А как бы поступили вы?
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Девочки такой вопрос возник,который не дает мне покоя.Покупаем квартиру,в ипотеку.Ипотека на мужа,но доходы рассматривали в банке на двоих,его и мои.Я хочу по 1/2 доли на себя и на мужа,т.е.2 собственника будет.Хотя понимаю что имущество приобретенное в браке общее,но как то мне так спокойнее.А муж говорит давай вроде на меня(на него) оформим,а я в ответ предложила а давай всё на меня оформим,вроде бы какая разница.И вопрос сразу же исчерпал себя,никто на одного кого-то не хочет оформлять,а вот так на двоих.А как вы поступаете?и что надежнее?живем сейчас хорошо,хотим прожить в любви и согласии,но в жизни всё бывает.У него от первого брака есть ребенок,общих пока нет.
ЧeрNiка (Лена)
Если Вы с мужем не заключали брачный договор, то законный режим имущества супругов- СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ ( см. ст.33 Семейного кодекса РФ), а ни как не долевая. Так что пишите в договоре совместн. собственность, и получите на руки 1 свидетельство, в котором собственники будете указаны Вы с мужем
11.10.2012
Ответить
Оля
Не слышала такое, нас просто спросили кто собственник будет.Сказали хотим 2.В предварительном договоре,написали по 1\2
11.10.2012
Ответить
Таша
надо было казать, что квартира будет в общей совместной собственности без определения долей
12.10.2012
Ответить
Ирина
Первый раз слышу, что в одном свидетельстве 2-х людей писали. У меня родителям каждому по свидетельству дали. И сказали если в договоре 1 человек как покупатель, то пишут только его, а от второго супруга требуется нотариальное согласие, что он не против, что регистриется только на 1 из них. И делят такое имущество по этой статье через суд как раз как совместное имущество, зарегистрированное на одного.
11.10.2012
Ответить
Оля
Я тоже не слышала чтоб в одном свидетельстве двое записаны.Нам тоже сказали если на одного,то от другого нотариально заверенное согласие.А про двух во одном никто и не говорил.
11.10.2012
Ответить
Ирина
Если он на вас не хочет полностью оформлять, то надо оформлять на двоих. Мы когда машину покупали так спрашивал муж если на тебя оформляем поехали в ГАИ не на тебя, лежи спи сам оформлю. Я на него сказала, раз ему все равно. Квартиру муж сам сказал, что лучше на меня и даже на половину не претендовал. Но у него родители в разводе и когда они разводились папа уходил с чемоданом в котором только белье его было, и муж считает, что это нормально, когда муж оставляет все жене и ребенку. Так что я не то чтиобы совсем по этому поводу расслаблена, но на лучшее надеюсь.
Вообще если ваш доход тоже учитывают, то подразумевается, что если что, то вы заплатите. А раз и вы платить будете, то и в документах пусть Вы будете.
А почему этот банк?
11.10.2012
Ответить
Катерина
Здравствуйте,а по ипотеке (если Вы замуже)только попалам и оформляют,по другому ни как.
11.10.2012
Ответить
Aleanel
нет, оформить собственность можно на одного супруга. Это при использовании маткапитала вступают в силу ограничения, и там да, только на всех оформлять обязательно.
11.10.2012
Ответить
Катерина
мы оформляли ипотеку в Росбанке и нам сказали что только на обоих супругов,где один из них обязательно является поручителем (и справки оба собирали)
11.10.2012
Ответить
Оля
мы в сбере ооформляем.У нас муж заемщик а я иду как созаемщик,мы вдвоем сдавали справки ндфл и копии трудовых.Наш доход учитывается вместе,но на него ипотека оформляется.А на кого будет оформлена собственность хоть на одного кого-то из нас,хоть на двоих,это наш выбор.
11.10.2012
Ответить
Оля
После того как рассмотрели нашу заявку на ипотеку,и когда давали перечень документов, то сразу же спросили на кого собственность будет оформляться или на двоих,так в сбербанке.
11.10.2012
Ответить
Оля
Нет для ипотеки только доход совместный учитывают супругов,и на кого-то одного офомляют кредит.а на кого квартира это уже дело наше как говорится.
11.10.2012
Ответить
Катерина
я с Вами спорить не буду,говорю как есть у нас, мы в Росбанке брали,кредит на одного из супругов это так (второй является поручителем), а документы, свидетельство о собственности и все кредитные договора( у нас лично) на двоих, и когда у нас встал вопрос на кого оформлять (супруг хотел на меня ) нам отказали, сославшись на то что если Вы в браке то пополам.
11.10.2012
Ответить
Катерина
возможно сейчас уже всё поменяли,мы брали 5 лет назад,и уже погасили её,но и сейчас очень часто слышу от знакомых которые берут ипотеку,что только попалам,а потом можете дарственную писать.
