Главный вопрос: Как происходит купля продажа квартиры?
Желательнльно и нужно ли при себе иметь адвоката или хватит консультации?
Санкт-Петербург
Вот и приплыли
Орехово-Зуево
я тоже задавала здесь вопрос, но так и не услышала ответы на интересующие вопросы.
Вы можете обратиться в агенство, оно набавит свою цену на квартиру и выполнит следующие действия:
- найдет покупателя
- соберет все необходимые документы
- может вместо вас присутствовать у нотариуса и в рег палате при регистрации договора купли продажи.
А теперь как мы поступили:
- сами нашли покупателя
- поменяли паспорт БТИ, кадастровый паспорт, взяли выписку из домовой книги, выписку из рег. палаты
- поменяли свидетельство в рег палате (сняли обременения)
- покупатель за свои средства заказывал оценку квартиры
- покупатель собирается оплачивать договор купли-продажи у нотариуса
- мы договорились получить деньги с вклада на вклад перед нотариусом (т.е. перед регистрацией договора КП)
- после нотариуса документы подаются в рег. палату, где меняют собственника.
0
03.11.2011
Ответить
Санкт-Петербург
у квартиросдатчиков, холтим обойтись без агенства, поэтому вопрос и возник блин((
0
03.11.2011
Ответить
Орехово-Зуево
понятно. вы уже нашли вариант?
если да, то смысл вам обращаться к агенту? если хотите платить за ходьбу ему деньги, то пожалуйста.
0
03.11.2011
Ответить
Санкт-Петербург
нашли, те у кого ее снимаем)))
Просто хочется узнать как все проходит, в какой очередности...
0
03.11.2011
Ответить
Орехово-Зуево
мы тоже продаем тем, кто у нас снимает квартиру.
я сходила к нотариусу и за 1000 руб. она мне нарисовала план действий со всеми необходимыми документами
0
03.11.2011
Ответить
Орехово-Зуево
у нас уже на стадии окончания. к тому же покупатели оформили ипотеку на нашу квартиру.
0
03.11.2011
Ответить
Санкт-Петербург
а мы ссуду берем ( мы половину и моя мама), им деньгами надо на бизнес
0
03.11.2011
Ответить
Орехово-Зуево
ну это понятно, что деньгами. наши покупатели также оформили в сбере кредит (ипотеку), банк нам перечислит с вклада на вклад.
просто если вы планируете второго малыша, то, оформив не ссуду, а ипотеку, сможете потом часть долга погасить МК (мат. капиталом)
0
03.11.2011
Ответить
Санкт-Петербург
и ссуду можно, просто через суд, не единичный случай) ипотеку нам нельзя((( Вся семья фигурирует, а нам с сыном светиться нельзя, мы в программе расселения коммуналок в СПб
0
03.11.2011
Ответить
Орехово-Зуево
про ссуду ничего не слышала, да и в законе прописано, что только жилищный кредит.
а про расселение поняла.
0
03.11.2011
Ответить
Санкт-Петербург
А когда ипотек берешь - все учитываются... а нам так нельзя. Вот и ссудами, да и с другой стороны.... БЫСТРЕЕ;)
0
03.11.2011
Ответить
Санкт-Петербург
Финансы ровно на квартиру...((((( Есть знакомый юрист, просто хочется по подробней узнать. Может кто сам без агенства это проходил...
0
03.11.2011
Ответить
Омск
Это не дорого!
А вообще, чаще при рег палате есть правовые агенства. Они готовят договор, предоставляют помещение для зпключения договора и комнату для пересчета денег (там есть счетные машинки, аппараты для определения подлинности купюр). Они нам же заняли очередь в рег палату. Они нам же сняли все копии и сбегали оплатили все квиточки.
А вообще самим реально, если уверен в квартире и продавце.
Берете справку что на ква нет обременения( ее может взять любой человек), просите их предоставить расширенную выписку ( по ней вы видите кто когда и на каких основаниях был зареген в ква и кто остается прописан на данный момент) и справки о задолжностях по всем услугам ( свет, тепло, газ, вода холодная и горячая, комуналка) все это могут быть разные счета! Это проверяйте!
Смотрите его договор купли продажи и основания. Например, если покупалась ква в браке, то должны быть или 50/50 оформленно или если на одного из супругов, то разрешение натариальное на сделку ну и т.д
0
04.11.2011
Ответить