Нужен взгляд со стороны

Лучший ответ

За домом надо следить, надо там жить или часто приезжать. Очень много домом разворовывают, если узнают, что там долгое время не живут. Вы пишите, что будете его сдавать. Теоретически это можно делать, но квартиранты могут меняться довольно часто, тут не угадаешь, да и за домом надо следить в любом случае, есть такие квартиранты, что из дома все вынесут и сами съедут. Поэтому я бы продала и погасила например кредит, не ипотеку. А на оставшиеся деньги купила например дачу у себя в городе или купила бы небольшую студию и сдавала бы её.
26.11.2021
Ольга, да пустовать он не должен, конечно, или продавать или сдавать...Нет дача мне не нужна, я не огородник. Студия у нас стоит от 2,5 млн, однушка от 3 млн. а где-то в кукуево купить нет смысла шило на мыло...Если оплатить кредиты то все деньги с продажи уйдут сразу ничего не останется.
26.11.2021
Angel, дача это не огород, это отдых от городской суеты. Можно оплатить кредиты (не ипотеку), а оставшаяся сумма будет как первоначальный взнос, чтоб купить квартиру. Будете её сдавать и этими платежами покрывать ипотеку, а потом ребёнку будет квартира.
26.11.2021
Ольга, я же пишу стоимость продажи дома равна нашим кредитам, где тут первоначальный взнос? Не будет оставшейся суммы никакой, если кредит погасить полностью.
26.11.2021
Angel, теперь поняла. Тогда наверное закрыла бы кредит этой суммой, все таки кредит под миллион плюс ипотека не очень весело.
26.11.2021
Ольга, да непросто это все, спасибо за ваше мнение
26.11.2021
Продать и вложить именно в ипотеку, а не на погашение кредитов. Задокументировать при это, что это именно ваши деньги, а не совместнонажитые. Пустой дом - это балласт. Бабушка, наверняка, уже не молода и тащить на себе этот дом не сможет. Сдавать если, сколько денег за это можно получить? Приезжать туда на отдых, если он будет сдан, тоже не получится.
26.11.2021
Мария, нет в ипотеку не хочу вкладывать, вопрос стоит продать и закрыть кредиты или сохранить жилье и возможно продать когда цена поднимется или не продавать вообще, а цены растут потихоньку
26.11.2021
Angel, а почему в ипотеку не хотите? Цены растут, потому что деньги обесцениваются. В России цены на жилье выросли ахово, но тут много факторов для этого. Есть ли они там, где этот дом. Вырастет там цена настолько, чтобы это было ощутимо? Да и брошенный дом вряд ли в цене сильно расти будет. И на сколько цены вырастут у нас при этом на все, что в остатке покупательская способность денег от продажи может такой же и остаться.
26.11.2021
Мария, да нет бросать нельзя, продавать или сдавать. А цены там тоже растут, т.к. мама думала продавать через время и я мониторила цены в течении последнего года подскочили
26.11.2021
А кто будет ухаживать за домом? Дом нельзя просто оставить стоять
26.11.2021
Thunder witch, пока бабушка смотрит она рядом живет, думала сдать но это с лета не сейчас.
26.11.2021
Дому нужен уход иначе он просто развалится за пару лет и прийдет в негодность.
26.11.2021
Юлия , пока бабушка смотрит она рядом живет, думала может сдать но это с лета не сейчас.
26.11.2021
Продать и купить ближе к месту жительства. Дачу например. Гасить долги не надо. Надо вложить в что-то. А так да за домом уход нужен. Дому нужен человек
26.11.2021
Мария, так за дачей тоже смотреть надо их тоже разворовывают, да и не нужна мне дача, к огороду я равнодушна, а туда мы как раз как на отдых в отпуск и ездим.
26.11.2021
Angel, а кто вас заставляет делать огород? Что за мышлением? Дача может быть и мангальной зоной с газоном и теннисом например
26.11.2021
Мария, я живу в спальном районе города в частном секторе где все это можно сделать и без дачи....вообще в принципе дачу не хотела никогда, это тем у кого квартира да, а у нас частный дом
26.11.2021
Оставить. Кредиты и ипотеки со временем выплатятся,а дом останется. Единственное, нужно, чтоб его поддерживали в жилом состоянии. Может, сдать?
