Девочки нужна помощь ваша объясните мне тупукису.

Такая ситуевина,моему сыну 3 года ,хотела направить ср-ва на реконструкцию жилья,собственник жилья свекровь,но мы живет тут ,по завещанию будет жилье супруга,нужно оказывается что б дети имели долю в реконструкции.т.е в дальнейшем в этом доме. Что мне делать как обналичить ,или так приобрести в другом городе комнату -жилье,опять же скорее всего придется что бы дети имели в ней долю прально???,как взять комнату в другом городе,допустим она стоит там 320 тыс,кто должен оформить ипотеку,я не работаю.и какпогашается ипотека.мат капиталом сразу??? купить можно сразу мат капиталом???