Маткапитал - куда вложить?
финансовые вопросыПоделитесь, пожалуйста примерами (своими или из жизни знакомых) удачного вложения материнского капитала.
Есть федеральный маткапитал. Мы только что погасили все свои кредиты и пока больше брать не хотим. Как минимум до того момента, когда я выйду из декрета и дела с моей работой войдут в стабильное русло. Но это ещё почти 2 года.
Есть мысль взять какой-то дом с землёй. Чтобы можно было в будущем либо продать его, либо строиться. Какие минусы у этого варианта?
Если дом будет долго простаивать по нему какие расходы - налог?
Наталья
Сестра купила дом у мамы. Маме перевели деньги и сестра купила на них машину. Я на свой МК взяла ипотеку.
17.09.2018
Ответить
Евгения
Маткапиталом можно погасить ипотечный кредит с момента рождения ребенка, а вот расплатиться с продавцом недвижимости напрямую только по достижению ребенком 3 - х лет, продать недвижимость приобретенную с участием МК можно!!! Но необходимо выделить долю в другой недвижимости, чтобы метраж и стоимость в новой были не меньше чем в старой. Опытный агент все объяснит и без труда проведет вам сделку.
16.09.2018
Ответить
Евгения
Да и ещё, если ипотека с МК погашена не полностью то и доли детям не выделяют, до ее полного погашения. И можно успеть продать недвижимость в полугодовой срок.т.к. в законе прописано что выделить надо в течение полугода. Правда придется утаить что использовался МК а затем выделить доли уже в другой недвижимости. Это необходимо чтобы обойти сделку через опеку, не совсем законно зато меньше проблем при продаже.
16.09.2018
Ответить
Ольга
Я лично видела дкп в которых было написано что обязуюсь выделить доли бетям,по достидению ими 18 лет
17.09.2018
Ответить
Ольга
в самом обязательстве прописывают люди,я тоже полгода прописала и только потом увидела что пишут по всякому ...
20.09.2018
Ответить
Nata
В самом обязательстве можно прописать все, что угодно, главное чтобы это в ПФ приняли.
20.09.2018
Ответить
Ольга
я видела дкп которые прошли регистрацию)) и мк пришел людям. след-но пф и соцзащита приняли..
20.09.2018
Ответить
Nata
Я разве спорю.
Просто в каждом отделении свои заморочки.... кто-то пропускает такие вещи, кто-то нет. По закону, если мы говорим об этом, вообще предусмотрено всего 2 вида покупки с использованиям МК (я про покупку готовой недвижимости): в деньги и на ипотеку. К примеру, то, что где-то допускают возможность покупки в деньги, но без участия детей как стороны сделки, говорит только о подходе к данному вопросу исключительно в этом конкретном отделении ПФ.
Ну т.д.
20.09.2018
Ответить
Nata
Проблема в том, что право требования доли именно в той недвижимости, которая была приобретена с использованием МК, у детей остаётся, т.к. именно она указана в обязательстве и право замены законом не предусмотрена.
Если Вы будете продавать такую недвижимость, то молитесь, чтобы Вам не попался грамотный риэлтор, т.к. настоящий специалист потребует с Вас справку из ПФ об остатке и, при его отсутствии, Вам придётся поделиться информацией о том куда же пошли деньги. А поскольку обязательство с Вашей стороны так и не было исполнено, то ни один нормальный покупатель у Вас такую недвижимость не приобретёт.
20.09.2018
Ответить
Евгения
После выделения долей детям, можно провести сделку купли-продажи с участием опеки, тем самым произвести замену на другую недвижимость не нарушая закон. Или я не права? А покупатели иногда в целях экономии на риэлторе сами оформляют сделку поэтому по незнанию покупают такие квартиры, а риэлтор нанятый продавцом умалчивает об этом.
20.09.2018
Ответить
Nata
Если опустить, что альтернативные сделки с детской недвижимостью это сам по себе еще тот квест, требующих значительных отступных покупателю или продавцу, чтобы он/они ждал, то можно конечно....
