Сложный вопрос по дарственную на квартиру.
Девочки, здесь есть Юристы? Или может быть кто сталкиался с подобной ситуацией. все очень запутано. У моей бабушки есть картира, она ее приватизироала и под влиянием новой жены моего отца подписала дарственную на него (на моего отца) с пожизненным обременением (слава богу хоть до этого додумалась).
в новой семье у отца детей нет. Батек алкаш, как не прискорбно из-за этого то родители мои и развелись :(( Теперь бабушка поняла что совершила ошибку (что новая жена там рулит, хата уйдет и что ни я не дети мои ее не увидят ) и хотела бы что б квартира досталась правнукам (то есть моим детям) но дарственная уже подписана и как я понимаю назад хода нет уже, это же нее завещание.. а если отец теперь от себя дарственную на внуков напишет?? можно ли? нго ведь опять таки он еще не собственник, пока бабушка жива.. Вооющем я не знаю как сейчас действовать то? Хочется отбить квартиру, и боюсь что потом будет поздног..
в новой семье у отца детей нет. Батек алкаш, как не прискорбно из-за этого то родители мои и развелись :(( Теперь бабушка поняла что совершила ошибку (что новая жена там рулит, хата уйдет и что ни я не дети мои ее не увидят ) и хотела бы что б квартира досталась правнукам (то есть моим детям) но дарственная уже подписана и как я понимаю назад хода нет уже, это же нее завещание.. а если отец теперь от себя дарственную на внуков напишет?? можно ли? нго ведь опять таки он еще не собственник, пока бабушка жива.. Вооющем я не знаю как сейчас действовать то? Хочется отбить квартиру, и боюсь что потом будет поздног..
Лариса
Такой договор (дарения с обременением) мог быть подписан. И в этом случае собственником является Ваш отец. Узнать так ли это можно заказав выписку из гос реестра прав на собственность.
Возможно, что он может подарить ее Вам или Вашим детям,если захочет. А бабушку можно будет взять третьей стороной в договоре, что она не против и уже на новый договор наложить обременение в виде пожизненного бабушкиного проживания. Но тут его желание будет клчевым моментом.
10.09.2011
Ответить
Катерина
То, что вы описываете не является дарственной. Это либо договор купли-продажи с пожизненной рентой, или договор ренты с пожизненным иждивением, скорее всего второе. Такой договор может быть расторгнут в 2 случаях: 1- по соглашению сторон, если обе стороны договора согласны, то все возвращается в прежнее состояние. 2 -если не выполняются условия договора - в этом случае через суд. Какие условия были - это вы можете узнать только из договора, а так же там могут быть указаны еще какие-либо случаи, при которых договор может быть расторгнут.
10.09.2011
Ответить
Alexa
Да, скорее всего второе!! Это очень радует что можно росторгнуть. Теперь надо договориться что б было без крови, в суд бабулька нее пойдет, побоится и против моего отца идти.. а что б с ним все обсудить это его трезвым поймать надо.. :(((
10.09.2011
Ответить
Лейла
Я конечно не юрист.......Но у нас в семье была проблема с дарственной. Дарственной с пожизненным обременением не бывает в принципе- с бывает договор пожизненной ренты (как раз с обременением). Дарственная это исключительно безвозмездная сделка и никаких обременений и быть не может. Почитайте по ссылкам там интересные фактики и есть пунктики какие причины могут помочь расторгнуть договор пожизненной ренты. о мнимом дарении с обременением - http://help-phone.ru/uslugi/zhilishhnyjj-jurist.html О том что такое дарственная и что подразумевает и что точно не подразумевает - http://maksimova.su/dogovor-dareniya.htm По последней как можно по закону "подарить" точнее передать квартиру с обременением http://help-phone.ru/uslugi/dogovor-pozhiznennojj-renty.html Если же эт всеж была обычная дарственная то в течении 3х лет можно еще расторгнуть сделку, позже уже нельзя(никак точно нельзя). 3 года вроде как и даются на обдумывание.
09.09.2011
Ответить
Alexa
ого, сколько информации спасибо!!! сейчас все прочту!! Но может я что то не так назвала, это была сто пудово дарственная, но типа отец не может ей распоряжаться (например продать) пока бабушка жива. а вот сколько лет прошло.. блин да как бы не больше трех. Я честно говоря и не знала сначала об этом.. :(((
09.09.2011
Ответить
Лейла
То о чем говоришь именно рента пожизненная- если имеется в виду переход квартиры после смерти и мат обеспечение. Дарственная не бывает чтоб квартира перешла тока после смерти-это уже чисто завещание:)))) Либо бабуля сама не знает что она оформила и как это называлось(или банально обманули). Ну по ссылкам об этом обо всем есть инфа.
09.09.2011
Ответить
Alexa
Думаю что скорее всего сама не знает, это она так мне объясняла. Обманывать то сын родной ее не ста бы. Соберусь с силами возьму живот в руки и поеду сниму у нее копию что бы разобраться!
09.09.2011
Ответить
Лейла
Судя по тому как моя бабулька профукала гектар земли за ржавое агв......и чуть не лишилась еще одногоочень дорого участка с домом....благо я работаю в земельной организации и не дала упустить последний участок огромными усилиями и скандалами.... По мне так пожилых после 70 надо признавать недееспособными для сделок с недвижимостью, чтоб не могли проср*ть свое имущество.:)))))) А то вокруг таких старичков так и вьются "предприимчивые" люди или захапистые хитрожопые родственники.
09.09.2011
Ответить
Larisa
бабушка или ее представитель по генеральной доверенности подает в суд на признание сделки (дарственной)не действительной.Внукам подарить отец не может т.к не является собственником.
09.09.2011
Ответить