Девочки, случилась беда. Муж взял квартиру в ипотеку около 5-ти лет назад. Ипотеку брали в Сбере. Квартира была проверена. Продавала ее бабушка. Продавала не сама, а по доверенности. Простите, многих подробностей могу не знать, т.к. больше он этим вопросом занимался, но квартира была "чистая", была проверена и перепроверена банком. Все взяли, исправно выплачиваем ипотеку уже 5 лет. Так вот, тут нам приходит письмо якобы от ее дочери с кучей документов (документы не видела, муж письмо на почте получил и поехал на работу, узнала обо всем пару часов назад) В общем, в документах говорится, что якобы бабуля умерла ДО момента заключения сделки. Я так понимаю, что в процессе сделки она возможно болела и вот будто бы есть документ, что она умерла раньше. И я так понимаю, что эта дама (где она была 5 лет? откуда "внезапно" узнала о том, что бабуля умерла ДО заключения сделки?) претендует на нашу квартиру. Какого, спрашивается??? Подробностей не знаю многих, мужу говорить неудобно по тел с работы. Вот все, что знаю. Что делать? Я в трансе, руки трясутся... Может есть какие-то сроки давности? И в наследство тогда она должна была вступить в течение года или полугода (не помню, как по закону) Мысли путаются, простите за сумбур, у меня все это из головы не идет. Выпила валерьянку...
Реутов
Как дальше жить???
Новосибирск
Алина, наткнулась на Вашу историю...очччч сочувствую! как Ваши дела? есть сдвижки?
Реутов
Спасибо Вам! Пока еще досудебные слушания проходят, суда до сих пор еще не было. Судья и стороны уже привлекли столько третьих лиц, что на странице их список скоро помещаться не будет. Там и прокурор и органы опеки, вплоть до наших поручителей по ипотеке. Никто особо информацию не выдает, все по капле (в том числе и мы). Но на последнем слушании выяснилось, что бабушка перед смертью (не известно, за несколько дней ли или недель или месяцев) легла в психиатрическую больницу, но недееспособной ее объявить не успели (ее дочь уже хотела подавать документы в суд на ее недееспособность, но не успела, бабуля умерла). В очередной раз просматривая документы выявляются странности и подозрительные совпадения, которые ставят под сомнение честность истицы. Возможно она была замешана в продаже квартиры и получила уже с нее деньги, а теперь еще и квартирку заиметь захотела. Но это лишь наши догадки. Не скажу, что даже банк на нашей стороне, скорее у него позиция:"Вот вам все документы, разбирайтесь, только нас не трогайте" В общем, я в жутком депрессняке в последнее время, т.к. кроме этих проблем имеются и другие. 28.01 очередное слушание, пока даже неизвестно, когда будет суд и сколько это все может продлиться
Реутов
Спасибо. К сожалению, пока ничего не разрешилось. Предварительные слушания, суда еще не было. Как же это выматывает...
я представляю.............сами сейчас берем ипотеку. боюсь вот также каких-нибудь неприятнорстей, хоть и новостройка
Реутов
Ой, будьте предельно внимательны. У новостроек свои недостатки (вплане покупки), все тщательно проверьте, сделайте титульное страхование (риск утраты собственности). Не знаю, поможет ли это, но в любом случае подумайте. А банку все по барабану, есть квартира, нет, платить все равно придется.
Чехов
вот поэтому я лучше ещё 15 лет буду снимать (уже 12 снимаю), чем мучиться и судиться , как автор. хороших историй крайне мало с ипотекой.... это бизнес и мы в нём - пешки.
чужым тете или дяде тоже просто так отдавать жалко (хорошо хоть у нас свое жилье есть, хоть и маленькое)
Реутов
Согласна. Чужим тоже просто так огромные деньги отдавать жалко. Как же все нелегко...
Чехов
ууж лучше отдавать чужим людям и жить в квартире СПОКОЙНО, чем вот так вот как автор мыкаться тыкаться и доказывать, что ты не осёл. и сколько это нервов съест, как долго продлится, сколько она уже выкинула на адвокатов и сколько ещё предстоит - бОязно даже представить! а мы живём.... и дальше будем спокойно жить в съёме, а автор воюет.... и жизнь идёт дальше...
я согласна по поводу автора, очень жаль и ее, и ее семью, но все же такие случаи это наименьший процент по сравнению с остальными, поэтому риск тут необходим
Чехов
ну уж нет... я с государством НЕ играю в азартные игры. это чревато последствиями.
Реутов
Меня поражает наше законодательство. Тут можно прям бизнес делать, продавать квартиру, а потом возвращать ее спокойно. Законодательство как правило против покупателя, даже если его обманули мошенники
Реутов
Вот и по-моему есть сроки. Она трех юристов наняла. Я наверное неправильно выразилась. Бабуля выписала доверенность женщине, которая продавала за нее квартиру. Т.е. квартира бабулина была и вроде как дочь по праву претендует. Но, простите, через 5 лет???