Только в данном конкретном посте речь идет про покупку недвижимости для просто продажи.
Про то, что люди многое делают, не разбираясь в вопросе, и калечатся при этом, я вообще молчу.
20.09.2018
Ответить
Светлана
Одна я такая наверно.... Купила квартиру в бараке... Квартплата 300 руб в месяц...налог менее 100 руб в год. Ждём сноса и дай Бог получения пусть и однушки, но новой и с удобствами на самом краю московской области.
16.09.2018
Ответить
Юлия
Интересно! 👍
Вот что-то типа такого хотим, только дом присматриваем. Чтобы как дачу использовать.
17.09.2018
Ответить
Ольга
Я прожила 30 лет на краю мо,никто до сих пор ничего не получил(((.. дай бог.вам дождаться жилья
17.09.2018
Ответить
Светлана
Город если не секрет? Сейчас программа переселения из аварийного жилья активно работает.
17.09.2018
Ответить
Ольга
Бабушке ветерану( царствие ей небесное..) в глаза говорил зам главы какая вам квартира? Ваше место на кладбище! Она несколько десятилетий стояла первая на очереди!!! Пока в каком то году я ее дочь прямо силой заставила позвонить на прямую линию ввп.... После этого ей дали кв,двушку! К сожалению,она уже не ходила к тому времени...хоть так... Мо, пгт Серебряные Пруды.
17.09.2018
Ответить
Ольга
Подруга , 3 км от мкад живет в доме ветхом,не знаю сколько лет стояла первая на расселение ветхого жилья.... Так теперь они у рали то ли программу то ли дом этот и сказали хрен вам а не жилье, ничего давать не будем! Это центр города, практически Москва..
17.09.2018
Ответить
Светлана
Они могут сами заказать независимую экспертизу и с её результатами обратиться в администрацию.
17.09.2018
Ответить
Ольга
Они юридически неграмотные и судя по тому,что даже ветерану кв не давали,они отвалят денег за экспертизу и останутся ни с чем, тк там 3 дома по 8 кв, никто ничего до сих пор не добился... Прошлой зимой им вобще газ отключили изза какой то фирмы которая проделала дыры в стенах ( тип какую то вентиляцию) в 26 гр мороз,а потом выяснилось,что у них нет лицензии и они свернули рабоиы и с мотались,а людям газ изза этого отключили...и писали везле и обращались и тв вызывали....бесполезно...
17.09.2018
Ответить
Ольга
Из администрации сами раньше ходили и составлялся неоднократно акт о том что эти дома приднаны ветхими уж лет 20-30 как... А теперь новый глава года 2-3 назад сказал им,нет у нас ветхого жилья и нет очереди на снос расселение не знаю что тамеще...ветхого жилья.
17.09.2018
Ответить
вишенка@
Сейчас вроде сразу можно🤔,и не ждать 5 лет.
Племянница взяла ипотеку под мат.капитал.Сейчас родит и сразу деньги перечислят на счёт банка.
16.09.2018
Ответить
вишенка@
Говорю вам дали под материнский капитал .Родит ,приносит справку и ипотека минус сумма материнского капитала,не знаю какая она
18.09.2018
Ответить
Ольга
ИПОТЕКУ ДАЮТ ПОД ДОХОД. А то что МК можно пустить на погашение этой ипотеки!-это другой вопрос. Если у вас нет дохода , но есть мк, то вам не дадут ипотеку (под мк, без дохода).
18.09.2018
Ответить
вишенка@
Доход маленький,в счёт шел материнский капитал.
Зарплата 12 т.на двоих ,сумма платежа 12 т.😎
18.09.2018
Ответить
Ольга
Ну, скиньте мне такие условия )) прям хочется увидеть какой банк берет в счет МК, при чем я так поняла за ребенка ,который еще и не родился))
18.09.2018
Ответить
вишенка@
У меня нет документов,это не я брала.
Сбербанк России.
