Как обезопасить наследство ребёнка.
НаследствоПодскажите у меня есть добрачная недвижимость и ребёнок
от 1 брака. Сейчас я во 2 браке. Если вдруг меня не станет, как сделать, что бы квартира досталась только ребёнку. Естественно понимаю про дарственную, но тоже это не вариант, неизвестно как ребёнок может поступить в дальнейшем. А завещание поможет ли? Может можно как то правильно составить завещание или есть ещё какие способы?
Лучший ответ
Жанна
Завещание поможет пока ваш муж не пенсионер или инвалид. Потом поможет развод.
20.02.2025
Ответить
Екатерина
Жанна, да, в этом случае у него будет обязательная доля - 50% от того, что бы ему причиталось, если бы завещания не было. У меня тоже ситуация похожая, у нас с мужем у обоих есть добрачное имущество, и по одному ребенку от первых браков, и 1 ребенок общий. По справедливости, конечно, что мои дети наследуют пополам от меня, а его дети - от него.
20.02.2025
Ответить
Жанна
Екатерина, не нужно жить в браке взрослым людям. Хотя тогда прав нет в больнице там навещать. В общем) сложна
20.02.2025
Ответить
Екатерина
Жанна, у нас общий ребенок, он тоже достоен родиться и жить в полноценной семье. При разводе тоже никаких сложностей, каждый остается при своих интересах. А вот про завещание я тоже думаю, что стоит составить, до пенсии еще далеко.
20.02.2025
Ответить
ЛаЗуРьКа
Получается пока муж не пенсионер можно завещание. А потом ближе к пенсии можно и дарственную с обязательным проживанием.
20.02.2025
Ответить
Жанна
ЛаЗуРьКа, обязательное проживание юридически ничтожно и например в москве нотариусы его в договор отказываются включать. А дарение недвижки с 25 года только через нотариуса
20.02.2025
Ответить
Екатерина
ЛаЗуРьКа, ближе к пенсии можно договор ренты с дочерью сделать, например.
20.02.2025
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Брачный договор не сможет исключить супруга из наследников, так как по закону он наследник 1 очереди и брачный договор не может содержать условия о запрете наследования. Поэтому как я вижу сейчас-завещание, пока ребёнок маленький, а потом рента, как станет совершеннолетним, а в идеале-дарение либо развод.
20.02.2025
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
да, в вашем случае завещание, еще как вариант часть квартиры подарить
20.02.2025
Ответить
Марина
Завещание на ребенка. Я завещание на дочь сделала на все добрачное имущество
20.02.2025
Ответить
Екатерина
Марина, мы там ниже обсуждаем, что даже в случае завещания, если ваш супруг к тому времени будет пенсионером, он все равно унаследует 25% от вашего имущества
20.02.2025
Ответить
Екатерина
Марина, брачный договор только на случай развода, а в случае смерти одной из сторон он утрачивает свое действие. С утратой его трудоспособности, например по выходу на пенсию, либо оформить квартиру на дочь, либо с ней договор ренты, либо развестись с мужем.
21.02.2025
Ответить
Jler
Завещание на дочь. И имейте в виду, что ваши родители тоже будут наследниками.
+ Брачник, чтобы закрепить это имущество как вашу личную наследственную базу, которой Вы можете распоряжаться в одиночку.
В противном случае при уходе из жизни (ттт) муж будет являться наследником вашего имущества наравне с родителями и детьми. Хотя наверное если писать завещание вот прямо сейчас, то это имущество и так личное (но лучше уточнить)
20.02.2025
Ответить
Наталья
Брачный контракт. В завещании тоже есть нюанс. Если ваш супруг получит инвалидность или выйдет на пенсию может побороться за долю. У меня друг так попал. Вдова отгрузка своё, не смотря на завещание. Пол года судов и толка ноль. Если это ваше единственное личное жильё, то дарение ни самый лучший выход. Вам то потом надо будет где то жить. Есть еще дарение с пожизненным проживанием. Но там тоже нюансы
20.02.2025
Ответить
Мария
Составить завещание. Даже если потом через какое-то время передумаете, всегда можете составить новое, при этом старое автоматом анулируется. Дарственную не надо делать на несовершеннолетнего, не известно что будет завтра, может захотите разменять квартиру, а это будет уже сложно, нужно будет разрешение опеки и другой гемор. Также знаю случай, когда мать написала дарственную на дочь, а та в итоге выставила её на улицу.
20.02.2025
Ответить
Инна
Мария, вы не знаете, а вот если составить такое завещание а потом помереть, то ребенку будет же назначен опекун и он сможет распоряжаться этим имуществом как своим от лица наследника?
20.02.2025
Ответить
BRUSNIKINA
Инна, просто продать и забрать себе деньги опекун не сможет. Все сделки с недвижимость несовершеннолетних проходят через отдел опеки.
20.02.2025
Ответить
Елена
Инна, нет, распоряжаться как своим не сможет, только в интересах ребенка и с разрешения органов опеки
20.02.2025
Ответить
Инна
Елена, ну то есть по идее он сможет теоретически доказать органам опеки что продажа необходима и взять разрешение?
20.02.2025
Ответить
Елена
Инна, это все не так легко сделать,как кажется, даже если теоретически органы опеки дадут добро (а на продажу квартиры несовершеннолетних они такое добро опекунам оч сложно дают), делается оценка стоимости жилья, продать должны не ниже это стоимости, и положить эту сумму с продажи ребенку на счёт и с этого счета тратить деньги на ребенка, о чем отчитываются перед органами
20.02.2025
Ответить
Мария
Инна, да, опекун сможет распоряжаться, НО только с разрешения органов опеки, которое не так легко получить, все должно быть в интересах ребенка. Например, просто так продать квартиру не получится, опека не разрешит. Только если взамен приобретается жилье не хуже или деньги кладутся на счёт ребёнка (но на счёт могут не разрешить, если единственное жилье). Если опекун хочет потратить деньги с банковского счета ребенка, то тоже только с разрешения опеки и на нужды ребёнка, за каждую копейку надо будет отсчитаться
20.02.2025
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.