Надумали родители мне "подарить" земельный участок. В первую очередь папа пошел к нотариусу, где выдали бумажку со списком документов, которые нужно собрать для подписания договора дарения.
Список, пожалуй, приведу:
1. Свидетельство о государственной регистрации права+копия,
2. докуметны, указанные в вышеназванном свидетельстве в графе "Документы-основания"+копия,
3. кадастровая выписка о земельном участке,
4.выписка из ЕГРП: о правах на земельный участок
5. копии 2-х паспортов,
6. свидетельство о рождении дочерри+копия
7. свидетельство о браке дочери+копия
8.свидетельство о браке папы+мамы +копия
9. согласие супруги дарителя на дарение и регистрацию.
Приехали сегодня втроем со всеми документами к нотариусу (правда, другому) и говорим, что нас привело. В итоге она рассказала, что якобы со всеми документами мы можем справиться сами без нотариуса. Образец договора можно найти на просторах Интернета и заполнить/распечатать самим. Или же обратиться в любую фирму, занимающуюся недвижимостью, договор сделают.
Дальше я совсем ничего не поняла...вернее напишу, как я поняла...В общем, собрать все перечисленные документы+договор и идти в регистрационную палату (или центр, не знаю, как правильно говорить) и там всё оформить.
Мои родители старой закалки и хотят, чтобы всё было законно, чтобы потом никто ни к чему не смог подкопаться. Поэтому эту идею "без нотариуса" приняли настороженно. Как пояснил нотариус, что может и она сделать, только мы заплатим лишние деньги.
В общем, я обещала всё узнать и поэтому обращаюсь к Вам за помощью! Стоит ли нам самим заняться документами? И каковы наши дальнейшие шаги? Очень рассчитываю на вашу помощь!!! Спасибо заранее!!!
P.S. согласие супругии уже нотариально заверили
Обнинск
Дарственная и нотариус...нужен ли он?
Москва
Нотариальное заверение договора дарения- дело добровольное. Нотариус только удостоверит дееспособность сторон и их согласие на сделку. Он нужен когда люди чужие, темные или например даритель- пожилой человек, чтоб потом меньше было оснований оспорить сделку у наследников. У вас как я понимаю ситуация другая. Сможете сами. Но решать вам- может родителям спокойнее пару тысяч переплатить, зато дергаться не будут.)
По поводу списка лучше уточнить когда будете на сдачу документов записываться.4, 6 точно не нужно. - это нотариус для себя видимо просит. Плюс госпошлина с копией и договор в трех оригиналах с подписью сторон на каждой странице и с полным фио на последней.
Обнинск
Получается, что если я напечатаю договор по образцу, скачанного из Интернета, то документ пройдет?
Спасибо за помощь!
Обнинск
Аня, а число на договоре писать то, когда пойдем в рег.центр?
"Указанный земельный участок принадлежит Дарителю на основании ...." сюда вписывать данные из свид-ва о регистрации права или из документа-основания (постановления)?
И обязательно ли указывать о Нормативной стоимости земельного участка? просто в одном примере договора это указывается, а в другом-нет.
Москва
Число любое. Основание- данные с постановления. Стоимость лучше указать- в кад плане должна быть, кажется ( вообще, она указывается для исчисления налога с дарения, но так как у вас дарение между близкими родственниками, то оно не облагается налогом).
Обнинск
Аня добрый день! У меня еще назрели вопросы((
В конце договора написано "Адреса и реквизиты сторон" Реквизиты - это данные паспорта внести?
Москва
Полные реквизиты пишутся обычно в начале, где стороны. В коце только полное фио и подпись с расшифровкой.
В начале пишите полное фио, дату место рождения, пол и паспортные данные полностью с адресом регистрации
Обнинск
Да, вначале я так данные и внесла, а под конец опять написали(((
Москва
Ничего страшного, если повторились. Главное от руки фио полное и подпись в конце
Обнинск
Аня, надеюсь на последний вопрос))) Я знаю, что замучила(( А присутствие мамы обязательно, если уже есть нотариально заверенное согласие?
Москва
Если папа 100% собственник и есть нотар согласие, то не нужно.
Москва
Нотариус Вам все правильно объяснила, все это можно сделать самим.Составьте договор дарения, соберите нужные док-ты (их список вы могли бы сразу в регистрац. палате взять) и идите все вместе в рег.палату по своему месту жительства. У меня муж пару недель назад там был по этому вопросу,ему также и сказали.