Помогите советом. Дом, в котором находится квартира моих родителей попал под программу ремонта жилья. Весной управляющая компания наняла подрядчика, ремонт закипел. Первым делом сняли крышу и 3 месяца все осадки благополучно лились на головы жильцам пятого этажа. Квартира пришла в ужасающее состояние. В процессе было проведено собрание жильцов и подрядчик обещал все возместить. На сегодняшний день никто ничего возмещать не собирается. К окончанию работ подрядчика сменили, акты оказались не правильно составлены, инженер оставлявший их уволен. Извечный вопрос - что делать?
Помогите советом
Железнодорожный
Нужно подовать в суд на управляющую компанию если они добровольно не хотят делать ремонт,и не ваша в том вина что инженер уволился.
0
20.12.2010
Ответить
Ессентуки
УК пытается убедить всех, что вина подрядчика а не УК и ничего возмещать не будет. ногие уже поверили
0
21.12.2010
Ответить
Ха, УК может во всем чем угодно убедить, тока вот поддаваться на это не стоит. Согласно федеральной программе о проведении капитального ремонта многоквартирных домов (на основании ФЗ № 185), УК проводили конкурс по выбору подрядной организации на проведение этого самого капитального ремонта, соответственно они выступают Заказчиками, а подрядная организация Подрядчиком. Кроме того, у вас есть договор управления многоквартирным домом. Получается такая цепочка: жители - УК - подрядная организация. Подавать в суд надо на УК, потому как жильцы непосредственно с ней состоят в договорных отношениях. А потом, когда по вашему суду взыщут с УК, пусть сама УК в порядке регресса сама подает на свою подрядную организацию.
0
21.12.2010
Ответить
Ессентуки
УК ссылается на то, что акты были составлены не верно (я так понимаю было сделано это специально) на акте отсутствует печать УК и ставить ее никто не собирается (жильцы оббивают порог УК уже давно ответ - один печать у шефа, шефа нет) ремонт доделан. Новый акт составлять поздно, т.к. прошло уже 2 или 3 мес с окончания. А без печати акт не действителен (есть только угловой штамп с названием УК) вот и все, типа, вы в пролете. А по скольку 90% жильцов дома люди после 50, привыкшие, что их всю жизнь накалывают смирились.
0
21.12.2010
Ответить
Не пойму, у вас на руках незаверенный печатью акт обследования оригинал или копия? Если оригинал, то я думаю вы его смело можете приложить к исковому заявлению (главное то, что в нем стоят подписи представителей УК), а потом можно будет их вызвать в суд и допросить как свидетей. Если у вас незаверенная копия, то сложнее. У нас были случаи, когда судья принимала такой иск, а потом из УК истребовала оригинал. Свидетельские показания ваших соседей тоже не помешают. У нас был случай, когда УК слишком уж шибко упиралась, отрицая, что залив был с крыши, так мы отправили запрос в Гисметео о количестве осадков по городу на такую-то дату за сутки. Так вот, пришел ответ на запрос, типа что в это время был изрядно сильный дождь!
0
21.12.2010
Ответить
Ессентуки
да, на руках есть не заверенный печатью оригинал акта. там стоит только угловой штамп. я недавно стала разбираться с этим вопросом, живем мы в разных городах (хотя прописана я и дети там) и поэтому все сложнее. в выходные планирую попасть к ним и почитать сам акт. нарыла в инете как он должен выглядеть и там написано, что печать УК обязательна. родители тяжелые на подъем с судом им связываться страшно))) поэтому видимо придется мне. осадков этим летом у них было столько!!! самое страшное, что после комиссии все еще продолжалось. в итоге на потолке и стенах появился грибок. как это все теперь выводить? ну на сегодняшний день хотелось бы хоть какие то деньги получить хотябы по акту. огромное спасибо за ответы))) разрешите добавить в друзья и обращаться еще)))
0
21.12.2010
Ответить
Железнодорожный
Так и пусть вина подрядчика,это не ваши проблемы ваша УК должна с подрядчика спросить,если она этого не делает значит вы подовайте на УК в суд.Нужно вам хорошо изучить Желищний кодекс там всё ясно сказано.А ещё хорошая передача по 1 каналу идет ЖКХ называется в 11 утра,посмотрите,можно и туда написать о вашей проблеме.
0
21.12.2010
Ответить
Ессентуки
в суд идти нес чем т.к правильно составленного акта нет, но мы постараемся идти до конца)))
0
21.12.2010
Ответить
Железнодорожный
я думаю вам нужно обратиться в независимую экспертизу и с её решением уже идти в суд.А точно акт не правильно составлен,это кто вам говорит? вы консультировались с независимыми экспертами по поводу этого акта.Я сама в свое время работала в ЖЭУ,наговорить всё что угодно вам могут.
0
21.12.2010
Ответить
Ессентуки
на акте отсутствует печать УК, и ставить ее никто не хочет как обычно печать у шефа, шефа нет. родители вообще на все рукой махнули, вот теперь я решила их ВСЕХ пошевелить.
0
21.12.2010
Ответить
Железнодорожный
Так причем тут подрядчик если УК не поставила свою печать,вам нужно бороться именно с УК ,она взяла ответсвенность за ваш дом,вы можете общим собранием сменить УК.
0
21.12.2010
Ответить
Пишете заявление в 2-х экз. в УК с просьбой создать комиссию для обследования вашей квартиры, указать причину залива, повреждения, составить акт обследования. Один экз. оставляете себе с отметкой о принятии. Второй экз. - в УК. После этого УК должна составить акт обследования. На основании этого акта пишете претензию в УК о добровольном возмещении ущерба, указываете срок в течение которого, она должна возместить ущерб. Если не возмещает, то пишете исковое завление в суд. По поводу ущерба: есть два варианта. 1- составляете примерную смету затрат на восстановление квартиры (расчет цены иска), прикладываете к исковому заявлению. А уже потом в суде просите назначить судебную строительно-техническую, товароведческую экспертизы. 2-до обращения в суд обращаетесь в экспертное учреждение, вызываете телефонограммой (заказным письмом) УК на оценку причиненного ущерба, и потом эксперт оцениевает ваш ущерб. Прикладываете это исследование к иску и в суд.
0
20.12.2010
Ответить