Здравствуйте, подскажите как поступить! Свекровь купила дачу по ДКП оформленного через натариуса в 1998г. В Росреестре не оформляла сделку. Сейчас встал вопрос о продаже дачи. На момент покупки она состояла в браке , муж в 2009г скончался, она вступила в наследство на все кроме дачи. На данный момент составлен ДКП и основание написано ДКП от 1998г. Сделку нам развернули в мфц сославшись что нужно было и на дачу в наследство вступать. Сегодня подали заявление натариусу на вступление в наследство по даче. Основной вопрос в том что нужно ли будет менять ДКП, в связи с тем что поменяется документ- основание? Т.е выписку ЕГРн нужно будет заказывать новую и смотреть что там написал Росреестр? Или на это внимание особого не обращают?
Лучший ответ
Москва
Нужно в Росреестре запросить всё документы. С 2020 г, если не изменяет память, если участок без кадастра, то нельзя с ним совершать сделки, поэтому, вначале восстанавливаете документы.
0
03.08.2022
Ответить
Воронеж
Надежда, свежая выписка на руках. Мы только оформили этот участок в Росреестре. Но сделку по купле продаже нам развернули тк на момент оформлении у нотариуса ДКП в 1998г муж был жив и по закону половина его. По этому нас и отправили вступать в наследство. Основной вопрос в том что в Росреестре измениться документ основания получения в собственность данного участка или нет. Нотариальная контора передает данные в Росреестр или нет.
0
03.08.2022
Ответить
Москва
Ромашка , если нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство на супружескую долю, то можно оформить это в Росреестре самостоятельно, а можно через нотариуса. В любом случае в карточке объекта будут зафиксированы оба правоустанавливающих документа.
0
03.08.2022
Ответить
Новосибирск
В 1998 дача была в собственности? Или вашей свекрови на основании ДКП оформили членство и записали владельцем?
0
09.08.2022
Ответить
Санкт-Петербург
Скорее всегда надо будет переделать. Посмотрите, что будет в егрн.
Мфц очень сильно придирается к оформлению документов , ни одной "запятой" не пропустит
0
03.08.2022
Ответить
Нельзя продать то на что не зарегистрировано право собственности.
Скорее всего нотариус откажет во включении участка в наследственную массу, т.к. сначала должно быть установлено право умершего на данный участок.
Мне видится, что придётся обращаться в суд за признанием права. На основании суда в Росреестр и только потом можно будет продать.