Дарение доли ребенку
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Подскажите, обсуждаем с БМ возможность дарения его доли в квартире нашей дочке. У мужа в нашей квартире 50%, юридически это его единственное жилье, сейчас живет в другой квартире которая зарегистрирована на его маму.
Возможно ли ему подарить полностью свою долю 50% ребенку? Не будет ли каких-то проблем если мы придем к нотариусу? За ребенка не надо будет никакой налог платить?
Ну и подскажите заодно, чем чревато если в квартире будет 50% доли ребенка? Я понимаю что будет сложно ее продать, но я и не собираюсь пока что. А сдать если вдруг понадобится, возможно ли?
Татьяна Специалист по недвижимости
с дарением проблем быть не должно, но пусть бм дополнительно еще справки в психо и наркодиспансерах возьмет. Лишними не будут.
Проблем с продажей не будет, но будет продажа с одновременной покупкой другой квартиры и получением разрешения опеки. Это если все произойдет раньше 18 лет ребенку, после вообще никаких ограничений и препонов.
Сможете спокойно сдать, опека не нужна
24.05.2024
Ответить
Светлана
Мы недавно оформляли через нотариуса дарение доли, в районе 30 тыс стоит оформление, там как-то по хитрому считается, у нас между родственниками, кадастровая стоимость долей была 3.6 мл и 7.2 мл, а цена на услуги почти одинаковая по ~30 за договор (у нас две доли оформлялись)
Договор готовили дней 5, потом подпись и через дня три регистрация в росреестре и можно свидетельство о собственности забирать.
При дарении между родственниками нет налога, только за оформление плата.
Про сдать не знаю.
Опека не нужна. Согласие от вас и мужа надо будет, так как ребенок несовершеннолетний с вашего согласия принимает долю, всё в договоре будет
24.05.2024
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Светлана, не свидетельство о собственности, а выписку из егрн и приходит она в эл виде. Свидетельства уже 8 лет как не выдают
24.05.2024
Ответить
Светлана
Татьяна Специалист по недвижимости, они нам предложили зарегистрировать, стоимость 800 руб или можно самим - ножками в МФЦ, выдали договор на гербовой бумаге и действительно выписку, я почему-то думала свидетельство, не смотрела.
По стоимости, вот так и кажется еще за что-то, не помню, скорее всего за сам договор 🤷🏻♀️
24.05.2024
Ответить
Вероника
Татьяна Специалист по недвижимости, я сдавала недавно в Челябинской области - официально, в долях были дети. Получала разрешение: писала заявление и объясняла с какой целью и почему сдавать собираюсь, так же предоставляла данные по новому месту жительства детей, ну у меня была временная прописка по месту пребывания, что очень упростило всё. Мне не известно зачем - сдавала через агенство они не взялись без официального разрешения
24.05.2024
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Вероника, что означает официально? на время сдачи в найм на квартиру было наложено обременение? если нет, то формулировка не ясна. Заключенный с нанимателем договор и уплата налога это тоже официально, но никаких разрешений опеки не требуется. Это заморочки конкретно этих риэлторов
24.05.2024
Ответить
