Девочки, помогите, объясните, что это такое и с чем его едят) т.е. в каком случае я могу его сделать и какие "палки" мне может вставить другая сторона договорник?
Москва
Протокол разногласий составляется в произвольной форме до подписания договора сторонами в случае несогласия второй стороны с предложенной редакцией договора или внесения/исключения каких-то пунктов. Написали, отослали другой стороне- та либо принимает полностью/частично либо отклоняет- соответственно вносятся изменения в текст договора.
0
09.06.2012
Ответить
Москва
а если отклоняет,то какой исход дела?нам в понедельник ехать подписвать уже,а я с этим разобраться не могу(
0
15.06.2012
Ответить
Москва
Либо подписываете без изменений, либо ведете дальнейшие переговоры. Все зависит от важности договора для сторон, времени и тд.
0
15.06.2012
Ответить
Москва
эхх,в том-то и дело,что оочень важно и время играет не на нашей стороне((((
а можно ли подписать договор с пометкой "с ротоколом разногласий" и дальше вести переговоры? просто чем дольше мы затянем,тем выше цена вопроса(
0
15.06.2012
Ответить
Москва
Если подпишите договор с такой отметкой, это означает, что стороны согласны с предложенными изменениями и будут действовать именно эти условия .
0
15.06.2012
Ответить
Москва
То есть либо подписываете в той форме, что есть либо продолжаете договариваться, либо ищите других, с более подходящими для вас условиями
0
15.06.2012
Ответить
Москва
Вы составляли протокол разногласий? И другая сторона не согласна, так?
0
15.06.2012
Ответить
Москва
я еще не составила. но скорее всего будут не согласны( их "обдумвание" тоже может занять время,которого нет(
0
15.06.2012
Ответить
Татьяна, помоги с такой же проблемой. Получили договор ДДУ с Мортоном, не
устроили те же пункты, о которых Вы писали. Как Вы решили свою проблему и согласился ли поменять договор зайстройщик?
0
08.01.2015
Ответить
Москва
в принципе меня не устраивают только пункта. оджин з них - место решение споров по договору. они указыывают третейский суд при ООО ...(решение такогового является окончательным).как-то можно добиться решения споров в арбитражных судах, даже если подписан договор с таким пунктом?
0
15.06.2012
Ответить
Москва
Есть мнение, что если договор, который вы подписываете, стандартный- то есть как раз изменения не вносятся и с остальными дольщиками условия аналогичны- то это договор присоединения и третейская оговорка не действует. То есть по закону о защите прав потребителей имеете право обращаться в суд.
Но это потом- как с судьей повезет, если придется в суд обращаться. А так, доверия особо к Третейским судам нет у меня.здесь ваши сомнения разделяю. И обжаловать его нельзя.
Кстати, есть вариант- подписать договор по доверенности, в которой не будет указано отдельно право подписи третейского соглашения. Тогда договор подпишите, он будоет действителен, а условие о третейской оговорке - нет. Ну это если юрист их пропустит)
0
15.06.2012
Ответить
Москва
да,это договор дду(долевого участия).
меня смущает по сути только этот третейский суд и то,что если бти намеряет больше квадратов, то мы доплачиваем,а если меньше, то никто никому ничего не пересчитывает(
0
16.06.2012
Ответить
Москва
Обычно, это условие признают ничтожным, как ущемляющим права дольщика ( закон о защите прав потребителей)
0
16.06.2012
Ответить
Москва
т.е. если мне намеряют меньше, то я мофгу взять еще парочку дольщиков (из своего же дома,если ЖК???) и пойти в арбитражный суд? простоф мне лично жалко и 2х метров = 160 тыщщ рубликов..лучше пущу на ремонт!
0
16.06.2012
Ответить
Москва
Исход дела не подскажу, тем более вам в третейский идти. Там есть какие то пределы погрешностей измерения.
0
16.06.2012
Ответить
Москва
вобщем,все запутанно((((
если я пойду в третейский, то потом же могу обжаловать решение в арбитражном,даже при наличии оговорки,что решение третейского-окончательное???? "по закону о защите прав потребителей имеете право обращаться в суд. "
0
16.06.2012
Ответить
Москва
Я имела ввиду, что если докажите, что третейская оговорка не действует, то сразу обращаетесь в суд.
0
16.06.2012
Ответить
Москва
Эти вопросы не для конс по инету- сходите к реальному юристу.
0
16.06.2012
Ответить
Москва
ясно) вобще огромнейшее спасибо за такое огромное количество информации!!!!
будем разбираться с договором...
0
16.06.2012
Ответить
Москва
Удачи!
Все таки покупка квартиры в стадии строительства дело серьезное и риск есть в любом случае. Если бы вы еще в первый день к юристу сходили и все вопросы уточнили и сомнения развеили- то денег, воемени и нервов потеряли бы меньше.
0
16.06.2012
Ответить
Москва
дело все в том, что положилась на мужа, он начала самостоятельно решать этот вопрос(мне просто совсем не до этого сейчас),со мной обсуждалось лишь квартира,планировка, площадь. когда уже сказал, все, 18го числа едем подписывать договор, платить деньги,я спросила, видел ли он договор и пр и пр. он-"не, не спрашивал. а что там может быть такого?типовой договор!" вот тогда я начала дергаться....(
0
16.06.2012
Ответить
Москва
Вот он - мужской подход! Все на хрупкие женские плечи!
0
16.06.2012
Ответить
Москва
во-во. так нет бы блин сразу сказать,я только подписваю, юр формальности меня не колышат. так нет,все в последний момент!!!!
0
16.06.2012
Ответить
Татьяна, извините, можно узнать, как Вы решили свою проблему. Мы в такой же ситуации сейчас: нужно подписывать договор ДДУ с Мортоном, но нас тоже не устраивают эти пункты: про разницу кв.метров до и после сдачи дома, о навязывании третейского суда. Вы смогли внести изменения в договор и как это сделать, если да? Заранее спасибо за ответ.
0
08.01.2015
Ответить
Москва
Что не нравится нам в мортон: Старается держаться монополистом понятно,что денег хочется всем,но они его прям из воздуха стараются сделать.
Собственность оформляли сами-полгода ждали от них. Оказалось,от нас каких-то документов не хватает!!!! Полгода не могли позвонить! Сами за 2 недели сделали...
В срок ключи не дадут однозначно. Расчитывайте на плюс 2 месяца...
Где собираетесь покупать квартиру?
0
09.01.2015
Ответить
Татьян, сегодня были в Мортоне. Как водится, ничего по изменению пунктов договора не добились. Пришлось подписывать, что дали. Единственно, на мое замечание о третейском суде, что нарушают наши права, как потребителя, сказали, что это не окончательная инстанция и мы сможем обжаловать их решение в госсуде. Купили кв-ру в Катюшках-2, сдача июнь2016г, дом построен до 8этажа. Будем надеяться, что достроют и сдадут.
0
09.01.2015
Ответить
Москва
Очередь первая?
У нас сдача была июль 2013,ключи получили в октябре.
0
09.01.2015
Ответить
Москва
На самом деле сколько я не читала и не сталкивалась- риск при долевом участии есть всегда. Нужно себя обезопасить, максимально проверив застройщика и его документы.
0
16.06.2012
Ответить
Москва
ну,застройщик крупный,хотя и судится тоже.... треть ЖК уже сдали в эксплуатацию....
0
16.06.2012
Ответить