Девочки-умницы! Покупатели на квартиру просят занизить реальную стоимость в договоре.Говорят, что планируют покупать наличкой.Не пойму какой им смысл...Стоит ли соглашаться?Какие могут быть последствия?
Понимаю что вопрос наверняка уже 1000 раз задавали..но инет с телефона ужасен.Спасибо за ответы!
Москва
чтоб налог меньше платить , ниче стращного в этом нет .. НО если че суд там или наследники какие то хрен докажешь что была другая сумма ..
Ань, а какой налог то?они ж вроде не платят...и мы не платим т.к.кв в собственности более 3 лет.????????????
Москва
Блина Юльк, вот забыла за что потом патить придется ... а ты прямо у них спросить не хочешь Зачем мол занижать то????
я для родственников узнаю, если честно.Я тоже предложила задать простой русский вопрос "НАхера?" :).Либо люди реально ничего не понимают и даже не пытались узнать о налогах-сборах и прочих платежах; либо они все же берут в ипотеку и им это нужно чтоб получилось, что какой то процент от стоимости сделки у них есть ( это тогда хотя бы логично).....
Москва
а порядок оплаты какой? Если они не заплатят сразу вам всю сумму, то и требовать вы сможете только то, что написано в договоре. Если будет расторжение договора - то им опять таки вернется та сумма, которая прописана в договоре. У вас налог с продажи появится с суммы больше миллиона (или с разницы с ценой покупки), если квартира меньше трех лет в собственности. Им не знаю какая может быть выгода - может доходы свои занизить...
порядок оплаты..думаю на счет перечислят нам.
Москва
а перечислят всю сумму или только ту, что указана в договоре, а остальное на руки? Если есть возможность, то конечно лучше, чтоб вся сумма была прописана.
У нас так знакомые делали. В договоре стояла сумма меньше. А для перестраховки написали долговую расписку ну ту сумму которой не хватае в договоре. Можно ее еще и натариусом заверить.
а зачем?????????????????????я смысла не пойму
Они по какой то гос программе покупали эту квартиру, им нужна была определенная сумма, которую давало государство. Как то так. подробно рассказать не могу, так как не в курсе.
Москва
налог меньший платить им в налоговую. у нас такая же схема была продали за 9млн, в договоре-2 млн.
"Покупатель недвижимости – физическое лицо и покупка недвижимости никакими налогами не облагаются, т.к. предполагается, что покупатель расходует на приобретение недвижимости денежные средства, оставшиеся у покупателя после уплаты налога на доходы физических лиц (далее по тексту «подоходный налог»), а налоговое законодательство исключает двойное налогообложение одних и тех же доход.
Москва
если квартира более 3х лет в собственности то да.у нас была менее 3х лет. так они борятся с отмываением денег
Лосино-Петровский
вотт и принесут они те деньги, что в договоре... и фиг докажешь потом...
а законно ли попросить, чтоб деньги вперед?:)
Лосино-Петровский
мне кажется самое правильное - это одновременно чтобы :)
но, честно говоря, не знаю :)))
Москва
я бы с наликом не свяжзывалась бы! только через банк! для исключения фальшивых купюр.
можно наверно просто чтоб на счет перечислили
Гатчина
Купюры при передаче денег тоже проверяются, в банке для это все есть.
да, больше трех.Но это б сыграло, если бы они были продавцами..Поэтому и в толк не возьму-ЗАЧЕМ ИМ ЭТО?????
Пушкино
Да тогда не понятно))) Юль не соглашайся это странно )
хм,так ведь им же потом налог платить....странные однако
"Покупатель недвижимости – физическое лицо и покупка недвижимости никакими налогами не облагаются, т.к. предполагается, что покупатель расходует на приобретение недвижимости денежные средства, оставшиеся у покупателя после уплаты налога на доходы физических лиц (далее по тексту «подоходный налог»), а налоговое законодательство исключает двойное налогообложение одних и тех же доход.
Москва
Покупателям нет смысла занижать стоимость: налоги они не платят, наооборот могут вычет получить. Здесь,явно что-то не так.
