размен квартиры
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Ситуация такова:в квартире прописаны четверо человек:мама,бабушка ,я и мой сын. Квартира трехкомнатная.Можно ли против воли моей мамы и бабули разменять квартиру. Просто я ушла с ребенком от мужа,переехала по месту прописки жить,но видимо своих родных и я, и мой сын очень раздражаем,т.к. ужится абсолютно не можем вместе, ведут себя так,словно я в этой квартире никто и звать меня никак. На раздел квартиры они полюбому не согласны.Получится ли мне разменять эту квартиру,куда обратится?
Маша
Если квартира муниципальная, разменять ее невозможно будет. Это не ваша собственность,а собственность государства. Если приватизирована и ты (ты с сыном) имеешь там долю,то для начала нужно счета разделить, а потом через суд размениваться. Но лучше решить это дело полюбовно.Суд - дело долгое и нервотрепное. Мы эту проблему решили миром. Продаем нашу, я с доплатой беру общагу, мои едут в Тверь. А вот у мужа мирно не хотят. Сейчас подвожу его к тому,что пора бы и в суд подать...
03.04.2011
Ответить
Маша
Не делят в муниципальном жилье. Если квартира приватизирована,разделить можно.
12.04.2011
Ответить
Юлия
если она приватизирована на всех, то доля уже выделена, но счета все равно не разделяют.
12.04.2011
Ответить
Маша
Кто вам это сказал? Чтоб выделить долю, нужна отдельная комната. Потом соглашение о выделении проходит через ЕИРЦ. Для оформления отдельных счетов. Вы простите,я сейчас на работе на сутках. При вашем большом желании могу завтра ближе к вечеру найти вам более подробный ответ на эту тему.
12.04.2011
Ответить
Маша
kmcon.ru/main/juristonline/juristonline/juristonline_8409.html вы можете тут почитать сейчас.
12.04.2011
Ответить
Юлия
Я не считаю свое мнение единственным верным, поэтому задала вопрос за форуме риэлторов НИЦ, предлагаю Вам ознакомиться с ответами настоящих специалистов своего дела!
http://realty.dmir.ru/forum/69716/
исходя из этого, если у автора имеется доля, не надо ей разделять счета, от этого доля в комнату не превратится, а просто ее продавать.
12.04.2011
Ответить
Маша
А вы сами с риэлторами часто общаетесь? По жизненной необходимости мне сейчас приходится с ними общаться, и я вам скажу, что большая часть из них не только не специалисты, но и вообще незнающие люди. Ваше высказывание сравнительно с тем, что санитарку в отделении гинекологии посчитают специалистом в гинекологии и доверят её делать аборт.
Так, недавно одна такая риэлтор горячо доказывала моей матери, что договор дарения на квартиру (долю) нужно заверять у нотариуса в обязательном порядке.У Марины сейчас доля в праве. А доля в праве не является недвижимым имуществом. Выделение доли нужно как-раз-таки для того, чтоб продать свою часть. В трёшке она вполне может выделить себе изолированную комнату.Выделить долю возможно в соответствии со ст. 252 ГК РФ.
Так, недавно одна такая риэлтор горячо доказывала моей матери, что договор дарения на квартиру (долю) нужно заверять у нотариуса в обязательном порядке.У Марины сейчас доля в праве. А доля в праве не является недвижимым имуществом. Выделение доли нужно как-раз-таки для того, чтоб продать свою часть. В трёшке она вполне может выделить себе изолированную комнату.Выделить долю возможно в соответствии со ст. 252 ГК РФ.
13.04.2011
Ответить
Юлия
да, я практически ежедневно общаюсь с опытным риэлтором. Люди, ответившие на форуме, в большей своей части -профессионалы.
Где конкретно написано, что у Марины доля в праве?
13.04.2011
Ответить
Маша
Если бы возникла доля в собственности, то есть объектом права была бы часть объекта недвижимости, то в ЕГРП открылся бы раздел на часть квартиры, в который бы внесли запись о праве собственника этой части квартиры.Возьмите любое свидетельство о собственности, где собственников несколько и внимательно прочтите. А можете найти фотки таких свидетельств в интернете!
13.04.2011
Ответить
Юлия
дублирую, раз вы все знаете, кто собственник квартиры в которой живет Марина?
13.04.2011
Ответить
Маша
Судя по её высказываниям, там несколько собственников (это ЕСЛИ она приватизирована). По крайней мере я написала, что делать ЕСЛИ квартира приватизирована. А вы тут, пардон усираетесь вообще непонятно о чем.
13.04.2011
Ответить
Юлия
квартира может быть приватизирована только на родителей, только на одного из родителей, на всех троих.
а с вами, хамло, прощаюсь.
13.04.2011
Ответить
Юлия
да все вы правильно пишите, но не зная подробностей Марины нельзя утверждать. А ваша фуфловая ссылка на псевдоюриста вообще смешна. И не пытайтесь далее провоцировать, до вашего деревенского уровня я не опущусь.
13.04.2011
Ответить
Маша
А вот мне кажется,что у вас с вашим городским уровнем просто голова прибаливает:-D Обычно такие вещи пишут,когда больше сказать нечего, а попа грязная - надо хоть чем-то прикрыть:-D
13.04.2011
Ответить
Маша
При приватизации несколькими членами семьи свидетельствл даётся на долю в праве. И продать эту самую долю, которая мифически плавает по всей квартире нельзя. Недвижимость должна быть строго определена. Откройте ГК, в конце концов.
13.04.2011
Ответить
Маша
Может вы мне тоже расскажете, что договор дарения нужно прогонять через нотариуса?
13.04.2011
Ответить
Мариша
Квартира приватезированна,счета разделены,у бабушки свой счет за свою комнату,у нас с мамой общий счет на остальную часть квартиры
21.04.2011
Ответить
Александра
а вы и ваш сын учавствовали в приватизации? Если да, то вы можете полюбовному предложить маме выкупить у вас доли либо продавать посторонним людям
05.04.2011
Ответить
Наталья
Татьяна, Россия, Улан-Удэ
Татьяна (Mama_Tanya80)Вот эта девушка писала на ББ, что оказывает юридические услуги бесплатно. Обратитесь к ней, она Вам все расскажет.
03.04.2011
Ответить