Про дачные товарищества
РазноеДевочки, нужен совет!
Я купила участок в товариществе. Оформила все документы как надо. Все документы нового образца.
Товарищество старое, все застроено. И только мой участок пустой. Товариществу 20лет.
Я несколько лет платила взносы ежемесячные, + всякие взносы на юристов, на приватизацию дороги.
Но что-то вообщем суммы какие-то большие стали. И я уже полгода уклоняюсь от уплаты взносов. Мой автоответчик атакует председатель сообщества.
Грозит исклюить из дачного товарищества и т.д.
Имеют ли они на это право, что это значит? Чем мне это грозит?
Нашла в интернете, что взносы платятся за пользование благами товарищества.. такими как водопровод, вывоз мусора, охрану.
Но у меня там пустая земля.. я ничем этим не пользуюсь.
Помогите советом!
Вера
Вы точно собственник? Свидетельство о праве собственности на землю у Вас имеется? В этом случае риск один: общим собранием членов садоводческого товарищества может быть установлена пеня, взимаемая с Вас в процентах к сумме задолженности за каждый день просрочки (в том числе в судебном порядке). То обстоятельство, что Вы не пользуетесь благами, предоставляемыми Вам товариществом, значения не имеет (точно так же, как мы обязаны платить за пользованием лифтом, даже если ходим по лестнице пешком). Однако все эти санкции никак не отразятся на Вашем праве собственности на землю — Вы как были, так и останетесь собственником.
30.01.2011
Ответить
Анна
Да я точно собственник. У меня есть свидетельство.
Все докуметы на землю. Покупала когда, то я все оформила.
Ну хорошо, пени они начислят. Когда то я их может заплачу. А чем грозит исключение из товарищества? Этож бред какой-то.. они там вечно собрания проводят.. избираюют председателя.. определют размер взносов... и т.д.
Просто одно дело взвносы те что рублей 250 в месяц. Как они говорят. А просят вечно.. очень приличные суммы. В прошлый раз 11 000 !! попросили и я отдала.Сказали что надо приватизировать дорогу.. нанимать адвоката.. юриста.. что-то в этом роде.. Т.е. 250 в месяц это 3000р. но никак не 11 000...
И так постоянно.. я готова платить эти деньги. но не как не остальные поборы. которые они дерут... Учитывая что у меня там земля. а не дача.. былаб дача может и был бы смысл... Как то не справедливо!
30.01.2011
Ответить
Вера
Исключение из членов СТ грозит только тем, что Вы не сможете принимать участие в принятии решений на собраниях, вносить свои предложения и т.д. После Вашего выхода из членов садоводческого товарищества Вам необходимо будет заключить с товариществом письменный договор на оплату объектов общего пользования. Если целевые взносы на их создание Вами внесены, то размер платы не должен превышать размер членских взносов члена товарищества. В случае выхода из товарищества и ведения садоводства в индивидуальном порядке, как это предусмотрено ст. 8 Закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в письменный договор заключаемый между бывшим членом товарищества и товариществом о пользовании объектами инфраструктуры по обоюдному согласию сторон может быть включено условие снижения платы по договору с учетом отказа от пользования централизованным водоснабжением и последующего отключения от участка водопроводных сетей.
30.01.2011
Ответить
Анна
Да... все было оплачено первыми хозяевами. Даже подведение электричества на будущее, к дому который я посрою. О чем есть запись в членской книжке.
А водопровода там нет. У каждого скважина.
Имею ли я право платить только установленный членский взнос, и отказываться платить "поборы" на то и на это.
Ведь я даже проверить это не могу. Т.к. дачи нет, туда я не езжу, это тульская область.
И дом строить в ближайшие 10 лет не собираюсь.
А платить по 10-15 и больше тыщ в год нет смысла. За несколько лет это превысит стоимость самого участка!
Который я за 3000 USD купила.
30.01.2011
Ответить
Вера
Если Вы являетесь членом СТ, то обязаны платить все сборы и взносы. Что касается проверки распределения денежных средств, что Правление СТ обязано периодически доводить до сведения всех членов СТ соответствующие отчеты. Кроме того, в СТ скорее всего создана ревизионная комиссия, которая проверяет документацию. Вы, как член садоводства, можете ознакомиться с документами.
30.01.2011
Ответить