Добрый день! Срочный вопрос к Вам. Вообщем нужна юридическая консультация,пока выходные её получить нет возможности,поэтому обращаюсь к Вам. Ситуация такая,мы живем на квартире,ну и конечно же хочется обрести свой угол. Нам подвернулся такой вариант, домик, конечно же под снос,турлучный без окон,слегка потрепаный от того что там никто не живет,вся площадь около 4-5 соток,нам больше и не надо. И за все про всё всего то 80 тыс рублей!Мы конечно же всеми руками за покупку,так как цены у нас на жилье и участки ого го какие!!Просто голый участок стоит от 350 тыс.
Продает это все бабулька,по соседству,в этом доме жил её брат и давным давно уехал,а потом и умер. Она его не стала оформлять на себя,так как её сказали,что если кто захочет купить,пусть сразу оформляет на себя.Из документов лишь домовая книга.Она сказала,что бы мы начали оформлять документы на себя и потом составим куплю-продажу.Разьясните,кто что понимает,как нам поступать дальше!?Потому,что я со всем этим сталкиваюсь впервые.Может кто,что подскажет.Заранее благодарна.
Кто что знает,помогите!
Москва
Она сказала,что бы мы начали оформлять документы на себя - ну... допустим, хотя интересно КАК? В домовой книге записан умерший человек... придет дядя с улицы и скажет - а давайте оформим на меня! И на основании чего и главное какие документы Вы собиаретесь оформить "на себя"?
Даже если (ну, гипотетически) оформили на Вас. дальше предполагается составим куплю-продажу. Между кем и кем?
Купля-продажа - суть ПЕРЕХОД права собсвтенности. ТО есть чтобы это право ПЕРЕШЛО, оно должно изначально БЫТЬ. А его пока ни у кого нет. А вот как оно может и у кого ВОЗНИКНУТЬ - это надо выяснять на месте.
А бабулька продает воздух. Зато дешево.
0
01.04.2012
Ответить
Отрадная
Может я не правильно изложила.ага,значит нам нужно сначало оформлять куплю продажу,а потом уже оформлять.хорошо.а в домовой книге я не знаю кто записан,завтра поедем и будем разговаривать.может есть какие нюансы в этих процедурах.если да,поделитесь.
0
01.04.2012
Ответить
Отрадная
Девченки,никакого развода нет.она сразу сказала,что документы не в порядке,нужно с ними повозиться,так что с понедельника будем решать вопросы с документами
0
01.04.2012
Ответить
Тула
А что же это?
Она не является собственницей дома, а деньги получить хочет. За что?
Документы не то, что не в порядке, они на дом просто отсутствуют.
Он вообще кому принадлежит?
Можно сделать запрос в орган регистрации на эту тему.
Если бабулька-таки хочет его в собственность оформить, то это время и немалые деньги.
Она платить будет? Или, что скорее всего, Вам предложит. А потом... а потом и продавать может передумать или цену повысить и Вы в пролете будите.
Это предупреждении. В любом случае, как что прояснится - обязательно проконсультируйтесь с юристом и... осторожнее с деньгами, рискуете их потерять.
0
01.04.2012
Ответить
Отрадная
Проконсультировались сегодня.Девочки,сегодня уже разобрались что к чему.этот дом находиться рядом с же домом,как оказалось он оформлен одним участком с её домом,то есть,это всё её.и дом там вообще не числиться,так как был построен давно и кроме домовой книге,которую и ту уже можно выбросить,документов нет.будем делать межевание.
0
02.04.2012
Ответить
Арзгир
в гражданском кодексе есть такое понятие "выморочное имущество", это когда никто из наследников не вступил в наследство и не заявил свои права на него (а бабулька ваша наследница своего брата), имущество становится ничейным и переходит государству. начинайте с местной администрации - может оно уже числится как муниципальное?
0
01.04.2012
Ответить
Москва
Чтобы стать наследной масой, имуществу сначала надо стать СОБСТВЕННОСТЬЮ
а оно не стало. какое наследование? боюсь тут глухо.
0
01.04.2012
Ответить
Отрадная
Девочки,сегодня уже разобрались что к чему.этот дом находиться рядом с же домом,как оказалось он оформлен одним участком с её домом,то есть,это всё её.и дом там вообще не числиться,так как был построен давно и кроме домовой книге,которую и ту уже можно выбросить,документов нет.будем делать межевание.
0
02.04.2012
Ответить
Москва
для начала бабулька должна вступить в права наследования (при этом если есть еще родственники,то могут быть проблемы),потом оформить полный комплект документов на себя,потом заключить с вами куплю-продажу,а уж потом вы оформляете на себя.при этом не факт что бабка в это впряжется,это ездить везде надо-минимум нотариус и т.д.,да и оформление не бесплатное:)
0
01.04.2012
Ответить
Тула
Развод полный.
Как можно купить ничейный дом?
Купить что-либо можно ТОЛЬКО У СОБСТВЕННИКА либо по его доверенности.
0
01.04.2012
Ответить