Гараж в собственности и снос.
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Здравствуйте!
Интересуемся гаражом в гск (кирпичный) в Москве или области. Может у кого была такая практика.. интересуют права собственников)))
Вот допустим гараж (само строение) в собственности, а аренда земли под этим строением заканчивается через год и теоретически город не продляет эту аренду и изымает участок под свои нужды.
Будет ли компенсация какая-то? (Кроме 350тр в Москве). Те кто продают говорят, что компенсацию будут выплачивать по рыночной стоимости объекта и якобы это от 1 миллиона (в мск и МО около того же).
Наталья
положена будет компенсация рыночной стоимости, но определяться она будет отчетом об оценке, который закажет орган власти, соответственно, это не будет та цена, которую вы видите на сайтах продаж
21.04.2023
Ответить
Ирина
Наталья, а вы сталкивались лично? Думаю, что можно оспорить в суде. Но меня волнует, не будет ли это «самостроем», если договор аренды земли закончился.
22.04.2023
Ответить
Наталья
Ирина, что оспорить? рыночную стоимость? да, можете, но судом будет назначена та же экспертиза и она вряд ли существенно будет отличаться, по крайней мере, судебные расходы могут не окупиться
про самострой не поняла, вы же написали, что гараж в собственности
25.04.2023
Ответить
Ирина
Наталья, гараж - да, а аренда земли под гаражом продлевается каждые 5 лет. Вот если откажут в продлении, то не станет ли гараж в собственности резко самостроем:)
25.04.2023
Ответить
ЛЮБАпытнаЯ
Ирина, какие есть доки на гараж?.. Без земли это куча строительного мусора
25.04.2023
Ответить
Ирина
ЛЮБАпытнаЯ, есть свидетельство о собственности на строение с кадастровым номером. В Москве земли в собственности почти ни у кого нет, все в долгосрочной аренде. Даже под многоквартирными домами))))
25.04.2023
Ответить
ЛЮБАпытнаЯ
Ирина, зная как у нас ,, отбирали".. Дадут по минимуму, еще каждый метр посчитают по плану..
25.04.2023
Ответить
Ирина
ЛЮБАпытнаЯ, ну вот и я не знаю, есть ли смысл платить миллион за старый гараж, если земля в аренде под ним, да еще продлевается каждые 5 лет, а не долгосрочная на 49 лет например…. Хотелось бы узнать, может кто лично с таким сталкивался в Москве и МО, что им компенсировали и компенсировали ли вообще…
25.04.2023
Ответить
ЛЮБАпытнаЯ
Ирина, в кооперативе если, то стоит.. А если отдельностоящий, то это риск
25.04.2023
Ответить
ЛЮБАпытнаЯ
Наталья, правоверность документов.. И реальный метраж по ним, если все официально..
25.04.2023
Ответить
Наталья
ЛЮБАпытнаЯ, не очень поняла, о чем вы говорите, я выше написала, что полагается по закону при изъятии имущества
25.04.2023
Ответить
ЛЮБАпытнаЯ
Наталья, дом на предполагаемой трассе оценили в копейку.. Нашли изъян в доках.. Было 3 этажа(снизу магаз) выплатили как 60м по госстоймости.. У хозяини инфаркт, это из ближнего окружения..
25.04.2023
Ответить
Наталья
ЛЮБАпытнаЯ, и в чем я не права? а в вашей ситуации не просто изъян в документах, там магазин был не законен, и понятия гос.стоимости нет
25.04.2023
Ответить
ЛЮБАпытнаЯ
Наталья, а в бараки просто ,,маски шоу" приезжали и людей принудительно выселяли.. Затем барак горел!..
25.04.2023
Ответить
Наталья
ЛЮБАпытнаЯ, я сочувствую этим людям, но при чем тут ситуация с гаражом автора?
25.04.2023
Ответить
ЛЮБАпытнаЯ
Наталья, с гаражом автора вообще неясная ситуация. Только на авось!.. Если из жилья ,, выкидывают", то что есть с неясной собственностью, в виде гаража
25.04.2023
Ответить
Наталья
ЛЮБАпытнаЯ, автор пишет, что гараж в собственности, если он зарегистрирован в ЕГРН, то он не может быть неясной собственностью
25.04.2023
Ответить
ЛЮБАпытнаЯ
Наталья, в собственности ,, куча строительного мусора".. Я Вам за то, что жилье изымали по черному.. А вы за гараж..
25.04.2023
Ответить
Наталья
ЛЮБАпытнаЯ, а я жилье изымала по закону, даже учитывая пожелания жителей, не переносите свой негатив на все
25.04.2023
Ответить
ЛЮБАпытнаЯ
Наталья, что есть негатив, мною перенесенный?))).. Меня это не коснулось, просто изложила версию дальнейших событий при приобретении сомнительного обьекта
25.04.2023
Ответить
Наталья
ЛЮБАпытнаЯ, вас не коснулось, но вы очень эмоционально излагаете
в истории автора нет сомнительного объекта
а вот если бы в вашей истории изъятие было незаконным, то собственники могли бы его обжаловать в суде, но они этого не сделали, видимо понимая, что как раз их документы на собственность сомнительны
25.04.2023
Ответить
ЛЮБАпытнаЯ
Наталья, на гараж разве могут быть ,, железобетонные " доки?.. Я лишь это и пыталась донести..
Ладно на земле в собственности, а так.. Посчитают как стройматериалы в куче..
25.04.2023
Ответить