Сдача жилья в аренду. Самозанятость
РазноеЗдравствуйте! Решила сдавать квартиру в аренду, хочу оформить самозанятость, чтобы платить налог. Но что-то никак не соображу, как правильно проводить коммунальные платежи. Хочу сдавать так - арендная плата + коммуналка. Коммуналку буду оплачивать я. Если арендатор будет переводить мне сумму одним платежом (или даже разными), как правильно всё показать? Получается, налог буду платить и с коммуналки? Подскажите, пожалуйста, как лучше сделать
Марина
Коммунальные просто переводят вам и налоги вы с них не платите, тк это не доход, а компенсация расходов. Мы заключали брачник, что в случае развода, моя доля супружеская достанется дочери (было условие мужа, тк он на покупку вкладывал только свои средства, включая продажу добрачной, я отказалась свою добрачную продавать, оформлена квартира на мужа)
02.07.2025
Ответить
Лена
Мне переводят разными платежами. Сначала аренда, потом считаю, сколько там по счетчикам и они эту сумму отправляют следующим платежом.
02.07.2025
Ответить
Анна
Лена, у меня счетчики на воду и свет. На отопление счетчик общий в подвале, снимают показания и раскидывают на квартиры, это считается ? Извините за глупые вопросы )
02.07.2025
Ответить
Лена
Анна, нет, отопление - моя зона ответственности. С ребят только ГВС, ХВС и Эл. энергия. Но вы же можете договориться по-другому, может в вашем регионе какие-то свои особенности и обычаи в этом вопросе.
02.07.2025
Ответить
Мария
Марина, я может вас удивлю, но в разных регионах по-разному. У нас все ку - зона ответственности арендаторов.
02.07.2025
Ответить
Марина
Мария, везде по разному. В Москве тоже такое есть, но тут зависит от арендатора. Кто то готов платить всю коммуналку за арендодателя, кто то нет
02.07.2025
Ответить
Александра Токарева
Зарегистрироваться в качестве самозанятого можно онлайн за считанные минуты, сняться с учёта можно в любой момент. Не нужно платить налог с оплаты, полученной от жильцов за коммунальные услуги по счётчикам.12 авг. 2024 г.
02.07.2025
Ответить
Александра Токарева
Пфф, не вижу вообще проблемы, проводить только чистую прибыль и все. Другое дело, если как яндекс делает из грязи берет налог, тут есть возможность самой указать прибыль
02.07.2025
Ответить
Анна
Александра Токарева, если простыми словами, мне переводят 15 тыс, из них 10 - аренда, 5 коммуналка, я указываю прибыль 10 и с нее плачу налог?
02.07.2025
Ответить
Ирина
Анна, налог не платится только с коммунальных услуг по счётчикам, а если у вас в платеж заложены другие коммунальные платежи, которые без счётчиков, с них платится налог
02.07.2025
Ответить
Александра Токарева
Ирина, господи, не заставляйте автора платить грязные деньги, это не ее доход.
02.07.2025
Ответить
Марина
Анна, вы чек выставляете на 10 тыс и налог вам начисляется с 10 тыс. Но лучше отдельными платежами
02.07.2025
Ответить