26.11.2021
Missis K, да сдать думала, но после лета, нужно повывозить оттуда многое, летом поедет в отпуск будет время все перебрать, что отдать, что продать и в порядок привести его.
26.11.2021
Angel, правильно, пока не торопитесь, подумайте. Кредиты общие,а дом только Ваш)
26.11.2021
У нас дом и квартира. И дом - это не квартира, за ним РЕАЛЬНО нужно следить. Иначе он просто одряхлеет и продавать будет уже нечего. Бабушка не сможет нормально следить за домом, там СТОЛЬКО работы еженедельно. И если что-то протечет, сломается, прорвет, то как в квартире УК не поможет.... Я бы продала и погасила долги. Уж лучше в том районе, если очень хочется, ипотеку новую на миниквартирку взять. А дом, который только на лето нужен - это балласт и вечные денежные вложения.
27.11.2021
Aнастасия @archi.larionova, там нет никаких ипотек и новых квартир тем более, я бы квартиру не купила ее затопят, или прорвет ты затопишь еще и должен будешь...И квартира и дом пустовать не должны, по этому тут или пускать жильцов или продавать. А так вложений требует любая недвижимость.
27.11.2021
Angel, дом и квартира - разные вещи. Дом очень быстро чахнет без хозяина. Не факт, что те, кто будут его снимать, будут за ним следить. Еще быстрее "убьют".
27.11.2021
Aнастасия @archi.larionova, если чужим, то да, а проверенным с договором можно, ну по крайней мере 2 года он сдавался знакомым когда мы уезжали все нормально было.
27.11.2021
Angel, вы так защищаете вармант "оставить дом", что очевидно, вы уже все решили))
27.11.2021
Aнастасия @archi.larionova, на данный момент других вариантов и нет потому что ждать пол года еще, потом еще пол года вступать в это наследство (как выяснилось) переделывать документы. И да, скорее всего оставлю, если туда зайдет законная власть рано или поздно цены сравняются с российскими и цена ему будет уже в миллионах. Так что скорее всего это самый выгодный вариант. Но возможно мое мнение изменится, для этого пост и создавался послушать и перечитать через время...
27.11.2021
Я бы оставила.
26.11.2021
Двоякая ситуация. С одной стороны, дом и земля - это не авто, так просто не купить. Да и вообще недвижимость лучше не спешить продавать, если нет острой необходимости. Кто знает, как жизнь может повернуться. Но как уже писали здесь многие - дом действительно требует много сил и внимания. В доме должен быть хозяин, пустовать дом не должен. Иначе спустя год-два он превратится в развалюху. Как вариант - найти адекватных арендаторов. И вам плюс по деньгам, и дом не пустует. Но лучше пускать кого-то проверенного. Пускай родня ваша поспрашивает. Может чьим-то знакомым удастся сдать. Или может быть родственника какого-то можно пустить пожить при условии, что он будет смотреть за домом
29.11.2021
Мария Ковалева, есть люди и на покупку и на аренду, больше склоняюсь к аренде пока но с лета не сейчас, все-таки у кредитов сумма фиксированная, а недвижимость за последний год выросла в цене
29.11.2021
Angel, разделяю ваше мнение по поводу аренды. Продать всегда успеется
29.11.2021
Смотря где этот дом.судя по цене не топовое место на курорте, а глушь какая то. я бы скорее продала.
26.11.2021
Ирина, не глушь, областной центр...но ситуация там так себе для жизни по этому за копейки не хочется продавать, а цены растут....
26.11.2021
Angel, ну а сдавать то его там реально?и покроет ли его сдача его содержание?+ проценты по кредитам то тоже не малые платите. Я бы осталяла только если есть лишнии деньги или его сдача покроет содержание+проценты по кредитам
27.11.2021
Ирина, сдавать реально, содержание покроет только.
27.11.2021
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.
Опрос Денежный вопрос