Помогите советом
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Помогите советом. Дом, в котором находится квартира моих родителей попал под программу ремонта жилья. Весной управляющая компания наняла подрядчика, ремонт закипел. Первым делом сняли крышу и 3 месяца все осадки благополучно лились на головы жильцам пятого этажа. Квартира пришла в ужасающее состояние. В процессе было проведено собрание жильцов и подрядчик обещал все возместить. На сегодняшний день никто ничего возмещать не собирается. К окончанию работ подрядчика сменили, акты оказались не правильно составлены, инженер оставлявший их уволен. Извечный вопрос - что делать?
Екатерина
Пишете заявление в 2-х экз. в УК с просьбой создать комиссию для обследования вашей квартиры, указать причину залива, повреждения, составить акт обследования. Один экз. оставляете себе с отметкой о принятии. Второй экз. - в УК. После этого УК должна составить акт обследования. На основании этого акта пишете претензию в УК о добровольном возмещении ущерба, указываете срок в течение которого, она должна возместить ущерб. Если не возмещает, то пишете исковое завление в суд. По поводу ущерба: есть два варианта. 1- составляете примерную смету затрат на восстановление квартиры (расчет цены иска), прикладываете к исковому заявлению. А уже потом в суде просите назначить судебную строительно-техническую, товароведческую экспертизы. 2-до обращения в суд обращаетесь в экспертное учреждение, вызываете телефонограммой (заказным письмом) УК на оценку причиненного ущерба, и потом эксперт оцениевает ваш ущерб. Прикладываете это исследование к иску и в суд.
20.12.2010
Ответить
Светлана
Нужно подовать в суд на управляющую компанию если они добровольно не хотят делать ремонт,и не ваша в том вина что инженер уволился.
20.12.2010
Ответить
Евгения
УК пытается убедить всех, что вина подрядчика а не УК и ничего возмещать не будет. ногие уже поверили
21.12.2010
Ответить
Екатерина
Ха, УК может во всем чем угодно убедить, тока вот поддаваться на это не стоит. Согласно федеральной программе о проведении капитального ремонта многоквартирных домов (на основании ФЗ № 185), УК проводили конкурс по выбору подрядной организации на проведение этого самого капитального ремонта, соответственно они выступают Заказчиками, а подрядная организация Подрядчиком. Кроме того, у вас есть договор управления многоквартирным домом. Получается такая цепочка: жители - УК - подрядная организация. Подавать в суд надо на УК, потому как жильцы непосредственно с ней состоят в договорных отношениях. А потом, когда по вашему суду взыщут с УК, пусть сама УК в порядке регресса сама подает на свою подрядную организацию.
21.12.2010
Ответить
Евгения
УК ссылается на то, что акты были составлены не верно (я так понимаю было сделано это специально) на акте отсутствует печать УК и ставить ее никто не собирается (жильцы оббивают порог УК уже давно ответ - один печать у шефа, шефа нет) ремонт доделан. Новый акт составлять поздно, т.к. прошло уже 2 или 3 мес с окончания. А без печати акт не действителен (есть только угловой штамп с названием УК) вот и все, типа, вы в пролете. А по скольку 90% жильцов дома люди после 50, привыкшие, что их всю жизнь накалывают смирились.
21.12.2010
Ответить
Екатерина
Не пойму, у вас на руках незаверенный печатью акт обследования оригинал или копия? Если оригинал, то я думаю вы его смело можете приложить к исковому заявлению (главное то, что в нем стоят подписи представителей УК), а потом можно будет их вызвать в суд и допросить как свидетей. Если у вас незаверенная копия, то сложнее. У нас были случаи, когда судья принимала такой иск, а потом из УК истребовала оригинал. Свидетельские показания ваших соседей тоже не помешают. У нас был случай, когда УК слишком уж шибко упиралась, отрицая, что залив был с крыши, так мы отправили запрос в Гисметео о количестве осадков по городу на такую-то дату за сутки. Так вот, пришел ответ на запрос, типа что в это время был изрядно сильный дождь!
21.12.2010
Ответить
Евгения
да, на руках есть не заверенный печатью оригинал акта. там стоит только угловой штамп. я недавно стала разбираться с этим вопросом, живем мы в разных городах (хотя прописана я и дети там) и поэтому все сложнее. в выходные планирую попасть к ним и почитать сам акт. нарыла в инете как он должен выглядеть и там написано, что печать УК обязательна. родители тяжелые на подъем с судом им связываться страшно))) поэтому видимо придется мне. осадков этим летом у них было столько!!! самое страшное, что после комиссии все еще продолжалось. в итоге на потолке и стенах появился грибок. как это все теперь выводить? ну на сегодняшний день хотелось бы хоть какие то деньги получить хотябы по акту. огромное спасибо за ответы))) разрешите добавить в друзья и обращаться еще)))
21.12.2010
Ответить
Светлана
Так и пусть вина подрядчика,это не ваши проблемы ваша УК должна с подрядчика спросить,если она этого не делает значит вы подовайте на УК в суд.Нужно вам хорошо изучить Желищний кодекс там всё ясно сказано.А ещё хорошая передача по 1 каналу идет ЖКХ называется в 11 утра,посмотрите,можно и туда написать о вашей проблеме.
21.12.2010
Ответить
Евгения
в суд идти нес чем т.к правильно составленного акта нет, но мы постараемся идти до конца)))
21.12.2010
Ответить
Светлана
я думаю вам нужно обратиться в независимую экспертизу и с её решением уже идти в суд.А точно акт не правильно составлен,это кто вам говорит? вы консультировались с независимыми экспертами по поводу этого акта.Я сама в свое время работала в ЖЭУ,наговорить всё что угодно вам могут.
21.12.2010
Ответить
Евгения
на акте отсутствует печать УК, и ставить ее никто не хочет как обычно печать у шефа, шефа нет. родители вообще на все рукой махнули, вот теперь я решила их ВСЕХ пошевелить.
21.12.2010
Ответить
Светлана
Так причем тут подрядчик если УК не поставила свою печать,вам нужно бороться именно с УК ,она взяла ответсвенность за ваш дом,вы можете общим собранием сменить УК.
21.12.2010
Ответить