Ребенок ещё не родился.
Сейчас много разных условий
18.09.2018
Ответить
Ольга
в сбере не дают под ипотеку под мк, как раз в нем я и узнавала, дают под ваш доход, но потом (если у вас будет мк) вы можете мк погасить ипотеку или часть ипотеки... но изначально,чтобы вам дали ипотеку в сбере -вам надо предоставить сведения об своих доходах...
18.09.2018
Ответить
ИРина
Продать в будущем объект недвижимости (где бал использован МК)- это только после совершеннолетия детей...Слишком "долгоиграющий" проект. Я бы не спешила- варианты вложения в образование детей при отсутствии именно жилищных проблем, на мой взгляд, оптимальны.
16.09.2018
Ответить
ИРина
Можно и до ...,но бегать по органам опеки при продаже не каждый риэлтор возьмется, а объект с долевым участием детей продается дольше и сложнее.
17.09.2018
Ответить
Ольга
Это вопрос грамотности риэлтора, не такое проворачмвают и все норм.. вопрос о том, что все таки можно продать и до 18 ти летия
17.09.2018
Ответить
Марина
Подруга покупали таунхаус.туда и ушел их маткапитал. Но они его и хотели покупать и собираются переехать жить
16.09.2018
Ответить
Донна Роза
По-моему само использование маткапитала возможно только спустя несколько лет, сразу его использовать нельзя. У меня тоже бумажка лежит...
16.09.2018
Ответить
Ольга
Сразу можно пустить на погашение ипотеки,по истечении 3 лет можно перечислить сразу продавцу
17.09.2018
Ответить
Алла
Мы оформили как компенсацию за строительство дома. Земля у меня в собственности была, дом тоже строили, когда наконец оформили в собственность как раз и три года младшему стукнуло. Подали на материнский капитал,деньги выплатили на счёт в Сбербанке,ну то есть просто обналичили. Доли пока не выделяли...пока нет ответственности за это наверно не будем этим заниматься..
16.09.2018
Ответить
Nata
МК в недвижимость на продажу? Это как Вы собираетесь провернуть?
Дом сносить тоже денег стоит
Этот пассив останется с Вами до совершеннолетия детей.
Я плачу за ДС. 40-45 тыс в год на двоих детей, да на 4 года.....
16.09.2018
Ответить
Юлия
Да, и вправду, глупость написала... ☺️😂
ну спасибо, просветили!
А подскажите, если использовать на детский сад, с чего начать оформление?
16.09.2018
Ответить
Татьяна Greenway
Скажите пожалуйста, а как быть с больничными/пропусками, возвратом компенсации за 2го ребенка? В пенсионном говорят типа никаких возвратов, тк это обналичивание. Получается если пропуски, деньги сгорают? (они только про переход суммы на др учебный год упоминали, но мы планиурем переезд. Тоже хотим сад оплачивать
19.09.2018
Ответить
Татьяна Greenway
ну по поводу льгот, допустим, договоримся. А больничные? Их же не предскажешь. какой у Вас был опыт?
19.09.2018
Ответить
Nata
У нас бухгалтерия ДС ежемесячно подает данные в ПФ и им перечисляют деньги. Вы поговорите с бухгалтером ДС.... в ПФ/МФЦ сами часто не знают как производится оплата за счет средств МК.
Заявление подавала на 1 год.
У подруги в Москве расчет с ПФ происходит по другому.
По заявлению родителя ПФ перечисляет в ДС средства за весь год вперед, без учета компенсационных выплат и отсутствия. А по факту закрытия года бухгалтерия ДС возвращает в ПФ переплату.
20.09.2018
Ответить
Татьяна Greenway
Вот у нас похоже как у Вашей подруги. Переплату возвращают в ПФ, но не на наш счет по их словам.... а просто на баланс фонда
20.09.2018
Ответить
Nata
Все верно. Возврат производится просто в фонд, а уже они сами должны "развешивать" деньги обратно.
20.09.2018
Ответить