
Nata, добавлю только, что соглашение о распределении наследства тоже при участии опеки
24.10.2021
Ответить