Вот и приплыли
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Главный вопрос: Как происходит купля продажа квартиры?
Желательнльно и нужно ли при себе иметь адвоката или хватит консультации?
МАМАлина))
Финансы ровно на квартиру...((((( Есть знакомый юрист, просто хочется по подробней узнать. Может кто сам без агенства это проходил...
03.11.2011
Ответить
Иришка
Это не дорого!
А вообще, чаще при рег палате есть правовые агенства. Они готовят договор, предоставляют помещение для зпключения договора и комнату для пересчета денег (там есть счетные машинки, аппараты для определения подлинности купюр). Они нам же заняли очередь в рег палату. Они нам же сняли все копии и сбегали оплатили все квиточки.
А вообще самим реально, если уверен в квартире и продавце.
Берете справку что на ква нет обременения( ее может взять любой человек), просите их предоставить расширенную выписку ( по ней вы видите кто когда и на каких основаниях был зареген в ква и кто остается прописан на данный момент) и справки о задолжностях по всем услугам ( свет, тепло, газ, вода холодная и горячая, комуналка) все это могут быть разные счета! Это проверяйте!
Смотрите его договор купли продажи и основания. Например, если покупалась ква в браке, то должны быть или 50/50 оформленно или если на одного из супругов, то разрешение натариальное на сделку ну и т.д
04.11.2011
Ответить
Filippina
я тоже задавала здесь вопрос, но так и не услышала ответы на интересующие вопросы.
Вы можете обратиться в агенство, оно набавит свою цену на квартиру и выполнит следующие действия:
- найдет покупателя
- соберет все необходимые документы
- может вместо вас присутствовать у нотариуса и в рег палате при регистрации договора купли продажи.
А теперь как мы поступили:
- сами нашли покупателя
- поменяли паспорт БТИ, кадастровый паспорт, взяли выписку из домовой книги, выписку из рег. палаты
- поменяли свидетельство в рег палате (сняли обременения)
- покупатель за свои средства заказывал оценку квартиры
- покупатель собирается оплачивать договор купли-продажи у нотариуса
- мы договорились получить деньги с вклада на вклад перед нотариусом (т.е. перед регистрацией договора КП)
- после нотариуса документы подаются в рег. палату, где меняют собственника.
03.11.2011
Ответить
МАМАлина))
у квартиросдатчиков, холтим обойтись без агенства, поэтому вопрос и возник блин((
03.11.2011
Ответить
Filippina
понятно. вы уже нашли вариант?
если да, то смысл вам обращаться к агенту? если хотите платить за ходьбу ему деньги, то пожалуйста.
03.11.2011
Ответить
МАМАлина))
нашли, те у кого ее снимаем)))
Просто хочется узнать как все проходит, в какой очередности...
03.11.2011
Ответить
Filippina
мы тоже продаем тем, кто у нас снимает квартиру.
я сходила к нотариусу и за 1000 руб. она мне нарисовала план действий со всеми необходимыми документами
03.11.2011
Ответить
Filippina
у нас уже на стадии окончания. к тому же покупатели оформили ипотеку на нашу квартиру.
03.11.2011
Ответить
МАМАлина))
а мы ссуду берем ( мы половину и моя мама), им деньгами надо на бизнес
03.11.2011
Ответить
Filippina
ну это понятно, что деньгами. наши покупатели также оформили в сбере кредит (ипотеку), банк нам перечислит с вклада на вклад.
просто если вы планируете второго малыша, то, оформив не ссуду, а ипотеку, сможете потом часть долга погасить МК (мат. капиталом)
03.11.2011
Ответить
МАМАлина))
и ссуду можно, просто через суд, не единичный случай) ипотеку нам нельзя((( Вся семья фигурирует, а нам с сыном светиться нельзя, мы в программе расселения коммуналок в СПб
03.11.2011
Ответить
Filippina
про ссуду ничего не слышала, да и в законе прописано, что только жилищный кредит.
а про расселение поняла.
03.11.2011
Ответить
МАМАлина))
А когда ипотек берешь - все учитываются... а нам так нельзя. Вот и ссудами, да и с другой стороны.... БЫСТРЕЕ;)
03.11.2011
Ответить