Нужен совет юриста .

Странное желание. Вы хотите переписать квартиру на папу-алкаша, что увеличивает шансы на то, что он останется без жилья на улице. А если он не продаст квартиру за бутылку, то Вы после его смерти унаследуете квартиру с долгами 🤷 Абсолютно нелогично и нерационально. Если Вам стало всё равно на папу, то по закону Вы имеете право его выписать, выкинуть на улицу (ровно то, что с ним будет после того, как он будучи собственником продаст за бутылку квартиру). Вас это удовлетворит? Вы можете это сделать, подарив папе бутылку. Есть другой вариант. Учитывая, что папа с таким образом жизни долго не проживет, то можно платить за коммуналку. Потом, когда папа простите умрет, сделать можно косметический ремонт и продать эту квартиру, если она не нужна, по нормальной рыночной цене. Или оставить эту квартиру, как запасной вариант для себя. Потому что извините, неизвестно что будет дальше с ипотечной квартирой и неизвестно, как повернется жизнь с Вашим мужем. Есть третий (на мой взгляд наилучший вариант). Попытаться папу вылечить и предотвратить устраивать бомжатник в ВАШЕЙ СОБСТВЕННОСТИ. Это Ваше ЗАКОННОЕ право. Вы имеете право выгонять всех ненужных людей из Вашей квартиры с полицией, если на то потребуется.

С долгами ничего сделать нельзя с собственностью. Проходили такое) А вообще, отдадите сейчас ему квартиру, он потом за бутылку водки перепишет на другого "умного", и останется ваш отец на улице... жалко квартиру то)

Просто напишу своё мнение. Долги за коммуналку оплатить и вообще платить коммуналку, если он не платит. Не думаю , что там она большая , если вы пишите, что город небольшой ( как я поняла ) и там явно не хоромы. Если вы подарите отцу квартиру, то там вообще может все плохо кончится и отец может остаться на улице, наверное вы не такой для него участи хотите. Ну я бы сделала так, просто платить коммуналку, пока отец жив. А какой вести образ жизни - его выбор.

Переоформить обратно на отца = лишиться и квартиры, и пустить жизнь отца под откос. Он не дает отчет своим действиям и подарит квартиру любому, кто даст денег на алкоголь. То есть отчасти это будет ваша вина. Коммуналку платить вам в любом случае лучше. По возможности, наладить отношения с отцом, порой человеку не хватает разговоров и понимания. Оформить страховку на год от возможных случаев затопления отцом соседей. Траты да, будут, но это более гуманный способ не лишиться отца. Все на ваше усмотрение.

Дарственную на него оформить можно А так жалко будет, пропьёт и квартиру Мой такой же, за бутылку и мать родную продаст 😄поэтому бабушка на него и не оформляет. Телефон на рюмку меняет на раз два, а тут квартиру хотите

Без погашения долгов, ни одна управляющая компания не даст разрешения на переоформление

Если вам прям сильно хочется что б отец сдох под забором, то можно просто продать квартиру, новый собственник выселит его. С тем же успехом отец окажется на улице пропив квартиру. Результат один. Увы, тут либо платить коммуналку, либо принимать жестокое решение.

обратно переоформить только дарением. НО долги за ЖКХ так и останутся на вас и его подпись на договоре дарения тоже нужна + госпошлину придется оплатить

Если он получает деньги на карту, может правда автоплатеж настроить? Или установить его приложение и самой оплачивать.