Что дадут взамен частного дома?

Ситуация такая. Лет 55 назад мои бабушка и дедушка приехали из деревни в Казань, присмотрели местечко и построили дом. Это называется самовольная постройка и таких соседей с самовольно построенными домами там немало, целая улица. Все эти годы дедушка с бабушка исправно платили налог на имущество, домовая книга имеется, но дом НЕ УЗАКОНЕН. И не может быть узаконен, так как построен слишком близко к железнодорожной насыпи, чем это разрешено.

Дом у нас одноэтажный, трехкомнатный (ок. 80 кв.м), прописаны только бабушка и дедушка, причем дедушка инвалид 1 группы.

Так вот, по плану города на этом месте СРОЧНО решено строить дорогу, дома будут сносить и давать другое жилье. Теперь такие возникли вопросы:

1. Жилье дадут муниципальное или в собственность?

2. Положена ли дедушке как инвалиду отдельная комната, первый этаж?

3. Вообще какую квартиру будут давать? Равноценную (по квадратуре) или по нормативу на кжадого человека?

Большое спасибо, если кинете ссылку на нормативку, которую имеет смысл почитать. А то я даже не врублюсь с чего начать и где искать. Сориентируйте, а то бабаулю с дедулей 5 апреля ждут в райисполкоме, боимся, как бы не обманули их и не подсунули чего подписать....