про мат. капитал

мы хотим рассширить своё жилое помещение,выкупом у соседей комнаты.они согласны.не хотелось бы брать кредит в банке,когда можно ср-ва мат.капиталла перевести на счёт продавца квартиры?после трёхлетия ребёнка?