Интересует два вопроса...
У мужа есть квартира, купленная до брака, если он сейчас ее переофрмляет на сына, кто будет ей распоряжаться до его 18-летия!? И вообще, можно ли оформить недвижимость на 4 месячного ребенка!?
И еще...
Муж берет ипотеку, указывается и мой доход тоже. Квартира, купленная в ипотеку будет офрмелена на него? Или можно на него, меня и сына?
Спасибо!
Санкт-Петербург
Казань
Спасибо огромное! А что можете по первому вопросу сказать!?
у нас просто такая ситуация, у меня есть квартира, которую я готова продать и купить большую, и у него есть, но он продавать не хочет! поэтому хочу, чтобы его квартира была оформлена на ребенка, мало ли что будет потом
Если согласится оформить на ребенка, то было бы хорошо. Если нет, то опасная ситуация: продав свою квартиру, вы купите большую, но в браке, т.е. новая квартира станет вашим совместно нажитым имуществом в равных долях, вне зависимости на кого будет оформлена. А его квартира так и останется его квартирой. дай б-г счастливой семейной жизни, ноесли, что не так, то ....Пусть хотябы половину своей квартиры оформит на вас, тогда будет все по-честному: обе квартиры пополам.
Если квартира будет оформлена на ребенка целиком, то продать ее можно будет только с согласия обоих родителей, пока ребенок несовершеннолетний и с разрешения органов опеки и попечительства, а они разрешение дадут только при условии, что ребенку будет приобретено взамен не меньшее жилье, чем он имеет.
Санкт-Петербург
Санкт-Петербург
Санкт-Петербург
ипотека по молодой семье и просто ипотека коммерческого банка -это разные вещи.
по молодой семье и по социальной ипотеке детей вписывают в число собственников, т.к. этими ипотеками могут воспользоваться только очередники, а дети тоже являются на ровне с родителями очередниками.
Санкт-Петербург
Казань
Вот мы тоже такую планируем брать, т.к первый взнос меньше. А еще какие преимущества есть, не подскжите?
Санкт-Петербург
Казань
Санкт-Петербург
Санкт-Петербург
Пенза
Москва
Пенза
Барнаул
Москва
договор читать надо,и смотреть что там прописанно, если предлагают подозрительно низкие проценты по кредиту, небольшой размер комиссии и страховки, то стоит повнимательнее изучить договор на получение ипотечного кредита, возможно, там указано, что собственником жилья будет являться банк-кредитор. так что я отчасти права, просто договор внимательней читать надо.
по первому вопросу. распоряжаться ею могут оба родителя если проживают совместно и состоят в брачных отношениях. если будете разводиться/расходиться то распоряжаться в интересах ребенка квартирой будет тот с кем будет определено место жит-ва ребенка (обычно мать)
по второму, неважно на кого будет оформлена квартира в любом случае всё имущество нажитое в браке делиться пополам. а вообще оформить можете как на любого из супругов так и на обоих сразу. оформить на ребенка вам не разрешит банк. потому что несовершеннолетний ребенок в качестве собственника квартиры в случае вашей неплатежеспособности затруднит (точнее сделает практически невозможным) банку изъятие данной квартиры у вас
Казань
Ясно)) спасибо огромное!
т.е если квартира на ребенка оформлена, ее может к примеру продать и муж и я...согласие друг друга нужно!?
ой, если вы оформите квартиру на ребенка там будет гемор с её продажей. вам нужно будет брать разрешение на продажу в органах опеки и доказывать что в случае продажи права ребенка не пострадают (как правило разршение дают в случае если вы обмениваетет на большую жилплощадь если на меньшую или просто чистая продажа то не дадут вам такое разрешение). поэтому имеет смысл оформлять квартиру на ребенка в том случае если до его совершеннолетия вы с этой квартирой ничего делать не планируете.
если вы будуту в браке то понадобиться так же согласие друг друга (доп-но к согласию органов опеки), если в разводе то согласие того лица который будет являться опекуном (то есть того с кем ребенок фактически будет жить)
Москва
Москва
Москва
Барнаул
Барнаул
Еще дополню: в случае если вы будете оформлять квартиру на вас обоих, вы можете сразу прописать в договоре, в какую собственность её оформляете - в общую совместную либо в долевую.
Если муж оформит квартиру на свое имя, то при отсутствии брачного договора квартира будет являться общей совместной собственностью.
Арзгир
1. оформит недвижимость можно и на новорожденного, распоряжаться будут законные представители (родители) по согласованию с органами опеки
2. почитайте банковский договор, частенько там прописаны требования по оформлению. на ребёнка вряд ли, а на вас с супругом скорее всего
Москва