Москва
если вы платите ипотеку, то фактически квартира то банку принадлежит? и судиться этой мадам с банком надо? или я ошибаюсь? вам то сколько еще лет платить?
Реутов
Да. Об этом я не подумала. Фактически принадлежит банку, мы за нее расплачиваемся. Нам платить еще доооолго (брали лет на 25) Думаю уж банк-то ее так просто не отдаст, ему выгодно, чтобы мы платили. Да и потом, при признании сделки недействительной, как расчеты могут производиться? Кто кому что вернет? А проценты банку? В голове каша...
Реутов
Муж сейчас этим занимается. У него все документы. Ох... Еще утром всебыло нормально.
я сначала тоже так подумала, когда прочитала. но потом врубилась про че автор пишет. собственник бабушка, а продавала не сама лично, а человек от нее по доверенности)
Реутов
Да-да, правильно. Нервничаю, не могу мысли в кучу собрать и ясно выразить, простите.
Реутов
Вот не могу сказать, к сожалению. Я так понимаю, квартира до продажи сдавалась. Наверное была у нее еще какая-то жилплощадь. Бабуля не сама продавала, за нее женщина все оформляла по доверенности
Москва
короче, какой то риелтор за нее все делал. Интересно, а где была наследница квартиры все эти годы???? Заграницей, не иначе...
Реутов
Вот именно! Пять лет ни слуху, ни духу, а тут неожиданным образом появляется, да еще и узнает какие-то немыслимые подробности сметри бабули. Голова кругом
Реутов
Пока никак((( Суд назначен на 12.12.12, возможно от нас будет ходатайство о переносе, т.к. юриста нашли вот только-только, она у нас физичски не сможет подготовиться+там в деле появилась еще куча поддельных довереннойстей и т.п. Пока не могу сказать, что закон на нашей стороне, никто нас даже не обнадеживает и адвокат не дает никаких гарантий...
Чехов
ну хорошо, а Банк? деньги тю-тю? и дальше платить за воздух ещё 20 лет?
пока ждала от вас ответ написала про вас знакомой. она говорит, да - это повсеместно (!!!) это такая схема заработка. ВСЕ в курсе ВСЕГО и даже Банк. это новая жила заработка. Они так же чуть не лохонулись.
Им даже сказали, что хозяин не может ходить и т.п. В реальности оказалось, что посредник накинул около пол миллиона себе маржу и явно ему было не интересно сводить клиента и хозяина. А хозяин очень даже в здравии - живёт с ними на одной площадке в результате!!!
Реутов
Вот. Мошенник на мошеннике! Банк себя страхует в договоре, он не парится. Платить придется скорее всего я думаю. Прям хоть Малахову пиши, ей Богу...
Чехов
платить? за ЧТО? за то что там другие жить будут? это ВАМ должны ОНИ денег!!! вы платите банку, это его собственность, пусть занчит находит замену идентичную, а с наследниками САМ разбирается. или типо ему пофиг кто будет жить, главное плати?
Реутов
Типо того, ему пофиг. По договору в подобных случаях МЫ должны предоставить идентичную замену, да еще в течение 20-ти дней. Жесть... Как в нашей стране жить нормально???
Реутов
Добрый день! 12.12 от нас было ходатайство о переносе дела. Истец не пришла 12.12, были только ее представители. Они отдали новый иск с внесенными изменениями (покопались в материалах дела и дописали иск) 20.12 было заседание (как сказала судья - собеседование), мы не ходили, была наш адвокат, отдала от нас ходатайство, что мы с иском не согласны и о привлечении третьих лиц (агентства и иже с ними). После НГ пойдем наверное в прокуратуру. Пока так...
Реутов
ДД! История долгая. Первый суд мы выиграли, но апелляцию проиграли, они взятку дали 100%, т.к. на первое заседание они не пришли, а на второе полностью поменялся состав суда (видимо, искали кому взятку дать), ну и пятиминутным решением выселить всех нахер (простите). Сейчас будем подавать в верховный и откладывать исполнение, другого выбора у нас нет. Адвокаты истицы по прежнему настаивают на деньгах, только сумма увеличилась на миллион (учли деньги, которые они на апелляцию потратили). Вот такие дела примерно... У вас похожая ситуация, я так понимаю?
Москва
Терпения вам и справедливости свыше!!!! Я пока в размышлениях, и вот изучаю - в ужасе от всего....
Реутов
Спасибо. Изучайте вопрос как можно тщательнее, чтобы не попадать в подобные ситуации. Удачи Вам! 
Киселевск
вы же когда в юстицию документы сдавали, она должна была расписаться? или тот, кому она доверенность дала. По хорошему, они не могут признать сделку недействительной, но точно не скажу. Очень вам сочувствую, крепитесь.
Реутов
Спасибо большое. Да. Документы все впорядке, все росписи, все есть. Ведь и банку это выгодно, если бы что-то не так было банк бы не принял. У меня надежда на сроки, может есть сроки давности. Но трех юристов она точно не просто так наняла...
