Квартирант - сволочь!

Девочки, такая ситуация. Сдавали квартиру с 2009 года одному придурку. Договор оформлен на 1 год, но жил он там до января этого года. В январе нам понадобилась эта квартира (сами жить будем, и ремонт уже делам, в дневнике можете посмотреть), попросили его съехать. Он съехал за 2 недели. По договору мы брали у него залог 25 тыс, мы вернули ему недьги за не дожидые дни и этот залог. Но там в договоре есть еще пункт, что, если мы просим его досрочно съехать, то обязаны оплатить ему 25 тыс. он и говорит: "Ну типа ладно, я возьму с вас только половину." Слава богу, у нас с собой больше денег не было, он сказал, хорошо, подожду. Я то дура, блин, лоханулась, надо было взять этот договор и под предлогом почитать просто порвать его, но уже, что сделано, то сделано. Он ушел, договор оставил себе. Дома я досконально изучила договор, там стоят сроки действия на 1 год ровно, т.е. кончился он в начале 2010 года. Сегодня этот урод звонит, муж подойти не успел, но высветилось, что это он, перезванивать ему не стали. Решили, что не будем с ним даже разговаривать, либо не будем просто трубку брать, либо, если позвонит с другого телефона, скажем что некогда, будем еще время тянуть. Короче, вопрос такой, если он пойдет с этим договором в налоговую, чё будет? К чему готовиться. Все расписки, мы рвали, но, возможно, он делал копии. Еще муж не помнит была ли расписка на те 25 тыщ залога, квартирант сказал, что типа по договору, но перед ним, мы писали расписки. В этот раз при заключении меня не было, а у мужа память отшибло. Чё делать, а?

Кстати, фразы, что договор может быть пролонгирован тоже нет. Т.е. срок действия ровно год.