11.10.2012
Ответить
Оля
Может банк тоже как то страхуется.Фиг знает.А так у каждого банка свои заморочки,в ВТБ узнавали,там тоже по другому.
11.10.2012
Ответить
Катерина
может быть,мы вот только погасили ипотеку,и я так рада что наконец то это всё закончилось
11.10.2012
Ответить
Оля
Представляю как вы рады!У нас только всё начинается!но и никак без этого не обойтись!А вы налоговый вычет не делали?
11.10.2012
Ответить
Катерина
я делала на свою долю только за один год (получила 21 т. р),потом получилось так что я ушла в декретный отпуск и с работы мне пришлось уволиться ,я не стала за этот год делать потому что там у меня получились всего 3 рабочих месяца,а официальная з/п не большая,поэтому я решила не морочиться. Там всё очень тяжело,Вам будут вычет делать только после документов на собственность, и он делается за прошедший год,т есть если Вы будете делать в следующем году то только за 2012 год,если в 2014 то 2013 и т. д. И выплачивают не более той суммы что Вы платили за год налоги на работе (то есть у меня получалоь по моему в месяц не больше 1950 р ).Считают от з/п
11.10.2012
Ответить
Мира (Мыло ручной работы)
Мы когда покупали оформили 50 на 50. Чтобы если что, не было нервотрепки и мороки с заменой документов.
11.10.2012
Ответить
Оля
А что вы подразумеваете под морокой с заменой документов?И еще вопрос а налоговый вычет с покупки квартиры вы делали?Так же 50 на 50?
11.10.2012
Ответить
Мира (Мыло ручной работы)
Ну если квартира будет оформлена только на мужа, то в случае разрыва отношений квартиру придется делить (возможно через суд) и получать новые свидетельства о собственности на вас и на него.
Мы вычет не оформляли еще.
11.10.2012
Ответить
Януся
ну спокойнее вам будет ее сразу пополам оформить. Хотя, она и так общая. У нас финансовые темы даже не обсуждаются никогда. Все, что есть- общее, оформляем, на кого удобней. Будем покупать дачу или комнату- оформим на мужа.
11.10.2012
Ответить
Оля
Я еще просто столкнулась с таким моментом,если вдруг развод и в течении 3х лет не разделишь имущество,то всё утрачивается.и права никакого уже не имеешь на это имущество.
11.10.2012
Ответить
Януся
) так разве проблема в течение трех лет разделить? Подается иск в суд, он по умолчанию выдает решение разделить квартиру пополам. С этим решением либо с мужа половину стоимости требуете, либо оформляете половину доли на себя. Но, в общем-то, действительно проще сразу пополам ее оформить, чтобы с судом не заморачиваться.
11.10.2012
Ответить
Оля
Ну вот и я о том.Головняка если через суд сколько.Надеюсь не будет такого.Но так на всякий случай.....
11.10.2012
Ответить
Лия
я бы заключила брачный договор. но если есть ребенок, то лучше сразу на пополам, ведь платить то будите из совместных денег.
11.10.2012
Ответить
Оля
Не поняла немного...что в брачном контракте указывать,А платить конечно из расчета общего дохода.
11.10.2012
Ответить
Лия
В контракте конкретно указать какая квартира, и как вы намерены ее разделить в случае развода. Но в вашем случае лучше напополам оформить. Не известно как жизнь может сложиться.
11.10.2012
Ответить
Aleanel
конечно лучше в долях если такая ситуация, хотя бы из соображений наследования, ведь ребенок у него уже есть.
11.10.2012
Ответить
Оля
А наследники не знаете сначала кажется супруги,потом дети?или их отказ нужен?вопрос наверно спорный.
11.10.2012
Ответить
Aleanel
по закону:
Наследники первой очереди.
1. Дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Наследники второй очереди.
1. Полнородные и неполнородные братья и сестры (имеющие только общего отца или мать) наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
Наследники третьей очереди.
1. Полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
Наследники последующих очередей.
Если нет наследников первой, второй и третьей очереди, право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей.
Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит.
Таким образом, призываются к наследованию:
в качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства - прадедушки и прабабушки наследодателя;
в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства - дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки);
в качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства - дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).
в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.
Также существует круг лиц, которые наследуют независимо от того, относятся ли они к очереди, которая призывается к наследованию или нет. Речь идет о нетрудоспособных иждивенцах наследодателя.
При определенных обстоятельствах и при отсутствии наследников других очередей они могут наследовать в качестве наследников восьмой очереди.
Потому вопрос не спорный. Наследовать будете и вы и его дети. Не зависимо от того в вашем браке или нет они рождены. единственное что может стать препятствием для наследования - завещание. Но никто не даст вам гарантии что муж свое мнение не поменяет, и не впишет кого захочет.
11.10.2012
Ответить