Ремонт оборудования

Уважаемые юристы, подскажите, на ком лежит ответственность по оплате вышедшего из строя или сломавшегося оборудования в съемной квартире (например, если потек кран или сломался чайник), если данный пункт не пописан в договоре? Если это по вине квартиросъемщика -то тут все понятно, а если причина в банальном износе/амортизации? Если можно подскажите статью в з.а.!